Tåsen. 4-roms oppussingsobjekt med vestvendt terrasse. Firemannsbolig. Bergvarme og peis.

Oppvarming og varmtvann, kommunale avgifter, strøm fellesarealer, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, styrehonorar, medlemsskap huseiernes landsforbund, m.m.

Det er i følge styreleder per 06.12.22 planlagt å øke felleskostnadene i 2023 med ca. kr 800 per enhet for å bygge opp kapital til fremtidig vedlikehold. Felleskostnader etter økning endres i så fall fra 3 115,- til kr. 3 915,-. Styreleder antar at dette fastsettes på årsmøte i mai/jun 2023.
Neste planlagte prosjekt er oppussing av entre / trapperom. Prosjektet er p.t. ikke vedtatt. Planen er at økte fellesutgifter vil dekke denne oppussingen.
I følge styreleder per 20.12.22.

Felleskostnader skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken. Dersom særlige grunner taler for det, kan kostnadene fordeles etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Den enkelte seksjonseieren skal betale et akontobeløp som fastsettes av seksjonseierne på årsmøtet, eller av styret, for å dekke sin andel av felleskostnadene. Akontobeløpet kan også dekke avsetning av midler til fremtidig vedlikehold, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen dersom årsmøtet har vedtatt slik avsetning. Endring av akontobeløp kan tidligst tre i kraft etter én måneds varsel.

Andre løpende kostnader er innboforsikring (ca. kr. 1 000,-, avhenger av type avtale), strøm (se eget punkt), eiendomsskatt (kr. 3188,- for 2022), og liknende.

7 700 000,- (Prisantydning)
0,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
7 700 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
192 500,- (Dokumentavgift 2.5% av salgssum)
9 300,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
193 842,- Omkostninger totalt (uten trygghetspakke)
203 142,- Omkostninger totalt (med trygghetspakke)
--------------------------------------------------------
7 893 842,- (Totalpris inkl. omkostninger uten trygghetspakke)
7 903 142,- (Totalpris inkl. omkostninger med trygghetspakke)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.