Bildegalleri
Søfteland | Stor tomt i rolig og barnevennlig nabolag med sentral beliggenhet. Flott utsikt over verdens vakreste bygd!!
Tomt Haugane, 5212 Søfteland- Totalpris
- 1 028 770 kr
- Omkostninger
- 38 770 kr
Pris på lån: fra 4 402 kr/mnd
Eff.rente 6,01 %. 693 000 o/25 år. Kostnad: 627 600 kr. Totalt 1 320 600 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Eiendom
Tomt Haugane, 5212 Søfteland
Matrikkel
Gnr. 8 bnr. 610 i Bjørnafjorden kommune
Eierform
Selveier
Areal
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra takstrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.
Tomt
Eiet tomt 820 m²
Prisantydning
990 000
Totalpris inkl. omkostninger
990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
24 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 990 000,-))
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
38 770,- (Omkostninger totalt)
1 028 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Eier
Martin Wasmuth
Mariell Halhjem Wasmuth
Parkering
Garasje kan oppførast som tilbygg til bustadhus eller frittliggande garasje.
I tillegg til garasje skal det vera oppstillingsplass for minst 1 bil for kvar bustad på eigen grunn. Plassen skal vera opparbeidd før huset vert teke i bruk.
Se reguleringsføresegner for mer info.
Beliggenhet
Boligen ligger meget sentralt til på naturskjønne Søfteland, med alt en behøver i umiddelbar gangavstand. Her bor du like ved skole, barnehager, butikk og busstopp i landlige omgivelser, med Bergen sentrums pulserende liv bare 25 minutter i bil unna.
Fra boligen er kun et par hundre meter til Søfteland skole, og skoleveien er sikker både med lysregulert overgangsfelt og snarveier. Stilvoll idrettsanlegg er omtrent nærmeste nabo, og her kan både du og de små terpe på innsidepasninger året rundt, og ellers har Søfteland Turn & Idrettslag er aktivt friidrettsmiljø. Nøtteliten barnehage og Hjellemarka FUS barnehage ligger om lag 1,5 km fra boligen. Os sentrum ligger videre bare 10 minutter med bil unna her en finner de fleste servicetilbud en kan tenke seg: vi kan nevne apotek, vinmonopol, restauranter, kaféer og et ikke minst et mangfold av butikker.
Busstoppet er om lag 200 meter fra boligen, og herfra tar rute 600 deg mot Osøyro eller Bergen sentrum med hyppige avganger omtrent hvert 15 minutt på dagtid.
Joker Søfteland med blant annet post i butikk ligger få minutters gange unna, via fortau eller snarvei. Butikken drives av en av Bergens hyggeligste kjøpmenn, og her finner man også den anerkjente ferskvaredisken butikken er så kjent for.
Søfteland og omkringliggende områder utgjør et eldorado for deg som er glad i natur, idrett og likevel vil ha nærhet til alt. Variert og fint turterreng venter praktisk talt like utenfor gatedøren: gå Postveien over gamlebroen på Søfteland, Munkestien til Lysekloster og videre på Lyshorn, gjerne etter å ha sett deg rundt i ruinene etter Lyse Kloster fra 1146. Tilkomst til lengre turer på opparbeidet skogsvei som blant annet til Raudlistova er 5 minutter i bil unna. I tillegg kan man nyte godt av tallrike muligheter for svømming, padling og fiske like nedenfor boligen i selve Vindalsvatnet eller i Laksølen, samt at de fleste idretts- og kulturtilbud finnes i umiddelbar nærhet innad i kommunen.
Ved Vindalsvatnet er det i tillegg mulighet for å ha robåt liggende. Nyt en kveldstur på vannet, ta med dristige venner til den skjulte 9-meteren, legg til ved en av de mange badeplassene eller prøv fiskelykken - mulighetene er mange og valget er ditt.
Tomt
Eiet tomt, 820 m²
Kommunale avgifter
Det vil tilkomme kommunale avgifter pr. år etter ferdigstillelse av bolig. Disse vil variere etter boligens størrelse m.m og betales kvartalsvis.
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
Renovasjonsgebyr i BIRs åtte eierkommuner (utenom Bergen)
For husholdningskunder i Askøy, Fusa, Kvam, Bjørnafjorden, Osterøy, Samnanger, Sund og Vaksdal er renovasjonsgebyret avhengig av hvor mange tømminger du har på restavfallsbeholderen.
Minimumsgebyret for en 140 liters beholder er 1 887,50 kr. Tømmer du bosset som en gjennomsnittskunde, hver 14.dag, er gebyret 2 342,50 kr. Ved maksimal antall tømminger blir gebyret 3 187,50 kr.
Faste løpende kostnader
Typiske utgifter for eier etter oppføring er: Bygningsforsikring, innboforsikring, renovasjonsgebyr, kommunale avgifter, brøyting, opparbeidelse/vedlikehold av felles privat vei, velforening/felleskostnader etc.
Formuesverdi
Det vil tilkomme ligningsverdi etter at eventuell bolig er oppført. Denne vil variere etter størrelse på bolig og kvadratmeterpriser i området. I forbindelse med statsbudsjettet for 2010 er det vedtatt innført en ny metode for å beregne ligningsverdi på boliger. Som kjøper må du fylle ut et spesielt skjema (RF-1282 - gjerne via skatteetaten.no eller altinn.no for å fylle ut elektronisk eller på papir)
Tekniske installasjoner:
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
Diverse
Ved overdragelse av ubebygde tomter kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet for overdragelsen. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand.
