Bildegalleri
Sagstua: Bunesvegen 388, 390, 392. Tre tomter selges under ett. Tilsammen 8,1 mål. LNF-område med spredt boligbebyggelse
Bunesvegen 388, 390, 392, 2120 Sagstua- Totalpris
- 2 974 186 kr
- Omkostninger
- 74 186 kr
Pris på lån: fra 12 773 kr/mnd
Eff.rente 5,91 %. 2 030 000 o/25 år. Kostnad: 1 801 900 kr. Totalt 3 831 900 kr.
Nøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Oppdragsnummer
121-22-0261
Eier
Bernt Erik Borsholm Bakke
Eiendomstype
Boligtomt
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 38 Bnr. 137 og Gnr. 38 Bnr. 138 og Gnr. 38 Bnr. 139 i Nord-Odal kommune
Tomtetype/areal
Eiet tomt / 8162 kvm
Velkommen til Bunesvegen 388, 390 og 392!
Bunesvegen 388, 390 og 390 er tre attraktive boligtomter beliggende i idylliske og naturskjønne omgivelse på Sagstua i Nord-Odal kommune. Fra eiendommen er det gangavstand til vakre Storsjøen med gode bade-, fiske- og turmuligheter.
Eiendommen har en landlig, men samtidig sentral og barnevennlig beliggenhet med nærhet til både skole, barnehager, butikker og offentlig kommunikasjon. Området byr på idylliske badeplasser, naturskjønne omgivelser, herlig båtliv, samt flotte tur- og rekreasjonsmuligheter!
Bunesvegen 388 (gnr/bnr 38/137) er på 2 838,80 kvm.
Bunesvegen 390 (gnr/bnr 38/138) er på 2 566,40 kvm.
Bunesvegen 392 (gnr/bnr 38/139) er på 2 757,20 kvm.
Boligtomten ligger i skrånende terreng og vender mot sør noe som gir svært gode solforhold.
Eiendommene er i kommuneplanens arealdel avsatt til LNF-område m/spredt boligbygging, Framtidig.
Tomtene kan fritt besiktiges. Evt. ta kontakt med megler.
Velkommen!
Beliggenhet
Tomtene ligger mot nordenden av Storsjøen. Området består hovedsakelig av boliger, fritidsboliger og landbrukseiendommer.
Fra eiendommen er det gangavstand ned til vakre Storsjøen med idyllsike badeplasser, et rikt båtliv og fiskemuligheter. Det er kun 1,5 km til populære Bukkeneset badeplass. Det er fine rekreasjonsområder rett utenfor døra, med muligheter for gåtur, sykkel, golf, langrenn, kano, skøyter, rulleski, jakt og fiske og motorsport. Det skogkledte landskapet og den unike innlandsskjærgården gir rom for fantastiske opplevelser for hele familien året rundt.
Det er ca 3,8 km til Sand, med forretninger, barneskole. barnehager og servicetilbud. Her finner du supermarkeder side om side med små nisjebutikker. De har markedsdager på Sand, og på flere av gårdene i nærområdet finner du spennende butikker og kafeer. Du kan også kjøpe rett fra bonden.
Gardvik skole og Nord-Odal ungdomsskole ligger på Gardvik, ca 9 km unna. Videregående skole med mange valgmuligheter innen yrkesfag og studiespesialiserende finnes i nabokommunen Sør-Odal.
Det er ca 23 km til Skarnes, ca 28 km til Eidsvoll og ca 43 km til Kongsvinger. Gode tilbud med kollektivtransport gjør det enkelt å pendle. Du er i Oslo på en time, med buss til Eidsvoll og tog videre.
Regulering
Eiendommene er i kommuneplanens arealdel avsatt til:
LNF-område m/spredt boligbygging, Framtidig.
Utdrag hentet fra kommuneplanens arealdel:
5.3 LNF-områder der spredt boligbebyggelse er tillatt. (PBL § 20-4, annet ledd, bokstav c), og kfr. Jordlovens §§ 9 og 12):
I kommuneplanens arealdel er det avmerket S-soner hvor ny spredt boligbebyggelse er tillatt. Bruksendring fra fritidsbolig til enebolig er også tillatt. Nyoppføring og bruksendring kan skje med følgende begrensninger:
Område: S12
Områdenavn: Bunes
Ny boliger/bruksendringer: 5
Følgende vilkår må oppfylles før byggetiltak kan godkjennes:
- Boligen må være åpen småhusbebyggelse: enebolig, tomannsbolig eller generasjonsbolig.
