Bildegalleri
NY PRIS! - Romslig tomt på 857,9 kvm. | Ferdig regulert til boligbebyggelse | 15 min fra Kristiansand sentrum
Høietun 59, 4619 Mosby- Totalpris
- 461 567 kr
- Omkostninger
- 12 567 kr
- Festeavgift
- 2 571 kr
Nøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Tomten ligger fint til på Høietun i ett barnevennlig område, og har en hyggelig utsikt over dalen. Tomten oppleves skjermet da den grenser til friområde. Interessenter bes om å sette seg inn i reguleringsplan for nærmere informasjon om bestemmelser rundt bebyggelse. Reguleringsplan følger som vedlegg.
Eier har i 2015 fått tegnet bolig som ble godkjent. Tillatelsen er utgått, men tegninger kan fås til inspirasjon ved henvendelse til megler. (Tillatelser gjelder for tre år om gangen).
Beliggenhet
Tomten ligger fint til på hyggelige Høietun. Området er kjent for å være meget barnevennlig, og har bl.a nærhet til bussforbindelse og servicetilbud som dagligvarebutikk, bakeri og bensinstasjon. Barnehage ligger i umiddelbar nærhet, og nærmeste skole er Mosby og Torridal med gang og sykkelvei. Torridal idrettsanlegg ligger en kort kjøretur unna. Like i nærheten av tomten finner du fine turløyper og Hestevann med bade- og fiskemuligheter på sommerstid.
Kristiansand sentrum er kun 15 min kjøretur unna.
Adkomst
Fra Kvadraturen: Følg Setesdalsveien til rundkjøringen på Mosby. Kjør rett fram i rundkjøringen og fortsett opp bakken til merket innkjørsel til Høietun på
venstre side av veien. Ta 2. avkjørsel til venstre og deretter umiddelbart til høyre inn på gangsti. Tomten ligger til venstre og vil være skiltet.
Diverse opplysninger
På deler av tomten går det høyspentkabel. Eier opplyser følgende:
Dette er ett 22 kv anlegg. Det er liten trafikk her og AENETT har gitt meg følgende data:
Verdier er 0.019/0.059 µT
Verdiene her skal ikke overstige 0,4 µT i snitt pr. r
Tomten
Festet tomt på 857,9 kvm. Tomten selges slik den er som råtomt.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger. Kjøper er ansvarlig for opparbeidelse frem til kommunalt nett. For avstand til kommunalt nett, se vedlagte kart.
Ved tilkobling til ledningsnettet påløper tilkoblingsavgift.
Rør til vann og kloakk ligger i gangsti foran tomt iflg. nærmere undersøkelser av eier.
Det er ikke lagt fiber og strøm frem til tomtegrensen. Det må iflg. eier graves ved gangsti og opp mot hovedgaten. Boks til fiber står til høyre når en følger gangsti oppover.
Eiendommens utgifter
I og med at dette er ubebygd tomt er det ikke effektuert kommunale avgifter. Kommunale avgifter vil variere etter forbruk. Renovasjonsgebyr er satt av Avfall Sør og gebyret for 2021 er på kr. 3.925,-.
Erfaringsvis vil en standard enebolig i dette området ha kommunale avgifter på ca. 10.000,-.
Formuesverdi
Formuesverdi for 2018 var kr 79.974,- ifølge skatteetaten. Formuesverdien som er oppgitt gjelder kun for ubebygd tomt.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4204/28/296:
15.05.2000 - Dokumentnr: 7880 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Festetid: 80 år
Årlig festeavgift: NOK 744
Bestemmelser om regulering av leien
Pant for forfalt festeavgift
11.03.1981 - Dokumentnr: 2978 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1001 Gnr:28 Bnr:253
01.01.2020 - Dokumentnr: 1625899 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1001 Gnr:28 Bnr:296
Reguleringsbestemmelser
Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan nr. 359 Høyetun datert 09.01.1980.
Iht. reguleringsplanen kan bebyggelsen tillates oppført i 1 1/2 etasje. Hvor terrenget ligger til rette for det, tillates også oppholdsrom lagt i sokkeletasje.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser følger vedlagt denne salgsoppgaven.
Kjøper er selv ansvarlig for å skaffe alle nødvendige tillatelser fra kommunen for å bebygge eiendommen, og må selv avklare med kommunen hva som eventuelt vil bli godkjent på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler, entreprenør eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.
Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Radon
Det er ikke foretatt radonmåling. Kjøper overtar risiko for dette.
Ansvarlig megler
Jøran Flakk
Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF
Nyttige lenker
Beliggenhet
Krogsveen Kristiansand
Annonseinformasjon
FINN-kode | 289949250 |
---|---|
Sist endret | 16. feb. 2023 16:14 |
Referanse | KR31.21142 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.