Innflytningsklar hytte !

Innhold

1.etg.:
Gang, bod, 2 soverom, vask-/ baderom, stue og kjøkken.

2.etg.:
Loftstue/ soverom.

Oppvarming

Varmekabler på golv på baderom.
Peis er ikke montert pr. dags dato men utbygger har bestilt peis pipe og dette har levringstid til våren.

Beskaffenhet

Relativt flat tomt som er opparbeidd med gruset innkøyring og parkering. Ellers stort sett naturtomt.

Beliggenhet

Eiendommen ligg fint til i enden av blindvei i rolige og naturskjønne omgivelser like ved Lesjaskogvatnet. Her er det ca. 15 min. køyring til Bjorli. Og ca. 5 min. til Lesjaverk med bla. dagligvarebutikk. og et stort turterreng rett utenfor hytta.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Parkeringsforhold

Gruset og flat parkering på egen tomt.

Adgang til utleie

Det er kun en boenhet i boligen.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse.

Reguleringsplan for Lesjaskogvatnet hyttegrend - plan id 5120101 - reguleringsendring

Ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest for nybygg fritidsbolig den 31.03.2022.

Beskrivelse (type bolig)

Fritidseiendom

Bygningsinformasjon / byggemåte

Ny moderne hytte med god planløsning og standard. Du entrer hytta og kommer inn i entrè med laminat på gulv. Videre kommer du inn til kjøkken som har åpen løsning i stuen. Store vinduer fra gulv til tak på
to av veggene i stuen. De store vindusflatene i stuen slipper inn godt med lys. Verandadør ut fra stuen der det er takoverbygg. Gulvet har laminat, veggene på 1.etg med beiset panel, Himling med MDF
Smartpanel. Innfelte LED downlights. Kjøkken har innredning med laminerte skrog og fronter. Benkeplate i laminat. LED lys under overskap. Integrerte hvitevarer. Store høyglans fliser på vegg mellom over og underskap (60*60). Franke vask og kran. Malt gipshimling med innfelte LED downlights. Bad har 60x60cm fliser på gulv og vegg, mosaikk i dusjnisje og varmekabler. Baderomsinnredning har grå/ svart fronter. Speil med ledlys. Malt gipshimling med innfelte LED downlights. Vegghengt toalett. Glassvegg med klart glass i dusjhjørne. Opplegg/ avløp for liten vaskemaskin på bad. Det er plassert varmtvannsbereder på 200 liter på golv. Vannfordelingsskap med stoppekran. Elektrisk avtrekksvifte på yttervegg. Varmekabler i gulv på bad. Varmefolie i golv ved entrè. Ellers ingen fastmonterte varmekilder (varmepumper og panelovner). Vedovn på stue.

UTVENDIG:
Takrenner i metall med utvendig nedløp. Dobbelfalset kledning beiset to strøk, Utvendig farge på vinduskarm er hvit. Andre farger
som tilvalg. Sprosser på vindu mellom glassene. Asfaltbasert takbelegg for ettermontering av taktekking; membran for ettermontering av torvtak. Det er og bygd terrasser på 3 sider og trapp / platt for inngang.

Yttervegg: 48x148mm stenderverk, 150mm isolasjon.

Golv på grunn: 48x223mm bjelkelag, 225mm isolasjon, 22mm sponplate gulv.

Vinduer: 3- lags glass PVC profil innvendig hvit farge. Åpning innover, sidehengs. Lufteåpning på topp. Balkongdører åpnings innover og låsing fra inne. U-verdi av vindu i samsvar med energikrav.

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

P-rom per etasje: 1. etasje: 70,6 kvm
Loft: 19 kvm

Bruksareal per etasje: 1. etasje: 73 kvm
Loft: 19 kvm

Diverse

Peis er ikke montert men peis pipe har levringstid til våren.

Torvtak kan ikke legges før våren så det blir ettergjort.

Dette kan leverast og monteres om kjøper ønsker det.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 0

Det foreligger ingen lingingsverdi i altinn for denne eiendommen

Boligselgerforsikring

Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget.

Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven:

1. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?
- Nei

2. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp?
- Ja

3. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak,
fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten av deg eller tidligere eiere?
- Nei

4. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere?
- Nei

5. Vet du om det er gjort arbeider på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?
- Nei

6. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?
- Nei

7. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?
- Nei

8. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere?
- Nei

9. Vet du om ufaglærte har gjort arbeid på eiendommen som vanligvis bør gjøres av faglærte?
- Nei

10. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert?
- Ja
Nærmere beskrivelse:
- Kontroll av Fjellnett ved tilkobling. Alt ok.

11. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget?
- Nei

12. Vet du om det er eller har vært feil på bad eller våtrom?
- Nei

13. Vet du om det er eller har vært feil med ildsted eller pipe?
- Nei

14. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt i underetasjen, kjeller eller krypkjeller?
- Nei

15. Vet du om det er eller har vært luft- eller vannlekkasjer i tak, terrasse, garasje, fasade eller lignende?
- Nei

16. Vet du om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget?
- Nei

17. Vet du om det er eller har vært skjevheter eller setningsskader i boligen?
- Nei

18. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller andre sjenerende insekter på eiendommen?
- Nei

19. Vet du om det er eller har vært feil knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner?
- Nei

20. Vet du om det er eller har vært feil på vann- eller avløpsanlegg?
- Nei

21. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen?
- Nei

22. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller liknende?
- Nei

23. Vet du om det finnes midlertidige brukstillatelser, manglende ferdigattester, eller andre endringer på eiendommen som ikke er godkjent?
- Nei

24. Vet du om det finnes kommunale pålegg, heftelser eller krav knyttet til eiendommen/boligen?
- Nei

25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller utførte målinger for boligen?
- Nei

26. Vet du om sameiet/boretslaget/laget/selskapet eller du selv er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen?
- Nei

27. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak for eiendommen som kan øke husleien/festeavgiften/ fellesutgiftene/fellesgjelden?
- Nei

28. Er det installert el-billader på eiendommen?
- Nei
Hvis nei, vet du om det er problematisk å installere el-billader på eiendommen?
- Nei

29. Består boligen av flere selvstendige boenheter?
- Nei

30. Har eiendommen utleiedel?
- Nei

31. Vet du om det finnes det oljetank på eiendommen?
- Nei

32. Vet du om det har vært flom, ras, skred eller liknende på eiendommen? Eller om den ligger i et fareområde?
- Nei

33. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende?
- Nei

34. Vet du om det mangler samsvarserklæring for det elektriske anlegget, enten helt eller delvis?
- Nei

35. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen?
- Ja
Nærmere beskrivelse:
- Jernbanen passerer ba hytta.

36. Bruk boksen under hvis det er noe annet ved eiendommen eller boligen som det kan være viktig for kjøperen å vite om. Du kan også bruke boksen til å legge inn det du ikke fikk plass til andre steder.
- Nei

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Konsesjon
Kommunen har innført konsesjonsgrense 0, det vil si boplikt på alle boligeiendommer. Eiendommen forutsettes derfor benyttet til helårsbolig.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Medlemskap I Velforening/Huseierforening - Tinglyst dato 18.03.22
Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening

Pliktig Skiløypeavgift - Tinglyst dato 18.03.22
Pliktig skiløypeavgift