Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Trolltjønnstølan, Dagalifjell

Trolltjønnstølan på Dagalifjell! Eventyrlig Tuntomt- For oppføring- Nøkkelferdig laftedrøm i ekte fjellparadis.

Kart med kartnålTrolltjønnstølan 19, 3632 Uvdal
Prisantydning11 300 000 kr
Omkostninger
50 000 kr
Totalpris
11 350 000 kr
Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Beliggenhet
På fjellet
Boligtype
Hytte
Eieform
Eier (Selveier)
P-plasser
2
Primærrom
140 m²
Bruksareal
149 m²
Tomteareal
1 473 m² (eiet)
Grunnflate
127 m²
Byggeår
2023
Soverom
5
Sengeplasser
10
Meter over havet
975
Energimerking
A - Mørkegrønn

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Alpinanlegg
Balkong/Terrasse
Bilvei frem
Garasje/P-plass
Peis/Ildsted
Utsikt
Fiskemulighet
Innlagt strøm
Innlagt vann
Turterreng

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Om eiendommen

Beliggenhet

Uvdal. Uoppdaget. Uberørt. Unik.

Uvdal har ikke valgt slagordet: ”tettere på naturen” for ingenting – her har du alt naturen har å by på rett utenfor døren, sommer som vinter. Gå tur på endeløse Hardangervidda, stå på ski i nypreparerte løyper eller besøk ulven på Langedrag!

Her på Trolltjønnstølan kunne ikke det være nærmere sannheten. Ett lite hyttefelt med store tomter, nydelig utsikt og midt ute i elementene- samtidig som du får dagens komfort. Dette må oppleves. Når det gjelder området forøvrig, så er vi ved foten av mektige Hardangervidda, øverst i Numedal med kilometer med turterreng sommer som vinter, umiddelbart utenfor din dør. Det er videre kun minutter til Uvdal Skisenter. For de av oss som verdsetter god plass og flyt i skiopplevelsen, er det få bedre alternativer på Østlandet som i tillegg tilbyr et variert spekter av alpinmuligheter. Uvdal Skisenter har alt fra brattheng til slake lange løyper, ny terrengpark og en av Norges beste steder for løssnøkjøring.

Ønsker du å gå på langrenn er mulighetene uendelige- rett ut fra hytta her på Trollsjønnstølen inn i et løypenettverk som er enormt stort på Dagalifjell. Uvdal er ett vinterparadis med over 500 km langrennsløyper både på vidda og nede i dalen. Du kan velge deg nyoppkjørte løyper som går rett ut fra hytta, og oppleve den mektige naturen Dagalifjell har å by på, eller du kan også bare innen 15 minutters avstand, kunne bedrive aktiviteter som isfiske, hundespann, vinterpaintball, kjelkekjøring, snøscootersafari, rafting og mye mer.

Uvdal har enda mer å by på: Fjellmatfestival, Middelalderuke, Numedalsrally, Uvdal Games, Stavkirke og bygdetun samt Villreinfestival- for å nevne noe. Et skikkelig samlingspunkt er det blitt på Vasstulan som har en hyggelig interiørbutikk med eneste utsalgsstedet i Norge som kun har Halvor Bakkes produkter. Her har de også en kafe og en restaurant med sjenkebevilling. De har takeaway og vil du ha gjester som overnatter annet sted kan de gjøre det her.

 

Satsingen Uvdal Skisenter har gjort over flere år, med nå nybygget afterski og restaurant midt i bakken og overnattingsmulighet i Dome over kammen inn mot vidda, der kun stjernehimmelen når sengen om natten- er magisk. Skiringen som også har vært satset på og nå i høst ble realisert med en kulvert under riksvei 40, bandt begge sider av dalen sammen. Fjellsnaret har nå ski out, og står i egen tilbringertrase helt ned til skiheisen. En langsiktig plan og enorme investeringer viser seg og løfter Uvdal til noe av det beste hytteområdet Norge har å by på. Det er moderne i Uvdal, men likevel- det er hyttefølelse her.

