Bildegalleri
Boligtomt like ved ett nyere boligområde i Kopervik - Tilbaketrukket men samtidig sentral beliggenhet - Utsikt!
Øygardsvegen, 4250 Kopervik- Totalpris
- 474 980 kr
- Omkostninger
- 24 980 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Overtakelse
Overtakelse avklares i forbindelse med budgivning.
Kort om eiendommen
Velkommen til Øygardsvegen!
En idyllisk og lun boligtomt like ved ett nyere boligområde i Kopervik. Her får man en god blanding av natur og maritime omgivelser. Tomten har beliggenhet i ett rolig og barnevennlig strøk, med kort avstand til det aller meste. Kun en kort spasertur unna finner man blant annet barnehage (Bygnes Vitenbarnehage), Kopervik skole, turløyper, badeplass og handelsmulighetene i Kopervik sentrum, kommunale tjenestetilbud, lege, frisør og turmuligheter rett over vegen. Bygnes industriområde med flere fasiliteter ligger kun få minutter unna.
Det anbefales interessenter å sette seg godt inn i gjeldende bestemmelser i reguleringsplan samt kontakte kommunen for ytterligere spørsmål og muligheter for utbygging for eiendommen.
Beliggenhet
En idyllisk og lun boligtomt like ved ett nyere boligområde i Kopervik. Her får man en god blanding av natur og maritime omgivelser. Tomten har beliggenhet i ett rolig og barnevennlig strøk, med kort avstand til det aller meste. Kun en kort spasertur unna finner man blant annet barnehage (Bygnes Vitenbarnehage), Kopervik skole, turløyper, badeplass og handelsmulighetene i Kopervik sentrum, kommunale tjenestetilbud, lege, frisør og turmuligheter rett over vegen. Bygnes industriområde med flere fasiliteter ligger kun få minutter unna.
Hvitvaskingsloven
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk.
Fremgangsmåte ved budgivning Benytt "Gi bud"-knappen i finnannonse for å legge inn bud på en eiendom. Registrer deg med legitimasjon og signatur, og du kan benytte din innlogging til å legge inn bud på hvilken som helst av Eiendomsmegler A sine eiendommer. Din identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt brukernavn og passord. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er vedlagt salgsoppgaven.
Vedlegg til Salgsoppgaven
Vedlagt følger reguleringsplan, reguleringsplankart, ledningskart, grunnkart og tinglyst erklæring. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.
Diverse
Det er registrert enkeltminne på eiendommen, Eide midtre. Dette er et løsfunn av pilespiss av flint A-typen. Dette er registrert som et arkeologisk minne. Kulturminnet har ikke noe formelt vern. Men da kulturminnet er registrert, er det en markering av at kulturminnet kan ha interesse for kulturmiljøforvaltningen. Kulturminnet kan også være vernet i medhold av plan- og bygningsloven.
Konsekvenser: Alle inngrep i slike kulturminner bør avklares med regional kulturmiljøforvaltning.
Det opplyses om at eiendom selges på vegne av KTV Bygg As konkursbo. Representant for boet har begrenset kunnskap om eiendommen. Ny eier vil ha begrensede muligheter for å reklamere for eventuelle mangler.
Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Beskrivelse av tomt
Arealet er innhentet fra matrikkelbrev. I følge reguleringsplankart ligger deler av tomten innenfor faresone høyspenningsanlegg. Når det måles areal mellom faresone og byggelinjer blir tomtens areal ca. 407 kvm. Se punkt 7c i vedlagt reguleringsbestemmelser.
Adkomst
Se kart på Finn.no og Em-a.no for korrekt veibeskrivelse.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke anledning å tegne boligselgerforsikring, da selger er et foretak(juridisk person). Ved en evt. oppløsning/konkurs av selskapet vil det være begrenset anledning for å fremme et mangelskrav.
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Eiendomsmegler A AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 289744848 |
---|---|
Sist endret | 19. des. 2023 15:59 |
Referanse | EMA1.2326 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.