NY PRIS. TRYSIL/MOSETRA - SOLRIK HYTTETOMT. BYGGEKLAR MED VEI; VANN; INTERNETT OG STRØM I TOMTEGRENSEN.

Adresse

Trysilfjell hytteområde 2115
2420 Trysil

Matrikkel

Gnr. 59 bnr. 70 i Trysil kommune

Beliggenhet, adkomst

Trysil er en populær helårsdestinasjon og kan by på friluftsopplevelser for store og små i naturskjønne omgivelser.
Området har et flott utgangspunkt for den aktive familien med varierte aktivitetsmuligheter rett utenfor døren.
Kort vei til ski inn/ut, akebakke, langrennsløyper med mer. Det er en kort kjøretur ned til akebakke, langrennsløyper med mer.
Det er en kort kjøretur ned til Trysil sentrum hvor du finner et godt utvalg av dagligvareforretninger, butikker, restauranter,
vinmonopol, kafeer og legevakt. Det er ca 70 km til Elverum og ca. 210 km til Oslo.

Vinteraktiviteter:
Norges største alpinsenter har 31 heiser og 71 km nedfarter som binder sammen tre sider av fjellet til et innholdsrikt og
variert alpinanlegg, hvor halvparten av nedfartene er i lunt skogsterreng og halvparten på fjellet. Med største fallhøyde på 685 m
ligger alt til rette for skiferien, med nedfarter og aktiviteter for alle. Barn har egne barneområder med heiser, bakker og aktiviterer.
På 1100 meter over havet ligger skianleggets høyeste skikjøring. Her er også starten på noen av de virkelig gode nedfartene i
Trysilfjellet for viderekomne. Trysilfjellet har 2 terrengparker for de som trives best med rails og hopp.
Sesongen i Trysilfjellet starter tidlig og varer til mai. Snøproduksjon dekker hele 27 km nedfarter, og sikrer gode forhold tidlig i
sesongen. Det er kveldskjøring i 6 flombelyste bakker i høysesongen. Trysilfjellet har snøgaranti fra 15. november og til 1. mai.
Skibussen i Trysil knytter destinasjonen sammen, og er gratis for alle med skipass.

Sommeraktiviteter:
Sommeren i Trysil er meget populær med sine tilgjengelige fjellterreng for tradisjonelle friluftsaktiviteter. Her er det mange
snille fjellområder med tilrettelagte familieturer og skogsområder med stier for deg som ønsker skogens fred og ro.
For sykkelentusiastene har Trysil blitt et stisyklingsmekka. I fjellet er det tilrettelagte områder for både nybegynnere
og godt erfarne med flere sykkelområder. Stolheisen er åpen i helgene i sommerhalvåret og det er mulighet for å leie
både sti- og downhillsykler for å teste de flotte løypene i og rundt fjellet.

Det er en kort kjøretur til en populær 18-hulls golfbane hvor det yrer av aktiviteter på sommertid. Er du interessert i jakt og
fiske så er Trysil også kjent for sine ypperlige jakt- og fiskeforhold. I tillegg er det moltemyrer og fine områder for bærplukking
i området. Med alle disse mulighetene nærmest utenfor hyttedøra skal det ikke stå på muligheter for fritidsaktiviter for hverken
liten eller stor. På andre siden av Trysilfjellet ligger Turistsentert som byr på restauranter, pub, afterski, minibank, sports-/mat-
og klesbutikk i tillegg til skiutleie. Herfra går det busser opp til Fageråsen.

Flyplass:
Kun 40 minutter fra Trysilfjellet beliggende rett ved svenskegrensen står en helt ny internasjonal flyplass klar; Scandinavian
Mountains Airport (SCR). Bedre tilgjengelighet styrker Trysils posisjon som et attraktivt reisemål. I desember 2019 landet de
første skigjestene her. Interessen er stor for den nye unike flyplassen og SAS har lansert tre ruter til Trysil-flyplassen: London,
København og Aalborg. Det svenske, danske og britiske markedet tar nå seg til Trysil på en enda enklere og raskere måte.

Adkomst

Ta av hovedvegen (FV26) til venstre ved Shellstasjonen. Følg skiltet "Trysilfjell hytteområde"
Ta til venstre i rundkjøring.
Følg skilting til Trysilfjell hytteområde.
Ta til venstre ved skilt der det står Trysilfjell hytteområde 2001 - 2130.
Følg skilting til tomta. Det står et lite skilt ca. midt i tomta der det står 2115.
Den er også merket med "Til salgs"-skilt og tlf.nr. 63 98 00 64.

Parkering

Parkering skal skje på egen tomt. Det skal opparbeides minimum 3 parkeringsplasser som kan vinterbrøytes for hver boenhet (18 m2 pr. plass).

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 562 kvm, Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Tilknytningsavgift avløp til Trysil kommune, ca. kr. 16.250,-
Tilknytningsavgift vann til utmarkslaget, ca. kr. 16.250,-.

Trysil kommune vil fakturere kommunale avgifter/eiendomsskatt.
Disse vil bli fastsatt når hytta er bygd.

Reguleringsplan

Tomtene går under detaljreguleringsplan for HB 1518 Mosetra hyttegrend 2. Vedtaksdato: 21.06.2016

Maksimalt tillatt bruksaeal (BRA) skal ikke overstige 140 m2 og bebygd areal (BYA) skal ikke overstige 17 % BYA.
Parkeringareal inngår i beregningen av % BYA, og det skal beregnes 18 m2 pr. parkeringsareal. Det kan godkjennes
inntil to bygninger pr. tomt.

