TVERRLI VEST - FIDJELAND. Gangavstand til skitrekket. Hytte på tomt 35

Beliggenhet

Planområdet Tverrli VEST er en forlengelse av det første feltet TVERRLI vi nå har bygget ferdig og ligger nord for Jogledalsveien, med eksisterende bebyggelse sør og øst for området. Kyrkjeknuten (658 m.o.h.) nordvest i planområdet er høyeste punkt. Laveste del av planområdet er i sørvest med 601 m.o.h.  Kyrkjeknuten fremstår som en vestre avgrensning av det åpne landskapsrommet i øvre / østre  del av Fidjelandsgrenda. 

På "Kyrkjeknuten" ligger det nye hyttefeltet og salget er godt i gang. Det er totalt 15 tomter og 10 hytter er solgt (se prospekt vedlagt annonse). De fleste tomtene vil ha utsikt mot Jogledalen oppover mot Fidjeland skitrekket og Sirdal høyfjellshotell. Alle med gode solforhold.
I nær tilknytting ligger Fidjeland skitrekk med to fjell-trekk, et barneskitrekk, skiutleie og varmestue med alle rettigheter. Her er det løyper i alle vanskelighetsgrader. Sirdal høyfjellshotell har restaurant med alle rettigheter, svømmebasseng, leiligheter og vanlige hotellrom. Og ligger i gange avstand fra tomten. 

Området i seg selv er en del av Jogledalen som strekker seg helt inn til Øyarvatn hvor elva Kvinen har sitt utløp. Her i dette nydelige turområdet med uberørt natur finnes det gode fiskemuligheter og jakt terreng med lisens. Ellers ligger også Hilleknuten på ca. 1209 m.oh, som er et av Sirdals høyeste fjell, i turavstand fra hyttefeltet. Om vinteren kan man ta  det øverste skitrekket til topps og gå på ski videre til toppen. På sommerstid tar man beina fatt fra bunnen av skitrekket og følger traseen oppover.

Generelt

 Stavangerhytten i samarbeid med Fidjeland utbygging ordner alle formaliteter i forbindelse med salget.Tomtene ligger under BFF 34 - 49 (Se vedlagte kart). Her er det ingen megler påslag. 

Vi har arkitekter på huset og har utarbeidet flere hyttetyper til det nye feltet. I prospektet vedlagt, står det hvor de forskjellige hyttetypene passer på tomtene. Og prisliste. Hyttene som er tiltenkt tomtene ligger i prisklasse fra kr. 1.959.000,- etter vedlagt beskrivelse. Det er rom for endringer på alle våre hytter, og en kan også endre hyttetype på tomten.

_______________

Stavangerhytten har over 40 års erfaring med bygging av hytter og har sentral godkjenning for hele utførelsen. Det var ledelsen i Stavangerhytten som i 1982 laget den første reguleringsplanen for Jogledalen med hytter, skitrekk og hotell og var sentrale i utbygging av dette.  Vi er således meget kjent med forholdene i dalen.

Tomtene er opparbeidet, ferdig planert for vann og avløp lagt inn i tomtegrunn. Alle tekniske ledninger er lagt inn forbi grunnmur. 
Hytten bygges på støpt dekke/plate på mark. Fidjeland utbygging v/Berland Betong skal stå for støpning av grunnmur med betongplate etter gjeldene krav for isolasjon og utførelse. Arrondering med jordmasser eller tilsvarende, blir gjort etter fremdrift på hytten og i området.

Alle er pliktige til å være med i velforeningen som blir dannet for området. Den vil blant annet stå for en fordeling av felleskostnader til den enkelte hytteeier. Det blir laget egen avtale om dette som en del av kjøpekontrakt tomt. 

Adkomst/Tomteforhold

Fra Stavanger/Sandnes via Hunnedalen tar det ca. 1,5 time. Hvis en kjører E39 via Tonstad mot Sinnes/Fidjeland. Så tar det litt over 2 timer. Kjør opp mot Fidjeland Skitrekk og Sirdal høyfjellshotell, ta første vei inn til venstre ved skitrekket. Da er du på veien inn til det første feltet, så følger du denne veien videre til det nye feltet som ligger i enden av veien.

--------

Alle tomtene er nå grovplanerte og ligger flatt til i et skrånet terreng. De øverste tomtene er store og har god utsikt mot Fidjeland skitrekk. De som ligger litt lengre nede har gode solforhold, men ikke den samme utsikten som de øverste. De ligger veldig flott til og faller naturlig inn i feltet. Alle vil få parkering for to biler på tomten og veien er selvfølgelig vinterbrøytet. 

Med en fritidsbolig på Tverrli, så får du både vinter- og sommerlandsted. Friluftsmulighetene er unike og varierende hele året. Vinteren er vanligvis veldig snørik og fjellene har meget bra skiterreng både i og utenfor preparerte løyper. 
På Fidjeland er det også muligheter for sportsfiske etter ørret. I området rundt er der også flere fjellvann, lett tilgjengelige. Fiske i fjellvann kan avtales med grunneier og kjøpe fiskekort. En kan også gå på jakt. Dette må selvfølgelig avtales etter nærmere avtale med grunneierne. Og jakt lisens er en selvfølge. En fritidsbolig her kan gi like stor glede til alle i familien til alle årstider, enten man ønsker å utnytte et bredt aktivitetstilbud, eller bare ønsker å nyte stillheten i praktfulle omgivelser. 