- Boligen må ikke ha større avstand enn 250 meter fra annen bolig.
- Det kan stilles krav til bebyggelsesplan jf. PBL § 28-2 dersom det etter kommunens skjønn er nødvendig for å sikre en kontrollert utbygging.
- Ingen del av bebyggelsen må ligge nærmere automatisk fredete kulturminner enn 50 meter.
- Bygging på dyrket eller dyrkbar mark er ikke tillatt. Unntak er der det gis tillatelse etter jordlovens §§ 9 og 12. (Søknad innenfor området som innebærer omdisponering av dyrket og dyrkbar mark eller deling av landbrukseiendom må behandles etter jordlovens §§ 9 og 12)
- Bebyggelsen må ha tilfredstillende vann- og avløpssystem, jf. gjeldende regler og retningslinjer på søknadstidspunktet.
- Før tillatelse gis skal forhold knyttet til det samlede trafikkbildet i området vurderes. Avkjøringer fra riks- og fylkesveger skal skje i samsvar med rammeplan for avkjørsler. Det skal vurderes om skolevegen er trygg og sikker, samt foreta en helhetlig vurdering av trafikksikkerheten knyttet til etableringen. Adkomst over eksisterende tun er ikke tillatt.
- Bebyggelsen skal tilpasses omkringliggende kulturlandskap, eksisterende bebyggelse og tomtas naturgitte forhold.
- Bebyggelsen skal lokaliseres slik at det tas hensyn til turveier, eventuelle vilttrekk- viltlokaliteter, leke- og fritidsområder, landbruksdrift mv.
- Ved etablering av nye tomter skal det søkes å få klare naturlige eiendomsgrenser, god arrondering og tilstrekkelig med uteoppholdsarealer.
Planbestemmelser og retningslinjer til kommuneplanens areadel følger vedlagt.
Beskrivelse av tomt
Bunesvegen 388 (gnr/bnr 38/137) er på 2 838,80 kvm.
Bunesvegen 390 (gnr/bnr 38/138) er på 2 566,40 kvm.
Bunesvegen 392 (gnr/bnr 38/139) er på 2 757,20 kvm.
Lett skrånende tomter med utsikt mot Storsjøen. Naturtomt med diverse trær og busker.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Vei / Vann / Avløp
Det er ingen fasiliteter på eiendommen p.t.
Selve tilknytningen til offentlig vann/avløp, vil være kjøpers fulle og hele ansvar å bekoste. Det henvises til kommunens hjemmesider for opplysninger om tilknytningsgebyrer.
Verdi ved skattefastsetting
Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt.
Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.
Andre faste løpende kostnader
Kommunale avgifter, renovasjon og eiendomsskatt - Disse er ikke fastsatt ennå da dette er en ubebygd tomt.
Nord-Odal kommune vil fastsette endelige kommunale avgifter, renovasjon, samt eiendomsskatt og det tas forbehold om dette.
Strømkostnad er ikke relevant, da dette gjelder en ubebygd tomt.
Tomten er ikke bygningsforsikret, dette da den er ubebygd.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Annen nyttig informasjon
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Konsesjon / Odel
Det kreves egenerklæring om konsesjonsfrihet godkjent av kommunen før overtagelse.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Kjøpsforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, da salget gjelder ubebygd tomt.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.540)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Visninger /overtagelse (Kr.2 990)
Foto ref avtale (Kr.5 000)
Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad) (Kr.7 900)
Info fra kommunen (Kr.5 000)
Markedspakke (Kr.11 900)
Fotograf (Kr.3 500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 2 900 000,-) (Kr.116 215)
Totalt kr. (Kr.167 945)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger for avtalte utlegg og tillegg.
Vedlegg til salgsoppgaven
Budskjema
Egenerklæringsskjema selger
Energiattest
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplaner og bestemmelser
Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende
Viktig informasjon til kjøper og selger
Selgers egenerklæring
Arealbekreftelse
Reguleringskart og kartutsnitt
Kommuneplanens arealdel:
Budskjema
Nyttige lenker
Beliggenhet
PrivatMegleren Brustad & Partnere
Annonseinformasjon
FINN-kode | 289229041 |
---|---|
Sist endret | 27. mars 2023 10:54 |
Referanse | 121220261 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.