Det er ny eier som bærer risikoen for å få godkjenning av tiltak på eiendommen. Vi oppfordrer derav interessenter til å kontakte Bjørnafjorden kommune for informasjon om hva som kan bygges på eiendommen/søknadsprosessen/etc.
Det er pliktig medlemskap i velforening. Årlig avgift er kr. 2.500,- og inkluderer vedlikehold av felles vei samt brøyting.
Annet
Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Det gjøres oppmerksom på at kommunen har legalpanterett i eiendommen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp (1G) for ubetalte utgifter.
Erklæring tinglyst 22.07.1974 med dagboknr 5973 vedrørende bestemmelse om veg.
Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet privat veg.
Iflg. Bjørnafjorden kart mottatt fra Bjørnafjorden kommune privat vann- og avløpsnett helt inntil tomten. Kjøper må legge og stå for kostnader for private stikkledninger fra egen tomt og frem til påkoblingspunkt.
Regulering
Området er regulert til bustad ifølge Bjørnafjorden kommune. Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til bustad ifølge Bjørnafjorden kommune. For utfyllende informasjon om reguleringsbestemmelser med mer, se komplett salgsoppgave.
Under er et utdrag fra reguleringsføresegner tilsendt av Bjørnafjorden kommune.
Framlegg til reguleringsføresegner for reguleringsplan for Jessadalen - Stallen (Søftelandsheio), datert 26.09.1983 - Vedteken i Os kommunestyre 18.09.1986.
§ 1. Det regulerte området er på plankartet vist med reguleringsgrense. Området skal nyttast til: Byggeområde for bustader, landbruksområde, trafikkområde og friområde.
§ 2. I område regulert til bustadføremål kan oppførast bustadhus i 1 etasje. Bygningsrådet kan tillata bygg oppført i inntil 2 etasjar dersom gesimshøgda ikkje overstig 4,5 meter. Der terrenget etter bygningsrådet sitt skjøn ligg til rette for det kan det tillata at underetasjen vert innreia i samsvar med krava i byggeforskriftene. Sjølvstendig husvære kan likevel berre innreiast der huset har hovudfasade mot sør eller vest.
§ 3. Grunnflata til bygningane inklusive garasje må ikkje overstiga 25% av tomtearealet.
§ 4. Mønehøgde for bygningane må ikkje overstiga 6m for 1 etasjes hus og 8,5m for 2 etasjes hus over ferdig planert terreng.
§ 5. Garasje kan oppførast som tilbygg til bustadhus eller frittliggande garasje.
Garasje kan berre oppførast i 1 etasje med grunnflate ikkje over 36kvm og skal vera tilpassa bustadhusa med omsyn til materialval, form og farge.
Garasje kan innanfor føresegnene i byggeforskriftene oppførast i nabogrense. Endeleg plassering av garasje blir fastsett i bygningsrådet.
Plassering av garasje skal vera vist på situasjonsplanen som gylgjer byggemeldinga for bustadhuset, sjølv om garasjen ikkje skal oppførast i samstundes med dette.
I tillegg til garasje skal det vera oppstillingsplass for minst 1 bil for kvar bustad på eigen grunn. Plassen skal vera opparbeidd før huset vert teke i bruk.
§ 6. Bygningane skal ha saltak eller valma tak. Takvinkelen blir fastsett av bygningsrådet som kan krevja at bygningar i same gruppe skal ha lik takvinkel.
Bygningsrådet skal godkjenna andre takformar.
§ 7. Til inhengig av tomtene skal det til vanleg nyttast låg hekk eller buskbeplantning,
Der det må nyttast gjerde, skal dette maksimalt vera 0,8m høgt.
§ 8. Plassering av tørkestativ, søppelkassar o.l orndast slik at desse innretningane etter byggerådet sitt skjøn ikkje er til ulempe for naboane.
Kopi av basiskart, reguleringsføresegner, vegstatuskart og planstatus er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse og forhøre seg med byggesak i Bjørnafjorden kommune om noe er uklart.
Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
24 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 990 000,-))
12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
38 770,- (Omkostninger totalt)
1 028 770,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.
Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.
Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.
Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Fast pris: 45 210,-
Tilrettelegging: 12 900,-
Grunnpakke: 9 000,-
Markedspakke: 10 900,-
Oppgjørshonorar: 6 990,-
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer
81-21-0117
Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette.
Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.
Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke
Eie har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Solgt "som den er"
Avdeling
Mekleriet AS
EIE Bergen Sentrum
Org. nr:917989338
Eidsvågbakken 1
5105 Eidsvåg i åsane
Tlf: 53 51 98 80, Fax:
Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF | Partner Simon Aasen
Saksbehandlere
Simon Aasen
EIE Bergen Sentrum
Eiendomsmegler MNEF | Partner
Mob: 41 62 42 74 / E-post: saa@eie.no
EIE Bergen Sentrum
/
Beliggenhet
EIE eiendomsmegling Bergen Sentrum
Annonseinformasjon
FINN-kode | 290463920 |
---|---|
Sist endret | 22. mars 2023 12:05 |
Referanse | 81210117 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.