 

Uvdal med Jøndalen og Dagalifjell har en helt egen stemning å by på. Alle årstider har noe eget og den ekte, norske urørte naturen finner du her. Når du da også vet at det svært sjelden er kø opp i Numedal når du skal til/fra hytta, og du slipper mengden av tungtransport mot deg på veien, ja da er det enkelt å reise på hytta. Uvdal har den koselige Fjellbutikken ved avkjøringen til Imingfjell, her får du et godt utvalg så du må ikke til Rødberg eller Dagali/Geilo for å handle. Bygda har vært utrolig flinke til å satse på å skape gode arrangementer om det er afterski eller en bedre middag, alt får du her. Du kan ringe og bestille ferdig mat til å ta med på hytta fra Vasstulan, du kan få hjelp til alt du måtte drømme om. Uvdal er en inkluderende fjellbygd med flinke folk som har dype røtter her og som har det til felles at den ekte naturopplevelsen er noe de ønsker å dele med deg. Uvdal er ekte. Alt det overnevnte er grunnen til at du skal kjøre en time lengre for å komme på hytta, råskapen disse fjellene kan by på får du ikke nærmere byen. Du kan velge å være alene, med noen få, eller delta i et velutviklet sosialt liv som finnes her.

Hyttetomtene her på Trolltjønn er ekstra store, og ligger i et ekte høyfjellsparadis. Her kommer du på hytta og opplever den roen du ønsker med ett eventyr av natur utenfor stuevinduet. Med moderne infrastruktur, sol hele dagen, nydelig utsikt over hvite vidder, skiløype rett utenfor døren til et enormt nettverk på Dagalifjell. Idyllen i dette området er helt herlig, du har en liten foss rett nedenfor hytta og ingen foran deg. Dette lille hyttefeltet ligger langt utenfor synsfeltet til riksvei 40 slik at du slipper og se kjørende bilder og lys fra de inn i vinduet på kvelden. Smådølveien er en super sykkelvei, og du har mange fine badeplasser i nærheten. Det ekte fjellivet finner du her, med dagens komfort og en hytte som oser av sjarm.

Generelt

Vi i Kvalitetshytter AS fremmer nå den tradisjonelle tømmerhytta, modell Uvdal. Med mulighet for 5 soverom, der to av de i andre etasje kan slåes sammen til ett stort rom, mener vi at vi har funnet den optimale familiehytta der barn og besteforeldre får plass. Beskrivelse av selve hytta: Våre hytter leveres med kjøkken og baderomsinnredning fra Uvdal Snekkerverksted. Når vi bygger laftehytter så ønsker vi den tradisjonelle, grove tømmerhytta som består av tømmer skåret for hånd med øks og motorsag og som har de klassiske øksekuttene mot lafteknutene.

 

Ved å kombinere de moderne trendene med store vinduer, høyt under taket og god standard og komfort, tror vi at vår hyttemodell kan passe mange og særlig de som er ute etter den gode hyttefølelsen. Hytta møter deg med et lekkert, overbygget inngangsparti med lys Oppdal bruddskifer som står meget godt til denne skikkelige tømmerhytta. En dobbel inngangs- dør tar deg inn til hallen der det også er bruddskifer og god plass til garderobeskap. Her kan du tråkke inn med slalomstøvler og tunge utesko uten bekymring. De hyggelige svake buene over åpningen inn til kjøkken, stue og soveromsfløy, gir en fornemmelse av svunne tider og skaper en koselig stemning i hytta. Hytta har bred, en-stavs eikeparkett som skaper et rolig inntrykk og som står godt mot tømmeret. Den er på kjøkken, stue, soveroms-gang og alle soverom. Du velger selv fargen på beisen på tømmeret innvendig, i våre illustrasjoner og i vår visningshytte, har vi brukt fargen 24 Torv fra Tyrilin.

