Föreningsgatan 11, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Nu startar vi försäljning av denna äldre men mycket välskötta 1 ½ plansvilla med källare, som är belägen på den lugna Föreningsgatan mitt i Lysekils centrum. Bostadshuset, som uppfördes 1928, inrymmer 6 rum och kök samt ett vinterbonat och inglasat uterum som byggdes till omkring 1995. Huset värms upp genom en bergvärmepump.
Trädgården erbjuder möjlighet till uteplats i skyddat söderläge. På fastigheten finns utöver bostadshuset även ett 2-bilsgarage och på garageinfarten finns plats för 2 bilar.
Från huset når du, på några minuters promenad, Lysekils centrum med all dess service samt norra hamnens strandpromenad med 2 högklassiga restauranger, möjligheter till härligt "brygghäng" med badmöjligheter.

Välkommen med din visningsanmälan!

ENTRÉPLAN

ENTRÉ/HALL: Välkommen in i denna rymliga och välkomnande hall. På golvet ligger ett parkettgolv och på väggarna är det tapet och panel. Längre in i hallen på vänster sida finns 2 garderober så att man kan hänga undan ytterkläder & skor.

GÄSTTOALETT: Direkt till höger i hallen finns en liten gästtoalett med äldre WC och tvättställ.

KÖK MED MATPLATS: I köket som sannolikt renoverades i början 1980-talet ligger ett fint parkettgolv och på väggarna sitter ljus tapet. Köksinredningen är lackade skåpsluckor av trä och över diskbänken sitter ett ljust kakel. Vitvaror: spis (ugnsluckan trasig), fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

MATSALSRUM: Innanför köket når vi det första av 2 sällskapsrum på entréplan och här ligger det vacker stavparkett och det sitter tapet på väggarna. Härifrån är det öppen planlösning mot vardagsrum åt ena hållet och åt andra hållet når man det tillbyggda uterummet. I detta rummet finns också trappan ned mot källarplan.

UTERUM: 1995-1996 byggdes detta stora och vinterbonade uterummet till. Här ligger klinkers (med golvvärme) på golvet, bröstpanel och tapet på vägg. Skjutbara fönsterpartier så att man kan vädra på sommaren. Detta rummet brukar vara uppvärmt - här finns både golvvärme och radiatorer.

VARDAGSRUM: Slutligen på detta våningsplanet har vi vardagsrummet som också har samma vackra stavparkettgolv. Öppen planlösning från matsalsrummet.

ÖVRE PLAN

HALL: När man kommer upp till övre plan når man först en hall och även här ligger ett parkettgolv. I hallen finns dörr & innanför den en trappa som leder upp till vinden där det finns bra med golvyta för förvaring.

BADRUM: Till höger i hallen finns badrummet och här finns WC, bidé, tvättställ och duschplats. På golvet ligger klinkers och på väggarna sitter kakel/tapet.

SOVRUM: Vidare når man ett sovrum med golv av parkett och tapet på väggar. Här finns en hel vägg med garderober som ger bra klädförvaring.

RUM: Detta rum används som sällskapsrum men kan förstås också användas som sovrum. Även här ligger ett golv av parkett och väggarna är klädda med panel. Från detta rum kommer man ut på en rymlig balkong i soligt söderläge. 3 garderober.

TV-RUM: Det sista rummet på övre plan har använts som TV-rum. Parkett på golvet och panel & tapet på väggarna.

KÄLLARPLAN

HALL: När man kommer ner i källarplanet kommer man ner i en möblerbar hall med trägolv och ett flertal garderober.

SOVRUM/GÄSTRUM: Innanför hallen finns ett rum med trägolv som har använts som sovrum/gästrum.

TVÄTTSTUGA: Här ligger en plastmatta på golvet. Förutom tvättmaskin finns här en bänk och rostfri tvättho.

PANNRUM: Vidare har vi pannrummet med värmepump (bergvärme) installerad omkring 2002. Det finns även kvar en äldre oljepanna som skulle kunna användas i reserv. Ifrån pannrummet finns groventré ut till trädgården.

BADRUM: Även i källarplan finns ett badrum. Här ligger en våtrumsmatta och det finns WC, tvättställ och ett badkar. Detta badrum är i behov av renovering.

Övriga byggnader

Fristående och isolerat dubbelgarage.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Välkommen till Lysekil som ligger vid Gullmarsfjorden.
Vare sig det är vågskvalp en varm sommardag eller stormen som tecknar sig dramatiskt mot horisonten en frisk höstkväll så finns kraft att hämta i Lysekil. Havet är aldrig långt borta oavsett var du befinner dig och sätter sin prägel på både boende, aktiviteter såväl för permanent och fritidsboende. Genom ett varierat utbud av aktiviteter och nöjen finns något för alla, alltid nära inpå.

I Lysekil blandas pittoresk charm i form av sekelskifteshus och snickarglädje med de karakteristiska eternithusen och sjöbodarna och även med inslag av modern arkitektur. Den pampiga kyrkan som byggdes av bohusgranit är inte bara ett landmärke utan även ett välkänt sjömärke.

Mitt i stan ligger den välordnade badplatsen Pinnevik med en fin sandstrand och härliga klippbad. I anslutning till denna badplats finner man det storslagna naturreservatet Stångehuvud med dess karga, vackra röda granit och mjuka rundhällar som naturens krafter skapat. Området nyttjas av solbadare, de som vill njuta av de många vandringslederna samt av naturintresserade, då det finns över 260 olika växtarter i området.

Norra hamnen, är Lysekils nyaste stadsdel. Längs kajen går nya Norra strandpromenaden med 2 restauranger i absoluta toppklass, badplats, soldäck och vidunderliga solnedgångar i väster. Om man följer strandpromenaden norröver mot Ålevik hittar man två beachvolleybanor.

Havets hus är ett av Bohusläns populäraste besöksmål och här kan man stifta bekantskap med livet under ytan och hundratals fascinerande arter alla hemmahörande i Västerhavet.
Lysekil idag bär tydliga spår av havet och granitens betydelse genom tiderna, såsom perioderna när sillen, sjöfarten och stenhuggeriet sysselsatte en stor del av befolkningen eller när den fashionabla societeten upptäckte Lysekil som bad- och kurort.

Idag bor det mellan 7-8000 invånare året runt i Lysekil men denna siffra ökar väsentligt under sommarhalvåret då staden är ett semesterparadis för många.
Lysekil är ett mecka för båt-, kajak, segling- och dykintresserade med en dyk- och kajakhamn vid Havsbadsparken samt ett unikt sportklätter-område med bortåt 200 leder.

Kommunikation