Bildegalleri
Farsund - Solrik boligtomt på hele 1152kvm i Krågenesveien 2. Perfekt for barnefamilier!
Krågenes 2, 4550 Farsund- Totalpris
- 733 642 kr
- Omkostninger
- 33 642 kr
Pris på lån: fra 3 131 kr/mnd
Eff.rente 6,08 %. 490 000 o/25 år. Kostnad: 449 300 kr. Totalt 939 300 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Beliggenhet
Romslig (1152 kvm) og solrik beliggende tomt på Krågeneset med fin utsikt. Tomten ligger i et nyetablert boligfelt uten gjennomgangstrafikk. Det er opparbeidet asfaltert vei til egen tomt. Dette er en privat asfaltert vei som også benyttes av naboen.
Tomten kan bebygges med enebolig og garasje. Maksimal tillatt utnyttelse er T-BRA = 300 m² pluss garasje med T-BRA =50 m² og 30 m2 for frittliggende boder/uthus/andre bygg. Parkeringsareal inngår ikke i beregning av BRA. Maksimal mønehøyde for boligene er 8m over gjennomsnittlig planert terreng og 4m for garasjer/andre bygg .
Tomten ligger usjenert til, sammen med nabotomten, litt tilbaketrukket fra de andre tomtene på Krågenes.
Øvrig opparbeidelse må bekostes av kjøper. Kabler for strøm, fiber, vann og avløp ligger i tomtegrensen. Tilkoblingsavgifter faktureres til kjøper.
Barnevennlig område. Flere barnefamilier har bosatt seg i omkringliggende boligfelt. Området byr på umiddelbar tilgang på turmuligheter da boligfeltet grenser til skog og mark. Bademuligheter ved Krågenesvannet.
Gang -og sykkelsti helt frem til skole og barnehge, samt fasiliteter som idrettsanlegg, kino og dagligvarebutikker.
Nærhet til lysløypen rundt Mosvoldtjønna, fotballbanen i Kaneheia, lekeplasser og Bjørketun barnehage.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.
Adkomst
Fra Farsund sentrum kjører du opp Skråveien. Ta første til høyre i neste rundkjøring. Følg veien ca. 1,5 km og sving av til venstre ned til Krågeneset. Tomten er skiltet med rød logo fra Aktiv Eiendomsmegling.
Tomtetype
Boligtomt.
Tomteareal
1152 kvm
Vei/vann/avløp
Tomtene er tilknyttet offentlig vann og kloakk. Veinettet er privat, men vil bli overført til kommunen når tomteområdet er ferdig utbygd.
Tilknytningsavgifter betales av kjøper. Disse er pr. 2022 kr. 12.000,- + mva for vann og kr. 12.000,- + mva for avløp.
Formuesverdi
Formuesverdi for tomten er ikke fastsatt. Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi verken overstige 80 prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi.
Offentlige/kommunale avgifter
Ikke fastsatt. Fastsettes når det foreligger ferdigattest.
Faste løpende kostnader
Når boligen er ferdig bygget vil det forekomme kostnader som: eiendomsskatt, kommunale avgifter, strøm m.v.
Konsesjon
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Leveranseklausul hvor kjøper forplikter seg til å kjøpe alt av trelast og byggevarer fra Lyngdal byggeforretning AS (Monter), org nr 919 677 341 iht opprinnelig kjøpekontrakt for tomt.
Heftelser/rettigheter/forpliktelser
Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
Reguleringsmessige forhold
Arealformål - Kraakenes, Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse.
Området er regulert til boligformål, og tilhører reguleringsplan for Kråkenes datert 13/11-08
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 6 Bnr. 279 i Farsund kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Overtakelse
Etter avtale med megler.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved eiendommen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud via Trygg Budgivning . Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud via Trygg Budgivning . Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Lov om hvitvasking
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
Vilkår ved salg
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Vederlag og rett til dekning av utlegg
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende kr 43 750,- inkl. mva. for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke oppgjørshonorar kr 5000,-, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt ca. kr 9357,-. Utleggene omfatter tinglysning sikringsobligasjon, grunnboksutskrift, foto, salgsoppgaver, annonsering. Alle beløp er inkl. mva.
Salgsoppgave
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Tinglysing av hjemmel
Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
Nyttige lenker
Beliggenhet
IKKE I BRUK Aktiv Sørlandet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 290451657 |
---|---|
Sist endret | 27. mars 2023 13:02 |
Referanse | 65220119 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.