Bildegalleri
Steinkjer, Røysinga - Attraktiv tomt på 1,1 mål. Ferdig planert og opparbeidet
Vestermarkvegen 48, 7718 Steinkjer- Totalpris
- 415 892 kr
- Omkostninger
- 25 892 kr
- Festeavgift
- 1 062 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Beliggenhet
Tomten ligger i et meget populært og pent boligfelt i Røysinga, Ca.7km fra Steinkjer Sentrum. Det er kort veg til barnehage og barneskole (gang/sykkelvegforbindelse). Fra eiendommen er det vid utsikt utover bygda i retning Henning. Mange flotte tur/friområder i umiddelbar nærhet fra eiendommen.
Bebyggelse
Boligfelt.
Adkomst
Følg Ogndalsvegen til du kommer til Røysing. Ta deretter første veg til venstre inn i Vestermarkvegen rett etter forsamlingshus. Følg vegen rett frem og man får tomten på venstre side i ende av gate.
Tomtetype
Festet tomt. Tomten er grovplanert.
Feste: Jakob Røysing
Framfester: Steinkjer Kommune.
Festeavgift kr. 1062,- per tredje kvartal.
Festetid: 80år fra 01.09.2012. Reguleres iht til KPI.
Festekontrakt og skriv fra bortfester ligger som vedlegg til salgsoppgaven.
Tomteareal
Tomtens grunnareal: Ca.1 106kvm iht. matrikkelbrev fra kommunen.
Vei/vann/avløp
Eiendommen kan kobles til offentlig vei, vann og avløp. Dette må gjøres og bekostes av kjøper. Ved bygging vil det forekomme gebyr for påkobling av vann og avløp. Se https://www.steinkjer.kommune.no/vann-og-avloep-betalingssatser-2018.4541219-74191.html for nåværende satser.
Formuesverdi
Foreligger ikke ifølge Skatt-Midt. Blir tillagt ved bygging. Formuesverdi er en gitt prosentandel av denne boligverdien. For inntektsårene settes formuesverdien av primærboliger til 25 prosent av boligverdien og 90 prosent for sekundærboliger. Formuesverdien vil alltid være lavere enn boligverdien. Formuesverdien er den verdien som skal føres opp i skattemeldingen.
Offentlige/kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør 1.062,- for 2018. Dette er for festeavgift 2018. Kommunale avgifter er ikke tillagt, men ved ev. bygging vil dette skje. Ved bygging vil det forekomme årlig gebyr for vann og avløp. Se https://www.steinkjer.kommune.no/vann-og-avloep-betalingssatser-2018.4541219-74191.html for nåværende satser. Videre må det påregnes eiendomsskatt og gebyr for renovasjon og eventuelt feiegebyr.
Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter (festeavgift)
Konsesjon
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Heftelser/rettigheter/forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst:
Erklæring tinglyst 13.09.1979 med dagboksnr 7182 vedr festekontrakt-vilkår.
Erklæring tinglyst 11.09.2012 med dagboksnr 745446 vedr festekontrakt-vilkår framfeste.
Erklæring tinglyst 11.09.2012 med dagboksnr. 745446 vedr bestemmelse om vann/kloakkledning
Ved utbygging kan kommunen/offentlige instanser påkreve tinglysning av rettigheter på eiendommen i forhold til rett til vedlikehold av eventuelle ledningsnett m.m.
Det gjøres oppmerksom på at kjøpers pantedokument vil få prioritet etter overnevnte tinglyste rettigheter/servitutter.
Kjøper aksepterer å overta disse slik de fremgår av de tinglyste dokumenter.
Reguleringsmessige forhold
Ingen nye innsendte planer. Gjeldende plan: Reguleringsplan for Røysing grendesenter. Tomten er godkjent utnyttet til boligformål. I reguleringsbestemmelsene fremgår bla: Bygningen grunnflate må ikke overstige 25 % av tomten nettoareal. Frittliggende bolighus skal oppføres i 1-2 etasjer og 1. etasje med sokkel der hvor terrenget etter bygningsrådet skjønn ligger tilrette for det. Det kan kreves at hus som naturlig hører sammen i gruppe skal tilpasses hva gjelder takform, møneretninger og materialvalg. Interessenter bes sette seg godt inn i gjeldende reguleringsplan med bestemmelser som følger som vedlegg til salgsoppgaven.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 171 Bnr. 95 i Steinkjer kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Overtakelse
Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved eiendommen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud via Trygg Budgivning . Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud via Trygg Budgivning . Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Lov om hvitvasking
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
Vilkår ved salg
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Salgsoppgave
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Tinglysing av hjemmel
Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Aktiv Steinkjer
Annonseinformasjon
FINN-kode | 289248877 |
---|---|
Sist endret | 31. mars 2023 08:19 |
Referanse | 88230011 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.