Bildegalleri
Attraktiv og byggeklar eiertomt på 526 kvm. Ingen byggeklausul. Beliggende i rolig og etablert boligstrøk.
Høgeveien 19, 4026 Stavanger- Totalpris
- 3 024 920 kr
- Omkostninger
- 74 920 kr
Pris på lån: fra 12 992 kr/mnd
Eff.rente 5,90 %. 2 065 000 o/25 år. Kostnad: 1 832 600 kr. Totalt 3 897 600 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
En meget bra boligtomt står klar for ny eier.
Tomten er helt plan og er opparbeidet med plen og hellelagt biloppstillingsplass. Meget pent nabohus i nr 21.
Tomten ligger sentralt til på Tasta/Tastaveden. Veletablert og rolig boligstrøk.
Herfra har du kort avstand til de fleste servicetilbud. Kort og trygg vei til skoler (1-10), flere barnehager, idrettsanlegg og svømmehall.
Tomten er flat og ferdig planert.
Ny kjøper må selv koble seg til offentlig vann og avløp.
Beliggenhet
Beliggende i rolige, etablerte og barnevennlige omgivelser ved Tastaveden.
En sentral plass å bo med nærhet til skoler, barnehager og aktiviteter.
Rolig og veletablert.
Trygg og kort skolevei.
Tomt
En meget bra boligtomt står klar for ny eier.
Tomten er helt plan og er i dag opparbeidet med plen og hellelagt biloppstillingsplass. Meget pent nabohus i nr 21
Tomten er flat og ferdig planert. Ny kjøper må selv koble seg til offentlig vann og avløp.
Solrikt og åpent i etablert nabolag.
Fra reguleringsplan:
Tomten kan bebygges med inntil 35% av tomtens nettoareal. Bygningens høyde fra terreng til hovedgesims må ikke overstige 4,5 meter og til møne 7,5 meter ref. reguleringsplan m/bestemmelsene.
Tak skal som hovedregel utføres som saltak i lengderetning av tomt.
For Høgeveien 21 vil det bli tinglyst vederlagsfri bruksrett til 1 meters bredde ut fra tomtegrense (som går langs garasjevegg) og i hele tomtens lengde. Se punkt "Tinglyste heftelser og rettigheter".
Adkomst
For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven.
Boligselgerforsikring
Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.
Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.
Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis.
Hele energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.
Diverse
Erverv av tomten er konsesjonsfritt på visse vilkår.
Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen er ubebygd. Egenerklæringen sendes til kommunen for registrering før tinglysing.
Drivhus på eiendommen vil tilkomme Høgeveien 21.
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig/frittliggende småhusbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Reguleringsplaner under arbeid i nærheten:
ID 2787 Detaljregulering -Snuhammer i Høystemveien.
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Stavanger
Annonseinformasjon
FINN-kode | 289118196 |
---|---|
Sist endret | 11. feb. 2023 15:14 |
Referanse | 2211220320 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.