Bildegalleri
4 Store, solrike selveide hyttetomter på Aarbu hyttefelt | 1 av 4 tomter er solgt
Aarbu hyttefelt, 1798 AremarkNøkkelinfo
Om eiendommen
Om prosjektet
Hyttefeltet er godt tilrettelagt for barn. Ved vakre Holevannet med en barnevennlig sandstrand, badebrygge og gode fiskemuligheter. Her har velforeningen utplassert 3-4 båter til fri disposisjon for vellets medlemmer. Perfekt for barnelek og moro. Velforeningen har også etablert en koselig grillhytte ved Asketjern til disposisjon. Det er også etablert eget servicehus som ble ferdigstilt våren 2018 og er til fri benyttelse for velforeningens medlemmer. Full tilgang med vaskemaskin og dusj. Adkomstveien inn ti hyttefeltet har avlåst bom med GSM løsning.
Området grenser mot store villmarksområder hvor man kan gå lange turer i urørt natur med en stor flora og fauna. Lenger nord i Vestfjella finner man mange fiskevann hvor det er satt ut ørret og/eller abbor. Her drives det kontinuerlig kultiveringsarbeid og det er laget kart over de ulike vannene med fiskeslag avmerket.
Ca. 5 km. og 7 minutters biltur nordover kommer du til Aremark Sentrum, hvor det blant annet er dagligvarebutikk, post, cafe/spisested, bank og bensinstasjon. Det er for øvrig ca. 20 min kjøring med bil til Halden sentrum og ca. 2 timer bilkjøring fra Oslo.
Beliggenhet
Hyttefeltet er godt tilrettelagt for barn. Ved vakre Holevannet med en barnevennlig sandstrand, badebrygge og gode fiskemuligheter. Her har velforeningen utplassert 3-4 båter til fri disposisjon for vellets medlemmer. Perfekt for barnelek og moro. Velforeningen har også etablert en koselig grillhytte ved Asketjern til disposisjon. Det er også etablert eget servicehus som ble ferdigstilt våren 2018 og er til fri benyttelse for velforeningens medlemmer. Full tilgang med vaskemaskin og dusj. Adkomstveien inn ti hyttefeltet har avlåst bom med GSM løsning.
Området grenser mot store villmarksområder hvor man kan gå lange turer i urørt natur med en stor flora og fauna. Lenger nord i Vestfjella finner man mange fiskevann hvor det er satt ut ørret og/eller abbor. Her drives det kontinuerlig kultiveringsarbeid og det er laget kart over de ulike vannene med fiskeslag avmerket.
Ca. 5 km. og 7 minutters biltur nordover kommer du til Aremark Sentrum, hvor det blant annet er dagligvarebutikk, post, cafe/spisested, bank og bensinstasjon. Det er for øvrig ca. 20 min kjøring med bil til Halden sentrum og ca. 2 timer bilkjøring fra Oslo.
Generell orientering
Gnr. 56 bnr. 30 - Tomt 1 - Soltoppen 5 - 1932,4 kvm - Kr. 490.000,-
Gnr. 56 bnr. 29 - Tomt 2 - Soltoppen 13 - 1948,3 kvm - Kr. 490.000,-
Gnr. 56 bnr. 35 - Tomt 3 - Solsvingen 15 - 1990,7 kvm - Kr. 550.000,- SOLGT!
Gnr. 55 bnr. 49 - Tomt 4 - Asketjern - 1981,2 kvm - Kr. 490.000,-
Betalingsbetingelser>
Kjøpesum + omk. forfaller til innbetaling innen overtagelsesdatoen på eiendommen.
Overtakelse
Etter avtale.
Lovanvendelse
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.
Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
Hvitvaskingsloven
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: henrik@lilledal.no eller SMS: 95 27 89 23 til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.
Ansvarlig megler
Mats Lilledal
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
ASK Lilledal
Annonseinformasjon
FINN-kode | 288979244 |
---|---|
Sist endret | 26. mai 2023 09:04 |
Referanse | JGL3.215013 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.