Bildegalleri
Maldal - Byggeklar tomt uten byggeklausul - Meget flott beliggenhet med utsikt til fjell og Maldalsvatnet
Stakkåsvegen 70, 4200 Sauda- Totalpris
- 989 720 kr
- Omkostninger
- 39 720 kr
Pris på lån: fra 4 274 kr/mnd
Eff.rente 6,78 %. 570 000 o/20 år. Kostnad: 455 760 kr. Totalt 1 025 760 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Kort om eiendommen
Tomten ligger veldig flott til i fremste rekke mot Maldalsvatnet. Her har en flott utsikt til vatnet og fjell med bl.a. Reinsnuten. Tomten er opparbeidet og klar til å bygges. Vann, renseanlegg og strøm ligger klart.
Det er ingen byggeklausul. Selger kan også gi tilbud på oppføring av hytte, helt eller delvis innredet - kontakt megler for informasjon.
Reguleringsmessige forhold
Se vedlagt plan og bestemmelser tilhørende bebyggelsesplan for fritidsbebyggelse på gnr. 50, bnr. 2 og gnr. 50, bnr. 1 . Maldal.
Bestemmelser:
Hytteareal maks 100 kvm BRA
Uthusareal maks 12 kvm BRA
Takvinkel maks 12 grd.
Høyde fra overkant grunnmur til gesims skal ikke overstige 2,6 meter.
Se ellers vedlagte bestemmelser.
Beliggenhet
Tomten ligger veldig flott til i fremste rekke mot Maldalsvatnet. Her har en flott utsikt til vatnet og fjell med bl.a. Reinsnuten. Tomten er opparbeidet og klar til å bygges. Vann, renseanlegg og strøm ligger klart.
Det er ingen byggeklausul. Selger kan også gi tilbud på oppføring av hytte, helt eller delvis innredet - kontakt megler for informasjon.
Turterrenget starter fra tomtegrense med mange muligheter for utflukter sommer- og vinterstid.
Fra motsatt side av vannet fra hyttefeltet er det merket turløype til Maldalsstølen/Reinsnuten (1167 moh) og mot Krokavatnet.
Hytteforeningen har opparbeidet sti og felles gapahuk/badeplass nede ved vannet. Maldalsvatnet byr på flotte forhold for fiske og bading sommerstid. I vinter har det også vært skøyteis på vannet.
Ønsker en tur på langrenn, kan en ta på skia ved hytta og gå opp i løype fra enden av Maldal og opp mot Maldalsstølen og Reinsvatnet. Topptur/randonee-entusiaster går gjerne opp til Reinsnuten.
Det jobbes med løsning for preparerte løyper for hytter i hyttefelt Vetrhus og Maldal .
Sauda er kompakt med svært mange fasiliteter og turområder innen kort avstand.
Ca kjøreavstand:
10 minutt: I sentrumskjernen finner du mange ulike butikker, bakeri, frisør, restaurant m.m. Badeanlegg med utendørs basseng og sklie. Variert kulturprogram med kino og Folkets hus. Oppvarmet fotball- og løpebane. Hotell med servering/pub.
15-20 minutt: Golfbane ved Rødstjødna, Saudasjøen (9-hulls skogsbane). Nordstøldalen og Åbødalen.
20-30 minutt: Svandalen/skisenteret. Lyngmyr skistadion med lysløype. Slettedalen skistadion med lysløype. Herheimsdalen og Breiborg.
Alle nevnte dalføre har turløyper på vinter- og sommerstid, samt flotte badeplasser. Sauda har "alt" en hytteeier kan ønske seg innenfor kort avstand - her er det aktiviteter og utflukter for hele familien, året rundt!
Reisetid til Maldal fra Stavanger er ca. 2,5 timer og fra Haugesund ca 2 timer.
Se www.portalsauda.no for mer informasjon om hva Sauda kan tilby.
Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Beskrivelse av tomt
Selveiet fritidstomt.
Bebyggelse
Området består av fritidsbebyggelse. Det er planlagt et nytt hyttefelt på motsatt side av veien.
Energimerking
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Adkomst
Fra Sauda sentrum følger en fylkesvei mot Røldal. Etter en har passert fabrikken får en skilt til Maldal på høyre hånd. Følg veien helt til en får Stakkåsvegen på venstre hånd (50m etter skilt til Maldal).
Denne tomten er den første en kommer til på venstre hånd.
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Aktiv Sauda
Annonseinformasjon
FINN-kode | 288848902 |
---|---|
Sist endret | 07. mars 2024 08:05 |
Referanse | 53e36e38-a4d3-421d-bab6-f639e362155b |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.