Bildegalleri
Sentral, attraktiv og familievennlig tomt på Smedstadtoppen. God utnyttelsesgrad.
Plankevegen 26, 2413 Elverum- Totalpris
- 1 236 792 kr
- Omkostninger
- 46 792 kr
Pris på lån: fra 5 278 kr/mnd
Eff.rente 5,98 %. 833 000 o/25 år. Kostnad: 750 400 kr. Totalt 1 583 400 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Beliggenhet
I denne bydelen bor du i et område som er godt tilrettelagt for både nyetablert, barnefamilier og voksne - dette gir en god puls i nærmiljøet. Tomtene har umiddelbar nærhet til bymarka i populære Svartholtet, hvor du vil finne utallige muligheter for turer og rekreasjon. Svartholtet kan by på milevis med tur- og sykkelstier, samt oppkjørte skiløyper på vinterstid med traseer for både trim og trening. Det skal etableres skiløypetrase fra smedstadtoppen delfelt 2 og til løypenettet i Svartholtet. Her ligger alt tilrette for deg som liker å holde deg i aktivitet.
På vinterstid har du en ypperlig langrennstur inn til Svenkerudvollen, som i sesongen har salg av kaffe, kakao og vafler. Det er også kort avstand til Stavåsen med lysløype, hvor det er stor aktivitet for barn og unge på vinterstid.
Er du golfentusiast eller ønsker litt mer action så ligger Starmoen fritidspark en kort kjøretur fra hjemmet med både 18-hulls golfbane, travpark, flyplass, motorcross, bilcross, go-kart m.m.
Omkostninger
1 190 000 (Prisantydning)
Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
29 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 190 000))
46 792 (Omkostninger totalt)
1 236 792 (Totalpris inkl. omkostninger)
Kort om eiendommen
Familievennlige og koselige Smedstadtoppen er et nyetablert boligområde som ligger ovenfor Ydalir bydel på Løvbergsmoen, ca. 2,5 km fra sentrum. Skole/barnehage, dagligvarebutikker og andre store butikkjeder finnes i gangavstand fra tomten. Eiendommen ligger også i nærhet til bymarka i Svartholtet med tustier og skiløyper. På tomten kan det bygges ene- og tomannsboliger. Det tillates en sekundærleilighet i tillegg til hovedleilighet for eneboliger.
Merk deg dette:
Ingen byggeklausul
Kort avstand til sentrum
Turmuligheter i nærområdet
Naturlig plaskedam med strand og brygge på området
Maksimal utnyttingsgrad: %- BYA = 35 %.
Fine fellesområder med lekeplasser, Tuftepark, dam med strand og brygge.
Overtakelse
Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 620 m². Tomten er opparbeidet med masse.
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.
Diverse
Det er gravd fiber og strøm inn til tomtegrensen. Graving inn til boligen må kjøper bekoste. Det vil tilkomme tilkoblingsavgift.
Arealet i Delfelt 2/Plankevegen er etableret som realsameie. Etablering av realsameie betyr at hver enkelt tomt vil eie an ideell andel (1/26-del) av dette fellesarealet-/området. Tomtene på Delfelt 2/ Plankevegen besørger selv drift og vedlikehold av realsameiet via sin egen huseierforening. For fellesområdene som skal tjene hele planområdet Smedtadtoppen, er det etablert en egen driftsforening som skal eie, drifte og vedlikeholde disse.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Ansvarlig megler
Marius Norum
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Aktiv Innlandet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 288968469 |
---|---|
Sist endret | 21. apr. 2023 12:14 |
Referanse | 3683cc63-66bb-4c00-b466-28ac18dfbc94 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.