Bildegalleri
Selveier hyttetomt beliggende i et naturskjønt og idyllisk hytteområde i Espedalen - rett sør for Espedalsvatnet.
Roasetervegen 77, 2658 Espedalen- Totalpris
- 124 342 kr
- Omkostninger
- 4 342 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Beskrivelse
DNB EIendom Lillehammer har gleden av å presentere Roasetervegen 77, en stor selveier hyttetomt beliggende i et naturskjønt og idyllisk hytteområde i Espedalen, like sør for Espedalsvatnet. Området er familievennlig og har mye å by på gjennom hele året som blant annet fot- og sykkelturer, jakt og fiske, bading og ski. Landskapet er vakkert med frodige trær, åser og fjelltopper.
Espedalen har et flott turterreng som passer for de aller fleste. Stier, turveier og skiløyper strekker seg fra vannene i dalbunnene, gjennom gammel furuskog og opp på høyfjellet med praktfull utsikt. En topptur som kan anbefales er Ruten som ligger på over 1500 moh. Herfra er et av Østlandets flotteste panoramautsikt både til Jotunheimen og Rondane.
Beliggenhet
Tomta ligger i et naturskjønt og fredfullt område med spredt hyttebebyggelse i Espedalen, i Sør-Fron kommune. Området er familievennlig og har mye å by på gjennom hele året som blant annet fot- og sykkelturer, jakt og fiske, bading og ski. Landskapet er vakkert med frodige trær, åser og fjelltopper, og fra hytta er det fin utsikt til Espedalsvatnet.
Espedalen har et flott turterreng som passer for de aller fleste. Stier, turveier og skiløyper strekker seg fra vannene i dalbunnene, gjennom gammel furuskog og opp på høyfjellet med praktfull utsikt. En topptur som kan anbefales er Ruten som ligger på over 1500 moh. Herfra er et av Østlandets flotteste panoramautsikt både til Jotunheimen og Rondane. Det er ca. en 15 min kjøring opp til Dalseter Høyfjellshotell som kan by på matservering, innendørs bading, skiutleie og en hyggelig alpinbakke.
Det er en drøy times kjøring til Gålå Alpin skisenter med spennende aktiviteter for hele familien. I naturskjønne omgivelser ved Gålåvatnet arrangeres det årlige Peer Gynt stevnet i august. Her spilles Ibsens Peer Gynt med naturen som scene, og alltid med anerkjente skuespillere, samt et sterkt ensemble av musikere.
Fra tomta er det under halvannen times kjøring til Lillehammer som byr på shopping, museumsvandring, i tillegg til Hunderfossen Eventyrpark og Lilleputthammer Familiepark for å nevne noe. Nærmeste dagligvarebutikk er Nærbutikken på Svatsum som ligger ca. 20 minutters kjøretur unna. Det er omtrent like langt til Espedalen fjellstue som byr på matservering og ulike aktiviteter.
Lovanvendelse
Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.
Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Adkomst
Se vedlagt kart.
Adkomst fra offentlig til privat felles adkomstveg med bomavgift. Vegen er vinterbrøytet.
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Tomt
Romslig tomt med gode solforhold, samt utsikt mot Espedalsvatnet. Eiendommen ligger i skrånende terreng omkranset av mose, fjell, lyng, bjørketrær og eviggrønne nåletrær.
Omkostninger
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 700,- / 5 200,- / 6 500,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)
Ansvarlig megler
Christin Bechmann
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 288966705 |
---|---|
Sist endret | 08. feb. 2023 08:03 |
Referanse | 524230017 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.