Gullesbyn Rönningen 1, Brunskog, Arvika

Beskrivning av bostaden

Fastigheten har omfattande renoveringsbehov med bla. läckage från taket på bostadshuset och det vattenburna värmesystemet är utrivet. Lillstugan saknar el- samt VA anslutning.

På en höjd i Gullesbyn finns här möjligheten för dig som söker en fastighet med mycket potential. Denna vackra gamla gård är i behov av renovering men har alla möjligheter att återfå sin forna glans.

På entréplan finns hall, vardagsrum, kök, matrum samt duschrum. Övre plan erbjuder en mindre möblerbar hall samt två sovrum.
På tomten finns en lillstuga där viss del av inredningen är utriven. Möjlighet finns här att skapa en framtida gäststuga, ett kontor eller varför inte ett eget boende för tonåringen. Rejäla uthus med murad del, stolpbod och fd stall. Den stora och härliga tomten ger gott om soltimmar och passar utmärkt för djurhållning i mindre skala. Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul.

Bostadshus

Entréplan

Hall

Med laminatgolv och trätak. Trapp till ovanvåning.

Vardagsrum

Med isolerat trägolv (-16), vitmålade väggar. 1 fönster bytt (-18).

Kök

Med isolerat trägolv (-16). Vedspisen är brandskyddskontrollerad UA 2020, kökspannan är avställd och har eldningsförbud. Plats för matgrupp vid fönster.

Matrum

Med isolerat trägold (-16), ljusa väggar och trätak.

Duschrum

Renoverat (-17) med plastmatta på golv och vägg. Duschhörn, handfat, PAX-fläkt, tvättmaskin (-19) samt separett.

Övre plan

Övre hall

Med laminatgolv och ljusa väggar.

Sovrum

Med trägolv och tapetserade väggar.

Sovrum

Med laminatgolv och målade väggar. Förvaring via vindsgarderob.

Lillstuga

Lillstuga inrymmande på entréplan 2 rum samt på ovanvåningen 1 rum. Här föreligger ett stort renoveringsbehov och nuvarande inredning är delvis utriven. Elanslutningen är bortkopplad och VA anslutning finns ej.

Byggnaden

- Läckage finns från tak på bostadshuset.
- Taket på framsidan av bostadshuset är bytt någon gång i början av 2000-talet.
- Elanslutning till lillstugan är bortkopplad.
- Fastigheten kommer att säljas i befintligt skick och de möbler och inventarier som finns i samtliga byggnader på visningen (undantaget vissa personliga ägodelar) kommer att ingå i köpet. Ingen flyttstädning kommer att utföras.
- Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Övriga byggnader

- Uthus med murad del
- Stolpbod
- Jordkällare
- fd stall
- Mindre uthus
- Garage med jordgolv

Övrigt

Friskrivning: Köparen har uppmanats att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

Tillträde: Omgående

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om (grävt) Avlopp saknas

Allmänt om området

Naturskönt område delvis beläget vid sjön Värmeln. Ca 2 mil utanför Arvika centrum.

Kommunikation

Busskommunikation till Arvika centrum, för mer information se www.varmlandstrafik.se. Järnvägsstation finns i Edane med regelbundna avgångar både mot Charlottenberg och Karlstad.

Övrigt

Brunskog ligger nordost om Arvika kring sjön Värmeln. Här böljar sig landskapet fram över kullar och berg och "vackerheta" är påtaglig. Golfspelare hittar en välskött, utmanande 18-hålsbana med restaurang. På kulturcentret Enggården mixas konst och konserter med högklassigt boende och mat.

Gammelvala betyder den gamla världen och under en sommarvecka kan du uppleva forna dagar på Brunskogs hembygdsgård. På området med ett 30-tal historiska byggnader utförs arbetsuppgifter från förr. Från närliggande Skutboudden utgår charterbåten M/F Wermeln. Här erbjuds även bad, fiske, kanotturer och naturstig.

I centralorten Edane kan du handla och gå till frisören innan du hoppar på Karlstad- eller Charlottenbergståget.