Bildegalleri
Frittliggende boligtomt på 949 kvm med fjordutsikt og god beliggenhet i hyggelig og barnevennlig boligfelt
Sokkabekkveien 58, 3478 Nærsnes- Totalpris
- 3 588 842 kr
- Omkostninger
- 88 842 kr
Pris på lån: fra 15 402 kr/mnd
Eff.rente 5,90 %. 2 450 000 o/25 år. Kostnad: 2 170 600 kr. Totalt 4 620 600 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Velkommen til Sokkabekkveien 58, en eiet boligtomt på 949 kvm med en god beliggenhet i boligfelt på "toppen" av Nærsnes. Fra eiendommen vil man kunne ha fjordutsikt på Nord. Det vil være gode lys og solforhold på eiendommen. Kun 6 minutter til Slemmestad og Rortunet kjøpesenter, samt pendlerparkering for de som ønsker å ta pendlerbåten til Aker-brygge (28 min).
- BYA for felt B3 = 25%. MUA 200 kvm.
- Vann/avløp rett ved tomtegrensen
- Utsiktstomt
- Marka med fantastiske turmuligheter i umiddelbar nærhet
- Skole, barnehage og idrettsanlegg innenfor 10 min gange
- Fantastiske bademuligheter på Nærsnestangen
Beliggenhet
Nærsnes er kjent som sørlandsperlen i Asker kommune, med nærhet til Oslo og flott beliggenhet ved Oslofjorden har stedet blitt et meget attraktivt sted å bo. Boligen ligger sentralt på Nærsnes med båthavn og strand innen kort avstand. Stedet byr på kyststi og mange bademuligheter langs sjøen. Av bademuligheter finnes blant annet Nærsnesbukta badeplass med stor gresslette for ballspill og lek samt en liten sandstrand. Videre finnes Ellefstranda badeplass med fin utsikt innover mot Oslo, med gressletter for lek og soling, en fin sandstrand og et stupebrett. I tillegg finnes Graffstranda, Propsen, eller Torskeberget.
Fra eiendommen tar det ca. 10 minutter å gå til Nærsnes barneskole, samt NÅIF- Nærsnes idrettspark. I tillegg er det 2 barnehager på Nærsnes, hvorav den ene ligger innen en 4 minutters kjøretur. Den nærmeste dagligvarebutikken er Joker, med en 2 minutters kjøretur. I tillegg er det 5 minutters kjøretur til Slemmestad hvor man finner ungdomsskolen og Rortunet midlertidige kjøpesenter med butikker, post, Meny og vinmonopol. Det nye og store Rortunet kjøpesenter skal stå ferdig høsten 2021, og kommer til å bli et flott knutepunkt med alle servicetilbud man skulle trenge. Nede i Slemmestad sentrum finnes koselige kafeer, restauranter og gallerier samt Sekkefabrikken kulturhus.
Videre er det nærhet til skog og mark, hvor trivelige turstien går fra bukta og innover i marka. I tillegg kan man ta en topptur til Aukevarden hvor du kan se helt til Oslo, utover Nesoddenlandet og helt ned til Drøbak. Liker man å spille golf er det golfbane både på Kjelstad golfklubb i Røyken, ca. 15 minutter unna eller på Ramton camping som ligger noen minutters kjøring unna. Røykenbadet ligger ca. 15 minutters kjøring unna. I tillegg til de flotte mulighetene utendørs finnes AKIMI slemmestad som tilbyr både behandlinger og trening. Ellers finner man Actic - Slemmestad som tilbyr personlig trener, gruppetimer og egentrening.
Regulerings og arealplaner
Eiendommen er regulert til boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.
Årlig velavgift
0,-
Heftelser / servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3025/243/581:
21.12.2012 - Dokumentnr: 1092373 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3025 Gnr:243 Bnr:1
01.01.2020 - Dokumentnr: 1082925 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0627 Gnr:43 Bnr:581
31.01.2013 - Dokumentnr: 88801 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3025 Gnr:243 Bnr:634
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
31.01.2013 - Dokumentnr: 88801 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:3025 Gnr:243 Bnr:634
Bruksrett til lekeplass i.h.t. reguleringsplan for Nærsnes Syd II.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Bebyggelse
Området består i hovedsak av eneboliger, rekkehus, tomannsboliger og annen småhusbebyggelse.
Adkomst
Adkomst til eiendommen via privat stikkvei.
Offentlig kommunikasjon
Baarsrudveien. Heggedal stasjon. Hurtigbåt fra Slemmestad til Aker Brygge.
Overtakelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før eiendommen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.
Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.
Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: t.olsen@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 975 40 247.
Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.
Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.
Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.
Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Vedlegg til Salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis
Ansvarlig megler
Trond Ivar Olsen
Nyttige lenker
Beliggenhet
Partners Asker
Annonseinformasjon
FINN-kode | 290087832 |
---|---|
Sist endret | 27. apr. 2023 06:52 |
Referanse | NOP16.235 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.