 

Kjøkken og bad på våre illustrasjoner er med den lekre, dempete fargen Green Marble og gjenspeiler lyngen rett utenfor hytteveggen. Du velger den fargen du ønsker.

Kjøkkenets plassering gjør at du får en åpen løsning som gir deg god mulighet til å delta sosialt, samtidig som det er litt for seg selv.

Vi har lagt vekt på at stuen skal få denne veldige høyden under taket, med store vinduer. Romfølelsen må oppleves. Videre har vi valgt den lekre peismodellen Contura i51 P Sort matt. Denne peisen er moderne og svært plassbesparende. Den står også godt til vårt valg av farger på innedører og vinduer som er dempet sort. Her finnes også valgmuligheter.

 

For å møte de høye strømprisene kan vi tilby våre hytter med vannbåren gulvvarme og bergvarmepumpe på grunnvann. Dette er den definitivt beste form for oppvarmingsløsning du kan få med 70% besparelse av energiforbruk. Tenk hva det betyr for din strømregning! I prisen ligger elektriske varmekabler, men for ett tillegg kan vi legge inn bergvarme.
Alle rom i første etasje har gulvvarme med egen styring som gir den mest behagelige form for oppvarming du kan få. Øvrige soverom i 2. etasje får sorte panelovner på veggene, og sorte brytere/stikk så skapes den lunheten og helheten som en slik hytte fortjener.

Det elektriske anlegget er selvfølgelig skjult i egne kanaler i tømmeret. Med store vinduer og mye lys skal du ikke være redd for at disse valgene blir mørkt, det blir fantastisk stemningsskapende og hyggelig!

Hovedsoverommet ligger på enden med nydelig utsiktsvindu og enda et vindu på endeveggen for det gode, gjennomgående lyset. Høyden under taket med de store tømmerstokkene gir deg en god romfølelse.

 

Eget bad med innredning fra Uvdal snekkerverksted og lys Oppdal bruddskifer forteller om kvalitet og at naturen er trukket helt inn.

Bad nr. to har god plass og opplegg for vaskemaskin, også dette rommet med lekre tømmervegger og brudd skifer.

Med kombinert teknisk rom og bod ute til ski og ved og god oppbevaringsplass inne, så har du alt du trenger for at storfamilien skal kose seg.

 

Vi har en visningshytte i Fjellsnaret, den har annen planløsning men samme kvaliteter vi selger her. Ring Anniken for visning! Merk at vi også har hytter til salgt øverst i Uvdal Skisenter og øverst i Søre Fjellsnaret!

 

Detaljert leveransebeskrivelse ligger vedlagt og kan også sendes på mail. Vi er stolte over å kunne si at vi virkelig leverer nøkkelferdig hytte til den prisen du får oppgitt her på finn. For faktisk kostnad vil vi kunne legge inn ekstra kvaliteter- vi har ikke inntjening på det. Vi har et eksklusivt konsept der du kan peke ut tomten du vil ha, velge hyttemodell- vi har flere- se vår hjemmeside, og forutsatt at den passer med reguleringsbestemmelsene i området, så tar vi oss av alt fra søkeprosess, graving og støping og oppføring av drømmehytta- og du får nøkkel når det hele er ferdig.

Hvis du ønsker en annen hyttemodell, er det ikke noe problem så lenge den er innenfor reguleringsplanen- se de modellene vi allrede har på vår hjemmeside www.kvalitetshytter.no, eller linken til hjemmesiden i finn annonsen her. Vi kan også få tegnet opp dine tegninger om du har helt egne ønsker. Da prises det ut fra fabrikken også beregner vi vår standard inn og gir deg et tilbud på det.

