Bildegalleri
Unik og spennende eiendom med stort potensiale sentralt plassert på Selfors
Selfors, 8613 Mo i Rana- Totalpris
- 3 091 142 kr
- Omkostninger
- 91 142 kr
Pris på lån: fra 13 211 kr/mnd
Eff.rente 5,90 %. 2 100 000 o/25 år. Kostnad: 1 863 300 kr. Totalt 3 963 300 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Beliggenhet
Eiendommen består av totalt 7 teiger, fordelt i hovedsak på Selfors/Varmoskogen og Selforssjøen.
Tre av teigene er plassert i Varmoskogen, og starter like over Brennslettveien/Harestien, teigene strekker seg opp til Varmosletta. I nedre del av
teigen er det også etablert lysløype om vinteren, lysløypen tilhører ikke eiendommen. Disse tre teigene eies sammen med G.nr: 99 B.nr: 1-4 og
8-11.
De fire øvrige teigene er plassert i Selforsjøen, hvorav en av disse teigene går rundt eksisterende bebyggelse. Teigen som ligger lengst vest eies
sammen med G.nr: 10 B.nr: 5 og 9-11.
Teigene ligger med kort avstand til turmuligheter i Selfors-lia, barnehage, Selfors barneskole som ble renovert i 2012, kunstgressbane,
dagligvarebutikk, frisørsalong, sykehus, legevakt og stort forsamlingslokale på Fossetangen. Selfors har kollektiv bussforbindelse til resten av
Mo i Rana og Mo sentrum som byr på en rekke kultur og rekreasjonstilbud som blant annet : kjøpesenter, kafè, restauranter, badeland,
idrettshaller, fotballbaner, helsetjenester og høyskole m.m.
Bebyggelse
Eiendommen har ingen bebyggelse.
Tomten består i alt av 7 teiger, og fordeler seg slik:
- Teig 1: 3 559 m2 (eies sammen med B.nr 5 og 9-11).
- Teig 2: 52 536 m2.
- Teig 3: 23 081 m2.
- Teig 4: 487 m2.
- Teig 5: 156 893 m2 (eies sammen med B.nr 1-4 og 8-11).
- Teig 6: 1 137 m2 (eies sammen med B.nr 1-4 og 8-11).
- Teig 7: 9 451 m2 (eies sammen med B.nr 1-4 og 8-11).
Teigene består for det meste av skog og naturområder. Det er etablert noen stier og grus-/traktorveier på teigen i Varmoskogen.
Adkomst
Teigene har adkomst via Nesnaveien, Selforsveien og Brennslettveien/Harestien.
Tomtetype
Området er i hovedsak regulert til friluftsområde og LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet
næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag.
Deler av den største teigen er i kommuneplanen avsatt for fremtidig boligbebyggelse.
Dersom eiendommene skal bebygges, må områdene omreguleres til egnet formål. Det anbefales å ta kontakt med en arealplanlegger, for
omregulering av områdene.
Tomteareal
Tomteareal 247 144,00 m²
Vei/vann/avløp
Teigene har adkomst via Nesnaveien, Selforsveien og Brennslettveien/Harestien.
Det er ikke etablert vann til eiendommen, ved etablering av ny bebyggelse må det utarbeides plan for vanntilførsel til eiendommene. Dette avhenger av hvor mange boliger som tenkes å bygges, og plassering av disse.
Det er ikke etablert avløp til eiendommen, ved etablering av ny bebyggelse må det utarbeides plan for avløpsanlegg til eiendommene. Dette
avhenger av hvor mange boliger som tenkes å bygges, og plassering av disse.
Formuesverdi
Formuesverdi for tomten er ikke fastsatt. Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi verken overstige 80 prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi.
Finnes ikke for eiendommen.
Offentlige/kommunale avgifter
Finnes ikke for eiendommen.
Faste løpende kostnader
Eiendomsskatt, og eventuelle kommunale avgifter.
Konsesjon
Eiendommen er underlagt konsesjon. Det anbefales å ta kontakt med kommunen for ytterligere informasjon.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Heftelser/rettigheter/forpliktelser
standardtekst_servitutter/rettigheter/forpliktelser€
Reguleringsmessige forhold
Området er i hovedsak regulert til friluftsområde og LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet
næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag.
Deler av den største teigen er i kommuneplanen avsatt for fremtidig boligbebyggelse.
Dersom eiendommene skal bebygges, må områdene omreguleres til egnet formål. Det anbefales å ta kontakt med en arealplanlegger, for omregulering av områdene.
Kommuneplan for Mo og omegn (KDP2013). Ikrafttredelse 16.06.2014.
Takstmannen er ikke gjort kjent med planforslag eller igangsatte planlegginger som kan berøre eiendommen. Rekvirent/eier/selger plikter å
opplyse om det er kjente eller fremtidige planlagte planforslag som kan berøre eiendommen.
Kommentar:
Tomten består i alt av 7 teiger, oppgitte areal er sammenlagt for alle 7 teigene.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 99 Bnr. 10 i Rana kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Overtakelse
Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved eiendommen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud via Trygg Budgivning . Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud via Trygg Budgivning . Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Lov om hvitvasking
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
Vilkår ved salg
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Vederlag og rett til dekning av utlegg
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 10 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 6.500,-, oppgjørshonorar kr 4.250,- og visninger kr 3.000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 500.000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.
Salgsoppgave
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Tinglysing av hjemmel
Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Aktiv Mo i Rana
Annonseinformasjon
FINN-kode | 289245200 |
---|---|
Sist endret | 24. mars 2023 14:16 |
Referanse | 106220165 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.