Frittliggende sidebygning skal i tilfelle ikke være større enn 40 m2 BRA. I tilknytning til hovedbygning kan terrasser/plattinger
tillates innenfor en maksimal størrelse på 30 m2.

Tillatt maksimal mønehøyde:
- Hovedbygning: 5,5 m
- Sidebygning: 4,0 m

Høyder måles fra planert terrengs gjennomsnittnivå rundt bygningen i henhold til TEK.

Kjøper må sette seg godt inn i detaljreguleringsplan for HB 1515 Mosetra hyttegrend 2 som er vedlagt i salgsoppgaven.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Prisantydning

1 850 000,-

Kommunale avgifter

Kjøper forplikter seg til å inngå en avtale med Trysilfjell Utmarkslag om vei, vann, renovasjon mm. 2022 satsene er ca på:

Renovasjon: kr. 2.700,-
Abb.avg. vann: kr. 2.300,-
Vann pr. m3: kr. 38,75
Veg og park B/C fra kr. 3.462,50 til kr. 4.305,-. Vegavgift A: 2.800,- fram til det bygges på tomta/eller
max 2 år hvis tomta ikke bebygges før det har gått 2 år.

Kjøper forplikter seg til å betale tilkoblingskostnader og driftskostnader til Eidsiva Energi til gjeldende satser.
Kjøper forplikter seg til å betale tilkobligsavgift og årlige driftskostnader for avløp til Trysil kommune, til de satser som til enhver tid er gjeldende.

Tilknytningsavgift avløp til Trysil kommune, ca. kr. 16.250,-
Tilknytningsavgift vann til utmarkslaget, ca. kr. 16.250,-.

Trysil kommune vil fakturere kommunale avgifter/eiendomsskatt.
Disse vil bli fastsatt når hytta er bygd.

Trysilfjell Utmarkslag er et samvirkeforetak bestående av 26 grunneiere i området.
Utmarkslaget har sin administrasjon i Trysil.

Turistsenter har sin administrasjon på Turistsentere og forestår drift av veger og parkeringsplasser,
samt vann og renovasjonsordningen i området. For mer informasjon www.utmarkslaget.no.
Utmarkslaget innkrever årsavgifter for veg, vann og renovasjon mens Trysil kommune innkrever
årsavgifter for avløp, eiendomsskatt samt feiing. Eidsiva Bredbånd leverer tv og internett.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Servitutter i grunn:
- 1968/990009-1/15
06.11.1968 Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Hedmark Kraftverk
Vedr. 66 kV kraftlinje
Overført fra: 3421-59/4

- 1979/3798-2/15
23.05.1979 Bestemmelse om vannrett
rettighetshaver:Knr:3421 Gnr:59 Bnr:38
Overført fra: 3421-59/4

- 1989/8888-1/15
06.12.1989 Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Hedmark Energi AS
132 kV ledning NYBERGSUND - TRYSIL - JORDET
Overført fra: 3421-59/4

- 1992/5076-1/15
15.10.1992 Erklæring/ avtale
rettighetshaver:Knr:3421 Gnr:59 Bnr:24
Bestemmelse om vannrett og rett til kloakkavløp.
Overført fra: 3421-59/4

- 1996/266-1/15
16.01.1996 Bestemmelse om vannledn.
rettighetshaver:Knr:3421 Gnr:59 Bnr:44
Bestemmelse om veg
Overført fra: 3421-59/4

- 2000/4116-1/15
16.08.2000 Erklæring/ avale
Rettighetshaver:Eidsiva Nett AS
Org.nr: 981963849
Rettighetshaver:Hedmark Energi As
Lnr: 10079304
22 KV
Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3421-59/4

- 2016/1038-10/200
04.01.2016 **Transport av rettighetshaver
Fra:Hedmark Energi As
Lnr: 10079304
Til:Eidsiva Nett AS
Org.nr: 981963849
Jordskiftesak 0400-2002-08AD RØG Grenser m.m.

- 2012/976951-1/200
19.11.2012 Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver:Eidsiva Nett AS
Org.nr: 981963849
Avtale om rettigheter og plikter ved frittstående nettstasjon.
Overført fra: 3421-59/4

- 2020/3099478-1/200
30.09.2020 Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver:Elvia AS
Org.nr: 980489698
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: 3421-59/4

-2022/700607-1/200 Arrest
28.06.2022 21:00 avholdt: 24.06.2022, Kl. 13:51
BELØP: NOK 690.371
Saksøker:MOSENG HOLDING AS
Org.nr: 889002352
Prosessfullmektig:CARLBERG BJØRN ADVOKAT
Org.nr: 971269006
Saksøkt:SANDBAKKEN 35 EIENDOM AS
Org.nr: 920647928

-2022/1274706-1/200 Utleggsforretning
09.11.2022 13:46 avholdt: 09.11.2022, Kl. 13:41
BELØP: NOK 747.420
Saksøker:MOSENG HOLDING AS
Org.nr: 889002352
Prosessfullmektig:CARLBERG BJØRN ADVOKAT
Org.nr: 971269006
Saksøkt:SANDBAKKEN 35 EIENDOM AS
Org.nr: 920647928
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.