NY PRIS! Manndalen - Sentral og barnevennlig 4-roms enebolig med terrasse, hage og god planløsning

Om boligen

Sentralt liggende enebolig fra 1976 på stor tomt. Består av stue, kjøkken, bad, tre soverom, vaskerom og tre boder. Huset er praktisk og har god planløsning. Det er gode solforhold på terrassen. Terrasse og hage ligger usjenert til og grenser til et friområde i sør, som er regulert til lekeplass. Bad oppgradert ca 1998. Vinduer i spisestue, kjøkken og på soverom er skiftet. Rommelig utebod i hagen.

Boligen fremstår med noe bruksslitasje og etterslep på vedlikehold. Tilstandsrapporten påpeker at det bør etableres fuktsperre og ventiler i krypkjeller, samt at grunnmuren bør isoleres.

Krypkjelleren har unormal stor høyde, tilnærmet normal etasjehøyde. Dersom det etableres bedre adkomst vil det være mulig å bygge om/innrede og utnytte dette arealet til for eksempel lager, verksted, hobbyrom etc.

Beliggenhet

Huset ligger i et veletablert boligområde. Det er gangavstand til dagligvarebutikker, husflidssenter, bensinstasjon og båthavn. Det er ca 3 km til barnehage, skole (1-10) og samisk senter.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring.

Omkostninger

585 kr (Tinglysing av skjøte)
585 kr (Tinglysing av pantedokument)
40 000 kr (Dokumentavgift)
11 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

53 070 kr (Omkostninger totalt)

---

1 653 070 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

540 kr (Panterett med urådighet)