Bildegalleri
NY PRIS - Fin tomt i etablert boligområde | Flott sjøutsikt | Barnevennlig beliggenhet | Kort vei til sentrum
Skoleveien 6B, 4328 Sandnes- Totalpris
- 2 861 092 kr
- Omkostninger
- 71 092 kr
Pris på lån: fra 12 291 kr/mnd
Eff.rente 5,91 %. 1 953 000 o/25 år. Kostnad: 1 734 300 kr. Totalt 3 687 300 kr.
Nøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til Skoleveien 6B - en ubebygd tomt i et etablert boligområde, med fin sjøutsikt og barnevennlige omgivelser. Tomten er relativt flat. Her har en gangavstand til barne- og ungdomsskole, samt Vågen videregående skole. Det er også gangavstand til barnehage, fritidstilbud og dagligvarebutikk. Området er sentralt, men likevel tilbaketrukket.
Tomten er på 718 m². Iht. reguleringsplan kan det føres opp bolighus med grunnflate på maks. 30 % av tomtens nettoareal. I tillegg kommer garasje inntil 40 m².
Selger av eiendommen har inngått en avtale med naboene i Skoleveien 6B og 6 om påkobling til vann og avløp via privat stikkledninger over naboeiendommer. Se salgsoppgave for mer info.
Bebyggelse
Tomten ligger i et område med boligbebyggelse.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et barnevennlig og etablert område på Hana i Sandnes. Her er det lite trafikk og ca tjue minutters gange til Sandnes sentrum hvor en finner et godt utvalg av servicetilbud og fasiliteteter. Her bor en både tilbaketrukket fra sentrum, men likevel sentralt. Det er kort vei til Hana barneskole og Øygard ungdomsskole.
Det er også gangavstand til både dagligvarebutikk og treningssenter, samt flere fritidstilbud for barn og unge.
En kort kjøretur tar deg til Gramstad, hvor en kan rusle opp til Dalsnuten, Bjørndalsfjellet eller til Kubbetjønn. Det er også flotte badeplasser i Holmvika og på Dalestranden.
Lovanvendelse
Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.
Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Tomt
Eiet tomt, selges som råtomt.
Tomten er relativ flat og av fin størrelse. Det er sjøutsikt fra tomten.
Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Tomten ble etablert ved kart- og delingsforretning 07.09.1995. Kjøper må påregne at arealet er 718,6 kvm. Informasjon er hentet fra målebrev uten grensejustering, datert 15.09.1995. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.
Diverse
Det følger arkitekttegninger med tomten. Kjøper velger selv om en ønsker å fortsette å bruke disse.
Ansvarlig megler
Michael Boxill Knutsen
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
DNB Eiendom AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 289223492 |
---|---|
Sist endret | 07. jan. 2024 10:34 |
Referanse | 703230022 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.