Adkomst/Tomteforhold

Trolltjønnstølan 19, er både endetomt og tuntomt- dvs at du kan bygge hovedhytte, anneks og garasje i dette prosjektet, en tomt som har eksklusiv beliggenhet i hjørnet av feltet. Her har du sol hele dagen og en utsikt som er ubeskrivelig vakker. Du må komme og se selv.  Du kan og velge nabotomten, Trolltjønnstølan 21, som er en vanlig hyttetomt men med like flott utsikt.

 

Vi bygger på den tomten du ønsker, hele strekningen fra Uvdal til og med Geilo. Vi hjelper deg gjerne med tomtekjøp. Merk at vi har flotte tomter også øverst i Uvdal Skisenter og øverst i Søre Fjellsnaret!



Vi utarbeider situasjonskart sammen med deg som kjøper, slik at du får bygninger plassert slik du ønsker og slik kommunen godtar. Eiendommen leveres med planert tomt, gruset innkjørsel og 2 biloppstillingsplasser. Vi får tegnet inn garasje/anneks, slik som reguleringsplanen tillater, slik at det vil være plass til dette i fremtiden, selv om kun hytta bygges med en gang.

Vegetasjon som ikke er fjernet i forbindelse med bygging er heller ikke tillatt å fjerne etterpå. Det skal være naturtomt. Det vil ta tid før tomten gror til og det vil ikke fra Kvalitetshytters side bli foretatt beplanting.

Innhold

Kvalitetshytter har personlig oppfølging og veiledning fra A til Å. Vi har selv hytte midt i samme område og det viktgste for oss er fornøyde kunder.

Teknisk beskrivelse Konstruksjon

Tømmerkassen produseres av vår samarbeidspartner i Latvia hvor den håndlaftes inne i en fabrikkhall. Tømmerstokkene stables horisontalt og låses sammen i hjørnene (laftene). Stokkene er synlige også på innvendige vegger. Tømmeret har gjennomgått en kontrollert tørkeprosess i et miljø som fører til en kjernefuktighet beliggende mellom 16-20% At tømmeret er riktig tørket er viktig med tanke på isolasjonsevne. Det brukes øks og motorsag under produksjonen. Halve hytta laftes først, så tas den ned før øvre halvdel laftes ferdig. Hver tømmerstokk merkes før demontering og hele hytta legges i et naturlig system for både transport til Uvdal og for rask lafting på stedet. Tømmeret transporteres i tette biler slik at det ikke utsettes for fukt eller skitt underveis. Det benyttes kun 8 kantet, tett/ sakte-vokst og solid furutømmer og selve produksjonen i hallen i Latvia tar ca 8-12 uker. Vi er jevnlig på fabrikk og imponeres like mye hver gang.

Oppføring av hytta i Norge tar ca 4 måneder. Selve lafteteknikken er den gamle, tradisjonelle der du ser øksekuttet inn mot lafteknuten. Det legges isolasjonsmateriale mellom hver stokk, som låses i hverandre, slik at det oppnås optimal isolasjon og stabilitet. Etter at hytta er montert på tomta i Norge vil ytterligere tørking foregå og en må påregne en synk på tømmerhytter på ca 3-6%. Dette tas det høyde for med eget system for dører og vinduer slik at de ikke slår seg. Det vil bli foretatt en ett års befaring fra Kvalitetshytter AS, for kontroll av blant annet dette. Våre håndtverkere har bygget laftehytter i mange år og vet hva som er viktig. Vi bruker varmekamera for sjekke veggene og etterisolerer hvis tømmeret i synkeprosessen har vippet slik at ytterligere isolasjon er nødvendig. Vi følger opp til alt er der det skal være. Når alt er gjort riktig får du en lun og koselig laftehytte med topp moderne kvaliteter.

 

Utvendig tak: Takene leveres ferdig med torv. Det benyttes torvsekker som vil vokse i løpet av sommeren. Egen beskrivelse for ivaretagelse av dette følger. Vi leverer også med vanningsanlegg slik at ditt tak får en optimal start, uavhengig av nedbør og du er sikret et grønt torvtak i alle år fremover.