Vi tror en fritidsbolig her på Tverrli vil bli en god investering. Dra fordelen av en gunstig inngangsbillett til et av de mest attraktive hytteområdene nær Stavanger/Sandnes!

Bygde hytter. Befaring

Vi har nå bygget forskjellige hyttetyper på Tverrli Vest. Slik at her er det mulig å se dem ferdige på feltet.
Hvis det er ønskelig med en befaring av tomter etc. Så ta gjerne kontakt på. Tlf. 415 34 650 eller epost. post@stavangerhytten.no

Innhold

Hyttetype TVERRLI Vest 8 er en litt mindre men godt utnyttet hytte. Fra bakkenivå er det inngang både fra entreen og terrassedør inn til hytten. I denne etasjen har vi kjøkken og stue, skibod med egen inngang, et bad samt 2 soverom. Med andre ord; en godt utnyttet førsteetasje. 
På hemsen har vi et dobbelt soverom samt et hemsrom/TV stue. (se vedlagt arkitekt tegning i annonsen.)

Standard

Innhold i annonse.

• Tomt i.flg. prospekt. Da er det med utgangspunkt av tomt BFF 35. 
• Støpt dekke / Plate på mark med vann og strøm innlagt i betongplaten. Det er også støpt platting foran terrassedør i stuen.  Samt støpt platting ved entre og skibod. All støping utføres av Berland Betong som også utfører sluttplanering av tomten. 
• (Evt. Steinmurer kan avtales med Berland Betong og kommer som et tillegg). 
  __
• Hyttetype Tverrli VEST.
  Her med utgangspunkt av hyttetype VEST 8, speilvendt. 
  --
• Utvendig kledning er grunnet Tjærebrun.
• På taket legges Royal imp. tretak.
• Alu. sorte takrenner.
• Vinduer og ytterdører SORTE uten tillegg hvis ønskelig. Opprinnelig så leveres dette som hvit.
  --
• Fliser m/VK etter forskrift på vedlagt arkitekt tegning.  Fliser i andre rom etter avtale. 
• Parkett type 3 stav eik i alle rom utenom der det er tegnet inn fliser og i utvendige boder.
• Stålpipe og ovn ferdig montert.
  --
• Rørlegger-arbeid. Komplett. ref. arkt. tegn.
• Elektriker-arbeid. Det leveres elektriske punkter etter de nye gjeldende forskriftene. 
  
  Vi har ikke med kjøkken i denne prisen, men har gode avtaler med Strai kjøkken. Hvor det ligger en rabatt.

Tomten. Vår leveranse starter på ferdig støpt dekke / Plate på mark med vann og strøm innlagt i betongplaten. Dette utføres av Berland Betong som også utfører sluttplanering av tomten.

Fundamentering. støpt dekke / Plate på mark.  Terrasseplatting i betong. Evt. Steinmurer må avtales med Berland Betong og kommer som tillegg.

Murerarbeid. Fliser m/VK etter forskrift på standard arkitekt tegning. Fliser i andre rom etter avtale.

Stålpipe. Som standard på alle hyttene. Inkl. Ovn.

Rørlegger-arbeid. Komplette bunnledninger som tilkobles hovedledningen. Bad; gulv montert toalett, dusjkabinett/evnt. dusjdører i dusjnisje, enkel baderomsinnredning, servant og et enkelt speil. Ettgreps servant batteri. 200 liter bereder. Fordeler skap for rør i rør. 
Bad loftstue; (hvis det står på stdn. ark. Tegn.) gulv montert toalett, dusjdører i dusjnisje, enkel baderomsinnredning, servant og et enkelt speil. Ettgreps servant batteri.
WC loftstue; (hvis det står på stdn. ark. Tegn.) gulv montert toalett, en frittstående servant med et enkelt speil og ettgreps servant batteri.

Hyttene tilkobles kommunalt vann og avløp. På kjøkken leveres det fra rørlegger opplegg for oppvaskmaskin inkl. kran og vannlås. Samt kjøkkenbatteri tilkoblet i kjøkkenbenk. 

Elektriker-arbeid. Det leveres elektriske punkter for den enkelte hytte etter de nye gjeldende forskrifter. Godkjent komfyrvakt.  Utvendige vegglamper på fotoselle. Sikringsskap med jordfeilautomater og værspenningsavleder. Varmekabler på gulv etter standard arkitekt tegning. Røykvarslere seriekoblet. Hvis det er tegnet badstue på standard arkitekt tegning, så leveres det en liten ovn beregnet for størrelsen på badstuen. 

Endringer utover standard fra rørlegger og elektriker tas direkte med dem. herunder; baderomsmøbler, dusjløsninger, vegghengt wc / belysning, ekstra stikk, m.m. 

Kjøkken m/hvitevarer ikke inkl. Men det er innhentet en pris på komplett kjøkken fra Strai kjøkken til hver hytte. (Be gjerne om tilbud.) Garderode, senger, benker etc, som er tegnet inn på standard arkitekt tegning er ikke inkl.