MODERNE HJØRNEBOLIG AV HØY KVALITET I ARGUINEGUÍN. 180 GRADERS HAVUTSIKT. SOLRIK. GARASJEPLASS. BOD.

Beliggenhet

Virtuell 3D-visning kan ses på denne linken: https://floorfy.com/tour/1440884


Rekkehuset ligger i et forholdsvis nytt anlegg i los Altos de Arguineguín (ferdigstilt i 2004). Eiendommen ligger på et hjørne og har utrolig flott havutsikt fra øst til vest. Pent, oppgradert fellesbasseng som er oppvarmet med solterrasse i rundt. Her kan man nyte solglade dager i stille og fredelige omgivelser uten (trafikk)støy. Sol på egen terrasse fra ca kl 08.00 til ca 18-19.00, beroende på årstiden.

Det tar ca 15-20 minutter å gå ned til sentrum av fiskerlandsbyen hvor man finner dagligvarekjeder, alle typer butikker, restauranter, caféer, legesenter, apotek, skole, kommunehus mv. Flere vakre strender i gangavstand; herunder den nyopprustede stranden ved markedsplassen, bystranden, stranden foran la Lajilla-bygget som ble renovert for noen år tilbake, Patalavaca og Anfi del Mar med sin hvite, karibiskinspirerte skjellsand. For den som er glad i å gå turer, er dette området idéelt da det går flere turstier over fjellene med særs enkel adkomst.

Generelt

Vi i Real Invest Gran Canaria tilpasser oss kundens behov til enhver tid og vil derfor tilby boligannonser med 3 dimensjonale visninger (virtual tours), 3D plandokumenter og 360º fotos i større grad enn tidligere samt live -visninger gjennom videosamtaler på telefonen.

Vi gjør også oppmerksom på at vi følger protokoller for sikkherhet og hygiene på visninger, kontoret og i kundemøter generelt slik at alle skal være trygge.

Vi megler størsteparten av eiendommene på sørsiden av Gran Canaria og vårt meglerhonorar er inkludert i kjøpesummen. Som medlemmer i meglerorganisasjonen ACEGI, har vi tilgang på eiendommer hos andre meglere, og du kan derfor forholde deg eksklusivt til oss under hele prosessen uten at det koster noe ekstra.

Real Invest GC er drevet av norsk jurist og eiendomsrådgiver, Sunniva Torset, med spesialfelt i internasjonal kontraktsrett. Kundene har tilgang på spansk oppgjørsadvokat med forsikret klientkonto og norskspråklig representant for å hindre misforståelser.

Vi har et meget synlig og godt besøkt kontor med flerspråklig personale ved hovedinngangen av Ancorasenteret i Arguineguín sentrum.

Real Invest GC er et kjent navn i markedet og vi ble spesifikt trukket frem på et offentlig møte mellom det norske og kanariske handlelskammeret som eksempel på norske investeringer på øya. Vi har dessuten deltatt i flere TV-program, som feks Solgt på NRK og det engelske A place in the sun .

Vi er kjent for å ha en høy etisk og moralsk standard, eksepsjonell lokal-og markedskunnskap og vi deltar aktivt på kurs for å kunne bistå våre kunder med effektive og problemfrie kjøp/salg. Vi har opparbeidet oss et særs godt rykte og renommé etter over 10 år i bransjen. Her kan dere lese noen av våre referanser: https://www.realinvestgrancanaria.com/attester-kunder-eiendom-gran-canaria/ver/testimonios/idioma/no/

Adkomst/Tomteforhold

Ca 30-35 minutters kjøring fra flyplassen Gando i Las Palmas.

Innhold

Rekkehuset består av:

Første etasje:

Inngangspartiet til boligen er meget privat ettersom den ligger på et hjørne. Eierne har plassert et lite bord, stoler og flere potteplanter her. Dette er registrert som et fellesområde, men man kan bruke det så lenge man ikke blokkerer noens adkomst.