Innvendig tak: Panelbord i forhåndsbeiset valgt farge. Ventilasjon: Bad får elektriske ventilasjonsvifter.

Alle rom har luftespalter i vinduene som åpnes og lukkes manuelt. Det opplyses at det ikke er behov/krav til ventilasjonsanlegg utover overnevnte, i laftehytter som har mer naturlig lufting enn moderne bindingsverk hytter.

Utvendige dører: Alle utvendige dører er tek.17 standard og males i valgt NCS farge. Flere valgmuligheter.

Innvendige dører: Håndlagete innerdører, tek. 17. standard, kan også males i valgfri NCS farge.

Alle vinduer blir levert med 3-lags glass, i illustrasjonene er det brukt Dempet Sort NCS S8500-N innvendig og utvendig, som vil være gjennomgående på hele hytta. Fargevalg muligheter også her.

Innvendige gulv: Der det ikke er skifer, benyttes en-stavs eikeparkett. Fliser kan velges i stede for skifer.

Vegger: 8 kantet, grove tømmerstokker? Alle innvendige tømmervegger behandles med valgfri interiørbeis. Yttervegger tilbys behandlet med jernvitrol, skal hytta tjærebeises så kommer dette som tilvalgskostnad, ellers er nemlig alt inkludert!

Standard

Kjøkken: Fullt utstyrt kjøkken fra Uvdal snekkerverksted med integrerte hvitevarer. Her kan oppgraderes etter eget ønske.
Kjøkkenleveransen: Kjøkkenet er vist i fargen Green Marble, her kan du selv velge farge. Videre er det 4 cm tykk heltre eik benkeplate og heltre skrog, skuffer og dører. Demping og softclose system. Valgmuligheter på knotter. Vi leverer også elvestensvask som visningshytta i Fjellsnaret, i stede for heldekkende porselensvask.

 

Bad: Begge bad leveres med: flislagt dusjsone, dusjvegger i glass, 90x90- 1x1. Klosett på vegg med skjult sisterne. Baderomsinnredning, farge Green Marble, med speil fra Uvdal Snekkerverksted. Opplegg for vaskemaskin. Gulv utenom dusjsone leveres med lys Otta bruddskifer.

 

Hall: God plass til flere garderobeløsninger, kan leveres etter avtale fra Uvdal snekkerverksted som tilvalg. Lys Otta bruddskifer på gulv



Standard

Merk Kvalitetshytter AS sin særlige høye standard inkludert i prisen som oppgis på finn. Her får du inkludert:
-gulvvarme i hele første etasje.
-kobber armatur på kraner og dusjløsning- eller du kan velge tradisjonelt, sort osv.
-enstavs bord på gulv,
-Valgfri ytterdør,
-hytta er ferdig behandlet med beis innvendig, ferdigbehandlet med jernvitrol utvendig.
-komplett kjøkken og bad

Mot ett tillegg tilbyr vi ferdig skiferterrasse ute om du ønsker det og hvis du vil ha ferdig møblert hytte så gjør vi det også. Vi finner gode løsninger sammen. Det viktigste for Kvalitetshytter er fornøyde kunder. Ellers tilbyr vi også mot tillegg:

-valgmuligheter blant trapper.
-valgmuligheter blant pesovner
-Vi tar hele prosessen for deg - absolutt alt. Du skal velge, så setter vi opp betalingsløsning også blir det nøkkelferdig hytte til avtalt tid.

Vesentlige opplysninger

Det blir skrevet egen kjøpekontrakt med grunneier, og egen kontrakt med Kvalitetshytter for oppføringen med en nedbetalingsplan.
Det er innlagt strøm og fiber til eiendommen, det er privat vann og avløp som fungerer som det offentlige i bruken.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart

Annonseinformasjon

FINN-kode290471455
Sist endret04. nov. 2023 12:32

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.