Romslig hytte, 4 sov. og 2 bad til fastpris i skieldoradoet Oppdal | Innflytningsklar | Ta kontakt for visning |T3

Beliggenhet

Oppdal og Vangslia er rett i nærheten av det fineste høyfjellet kan by på, med kun 2 timers vakker kjøretur fra Trondheim er veien behagelig kort når fjellet kaller. Og Molde og Kristiansund ligger bare 3 små timer unna.
Vil du koble helt av, er jernbane et behagelig alternativ fra Trondheim. Togturen gjennom praktfulle fjellandskap er verdt reisen alene, og fra Oppdal stasjon ligger Vangslia kun 10 små minutter unna. Før du aner ordet av det, står du på hytteterrassen og ser fjellheimen glitre i det fjerne. Velkommen til eventyret, velkommen til Vangslia og Oppdal.

Adkomst/Tomteforhold

Fra Oppdal sentrum, kjør vestover på R70 i ca. 2,5 km. Ta så til høyre opp mot Vangslia skisenter og ta så til høyre mot Vangslia Fjellandsby etter ca. 1 km. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved fellesvisning.

Generelt

Rundt Oppdal finner du nær sagt uendelige skimuligheter. Her kan du ski inn/ut i flere nedfarter og eget barneområde.
Med høydeforskjell på over 700 meter fordelt på 18 heiser, finner du flotte nedfarter for alle ferdighetsnivåer. De lange bakkene er gøyale og varierte, med magisk utsikt over fjellheimen. Her er også en rå terrengpark med luftige big jumps. Når beina blir slitne, finner du nye krefter i den lune caféen midt i anlegget. Foretrekker du langrenn, kan du spenne på deg skiene og gå milevis i oppkjørte vidder med fantastisk utsikt som belønning

Vangslia Chalet er omfangsrike hytter med stue/kjøkken, 4 soverom, 2 bad, vaskerom, utebod, samt en terrasse i 2. etasje hvor man kan nyte solen og Oppdals beste utsikt. Her er det foretatt gode valg av materialer og farger, og hytta fremstår moderne.  moderne hytte. 

•  Stående låvepanel mix bredder (utvendig) er grunnet i farge Brunsvart. Kappflater, stolper, under takutstikk osv er ubehandlet. Det må påregnes at hytten må beises i farge Brunsvart i løpet av første sommer (inngår ikke ileveransen)
• Torv på tak (legges vår/sommer 2023)
• Takstige på tak opp til pipe
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, farge mørk grå inne/ute NCS S 7500N. Vinduer med gjennomgående sprosser
• Takrenner i sort stål
• Tinde ytterdør m/vindu, malt i mørk grå
• Utebod har Tinde boddør u/vindu, malt mørk grå
• Terrasse i hovedetasje med glass- rekkverk
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger
• Flytende gulv med 15 mm eikeparkett 
2- stavs, type Granite fra Kährs
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, beiset i farge Skigardsgrå
• Tidløs listverk, beiset i farge Skigards-grå
• Furu 3-speils innerdører, mørk grå
• Åpen trapp beiset i samme farge som vegg
• Kjøkken fra Sigdal Kjøkken av typen Uno klassisk i farge mørk grå med Eik laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator, komfyr, platetopp, kombiskap og oppvaskmaskin som er satt inn følger med
• Uisolert utebod i reisverk

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard  rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne
• Unidrainsluk i dusj på bad
• Baderomsinnredning m/skuffer hvit, porselensvask og speil
• Varmtvannsbereder 200 liter
• 1-greps blandebatterier på kjøkken og bad 
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil

Murer, flis, pipe og ildsted
•  Peisovn Duo 5 DV m/glassplate montert på sort stålpipe
•  Flislagt gulv i vindfang med 30x60cm flis
•  Flislagt gulv på bad med 30 x 60 fliser
•  Flislagt vegg i dusjhjørne på bad med 30x60 cm flis
•  Vaskerom med 30x30 cm flis
•  Utebod med betong gulv

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard  elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
•  Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspennings- vern.
•  EL-punkter (iht. NEK 400)
•  Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom
•  Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri
•  Astrour-styrte utelamper
•  Downlights i vindfang, stue, gang og bad
•  Taklamper leveres i soverom, utebod og vaskerom
•  Hvite panelovner der det ikke er varmekabler
•  Sorte stikkontakter og brytere

Prisen på hytta er fastpris, ingen indeksjusteringer. I prisen ligger det også en tomteverdi på kr. 2 102 430 og grunnarbeider (verdi) kr. 735 000,-
Omkostniger og avgifter kommer i tillegg - se prospekt.
 

Tilleggskostnader i forbindelse med tomtekjøp: 
Dokumentavgift på skjøte til staten (2,5 %)  kr. 52 561
Tinglysingsgebyr for skjøte til staten  kr. 585,- 
Tinglysingsgebyr for pantedokument  kr. 585,- 

Vei, vann og kloakk
Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.
Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.
Veilag/hytteforening er ikke etablert p.d.d. Kostnader for brøyting og vedlikehold av vei må påregnes.

Ved kjøp av hytte vil det skrives 3 kontrakter. En kontrakt for selve hytta med Tinde Hytter AS, en kontrakt for graving og grunnmur med Tradisjonsmur AS og en kontrakt på tomt med Eiendomsmegler1 V/ Per Hårstad. Det vil være begrensede muligheter for endringer og valg da de første hyttene er under oppføring.