Fantastisk utearale i front på ca 28 m2 med utrolig flott utsikt over havet og Arguineguin. Regulerbar solbeskyttelse samt en markise som kan dekke store deler av terrassen etter behov. Eiendommen er meget privat da den ligger på et hjørne og det er satt opp frostet glass mot naboen. Fine grønne potteplanter, tre og fakler. Glassgelender i front og langs den ene siden av terrassen. Utemøbler av meget høy kvalitet; herunder spisebord med glassplate med tilhørende utesofa og 2 stoler i rottingstil fra 2022, enda et spisebord med glassplate og 4 tilhørende stoler, samt en utesofa til. Komfortable puter. Strømuttak.

Romslig oppholdsrom med lyse vegger. Så og si alle møblene er av nyere dato. Stuen er innredet med en burgunder sofa med et stort, stilig speil over, 2 fargerike godstoler, moderne glassbord, og en stor, hvit TV-seksjon med LED lys. Lyse gulvtepper på kjøkkenet og stuen.
Direkte utgang til terrassen med store verandadører og vedlikeholdsfri aluminiumsmarkør som slipper inn mye dagslys i huset. Ventilasjon over dørene.

Amerikansk kjøkken med ekstra benkeplatedel som kan brukes til spiseplass. Kjøkkenet er komplett utstyrt med: Over-og underskap med god oppbevaringskapasitet, stekovn, vitrokeramisk topp med 4 kokeplater, oppvaskmaskin, avtrekksvifte, integrert kjøleskap/fryser og mikrobølgeovn. Spotlights.

På motsatt side av kjøkkenet, under trappa opp til 2. etasje, finnes et romslig lagringsskap for vaskeutstyr etc. IKEA skoskap langs veggen ved trappen.

Inngangsdør med kikkhull. Portåpner / telecom ved siden av inngansdøren.

Moderne toalett fra 2021 (registrert som solana i skjøtet) med lufting i taket. Baderomsmøbel i hvit høyglans med speil over. Varmtvannstank, vaskemaskin og vannfilter for opptimal levetid av vaskemaskin og oppvaskmaskin etc.. Fine mørke fliser på gulvet og spotlights i taket.

Romslig trapp med gelender opp til andre etasje. Pyntehyller, moderne stor lampe og veggkunst i trappoppgangen.


Andre etasje:

Romslig, komplett bad med stor dusj. Moderne interiør. Dobbelvask med 2 skuffer, gedigent speil med integrert LED-lys, toalett, bidé og vegghengt skap. Vindu for ekstra ventilasjon. Spotlights i taket.

Romslig soverom med dobbeltseng. Hvit sengegavl og matchende nattbord. Fint speil på veggen over sengen. Innebygd skap med safe og skyvedørsgarderobe med speil. Kontorpult med tilhørende stol i hjørnet. Takvifte. Dør i glass og aluminium som kan åpnes for ekstra lufting. Solskjerming for dørene som kan åpnes separat. Utsikten herfra er uslåelig. Her kan man betrakte det mektige Atlanterhavet og se utover hele Arguineguin by.

Eiendommen selges møblert. Personlige gjenstander er unntatt.

Rekkehuset ble renovert i 2018 og har siden da vært meget godt vedlikeholdt. Det er dessuten gjort ytterligere forbedringer/endringer frem til nå.

Downlights/spotlights med dimmer.

Det er mulig å tegne abonnement på internett/ fiber og norske TV-kanaler om ønskelig.


I prisen inngår også en bod på 4.93m2 og en garasjeplass på 12m2 i fellesanlegget som eier har skjøte på.


Komplekset:

Anlegget består av 26 enheter totalt.

Mange nordmenn eier bolig i anlegget.

Heis til alle etasjer.

Rent og pent fellesbasseng som nylig ble renovert. Oppvarmet. Flislagte terrasseområder.

Standard

Høy standard.


Plandokumentet og dets mål kan være unøyaktig. Kun illustrativt.

Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningnene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.

Eiendommen selges som den er (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig).

Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.