Bildegalleri
Kvamsøya - Hyttetomt ved sjøen, regulert med fem seksjoner | Fantastisk beliggenhet ved sjøen med utsikt over storhavet
Kalsnes, 6087 KvamsøyNøkkelinfo
Om eiendommen
Om Prosjektet
Velkommen til Kalsnes!
Tomt beliggende på Kvamsøya regulert til fem hytteseksjoner.
Området ligger fantastisk til ved sjøen med en nordvestlig retning, som gir vakre solnedganger i storhavet.
På fellestomten i henhold til bildene er det en fin sandstrand for bading. Sjøen omkring byr på mange fiskeplasser for både teiner og stangfiske. På øya og nærområdet finns det også mange flotte fjellturer.
En liten tur fra område finner du Hakallegarden med aktiviteter og dyr. For den som liker å handle så er det en liten kjøretur til Ulsteinvik og Ørsta/Volda.
Søker du en plass for der du kan finne roen, oppleve naturen og der du kan sette opp en hytte for familien er dette en mulighet du ikke bør misse.
Ta kontakt med megler for mer informasjon om eiendommen eller de forskjellige tomtene!
Generell Orientering
Etter informasjon fra kommunen så er det Tussa fiber ved hovedvei, for kloakk ønsker kommunen at det blir installert felles septiktank alternativt septiktank per enhet. Denne får då kommunal tømming mot et gebyr. Dem informerer også om at vann kan hentes fra tilknytningspunkt cirka 120 meter fra denne eiendom på nabo eiendom. Infrastruktur for tomten er ikke påbegynt og dette må kjøper ordne. Ta gjerne kontakt med kommunen for mer informasjon.
I regulering er krav til hyttene beskrevet se REGULERINGSPLAN OG RAMMETILLATELSE i salgsoppgaven samt vedlegg.
Beliggenhet
Tomtearealet er beliggende på Kalsneset på Kvamsøya i Sande Kommune. Fra eiendommen er det ca. 5 minutter med bil til ferjekaia på Kvamsøya. Til kommunesenteret på Larsnes er det ca. 45 minutter med ferje.
Når du ankommer øya med ferje så tar du til høgre til Ristesundvegen og følger denne veien videre og holder til høgre ved neste korsning. Så følger du veien videre i cirka 2,2 km så har du eiendommen på din høgre hand.
Garasje/Parkering
Det er innregulert felles biloppstillingsplass, rett ved hovedvei og kort avstand fra alle tomtene.
Tomten
Tomtearealet ligger i mellom offentlig vei og langs sjøen til Kalsneset. Tomtearealet er flatt med lang strandlinje og sandstrand. Tomtearealet er nordvendt og har flott utsikt og gode solforhold.
Tomtearealet er forholdsvis flate og vurderes og være lett og opparbeide. Det må påregnes en del sprenging for deler av arealet, også for å kunne føre frem teknisk anlegg, spesielt for tomtearealet som ligger lengst ute på neset.
Omkringliggende bebyggelse av småbruk og eneboliger.
Eier opplyser at det er utført risiko og sårbarhetsanalyse for hyttefeltet i forbindelse med reguleringen. I tillegg har arkeolog utført nødvendige undersøkelser i forbindelse med planlagt utbygging ifølge eier.
Komm. tilknytning
Per dags dato er ikke tomten tilknyttet vann eller avløp. Tomten er tilknyttet offentlig vei.
Offentlig vann tilknytting er tilgjengelig ifølge eier. Alternativt kan det bores etter felles vann for hyttefeltet. Det må påregnes og etablering av tett avløpssystem, alternativt felles septik og gråvann tank for hyttefeltet.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Regulering
Beliggenhet
Notar Søre Sunnmøre
Annonseinformasjon
FINN-kode | 288366746 |
---|---|
Sist endret | 28. jan. 2023 15:46 |
Referanse | NO3.221013 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.