BYGDØY - HUK AVENY - Herskapelig enebolig med flott, romslig have

Beliggenhet

En herskaplig og meget tiltalende eiendom på Bygdøy - beliggende tilbaketrukket fra vei i hyggelige og grønne omgivelser på Bygdøy. En idyllisk bolig med stor nordvestvendt hage, solrikt med både morgen - og kveldssol, beplantning og flere frukttrær. Kort gange til turområder langs sjøen og i skogen rundt Bygdøy Kongsgård og badestrand. Barnevennlig med nærhet til Bygdøy barneskole, samt barnehager i området. Gode offentlig kommunikasjoner i området med buss fra Langviksveien samt båtforbindelse til byen fra Dronningen, i starten av Huk Aveny.  Boligen ligger vis-à-vis Vikingskiphuset.

Beskrivelse

Boligen har et herskapelig preg med mange fine detaljer og løsninger. Boligen er oppført  med to etasje samt innredet loft og dels innredet kjeller. Innholdsrik med fin løsning på planene - særdeles fine lysforhold inn fra store vindusflater som bidrar til en helt unik atmosfære.

Innholder

1. etasje:
Vindfang, hall med peis og garderobeskap, romslig og lekkert kjøkken med spiseplass og utgang til hage, stor og lys stue med hyggelig peis og utgang til hagen. Spisestue.

2. etasje:
Trappegang, 4 soverom - hvorav hovedsoverom med tilgang til eget bad og utgang til balkong. Dusjbad. Separat wc.

Loft:
Hyggelig loftsstue.

Kjeller:
Kjellergang, kjellerstue, kjøkken, wc, vaskerom, fyrrom, innredet rom og bod. Eier har brukt deler av underetasjen til praktikantdel.

Standard:

Boligen har blitt rehabilitert de senere årene med påkostende detaljer og innredning som er tilpasset boligen. Den opprinnelige stilen fra 1918 er godt bevart samt nye, moderne løsninger som passer godt inn i huset. Tilbygg fra 2008. Lekker innredning, smakfulle og delikat fargevalg.

STUER:
Romslig stue med gode lysforhold. Peis og utgang til terrasse og hage. Hyggelig spisestue. Flotte tofløyede dører mellom stuene og inn til hall.

KJØKKEN:
Tilbygg fra 2008. Meget lekkert kjøkken med stor spiseplass og utgang til terrasse og hage.  Poggenpohl kjøkkeninnredning med høyglanspolerte fronter. Travertine benkeplate, elektrisk avtrekksvifte i stål fra Gaggenau. Integrert stekeovn, komfyr, micro, og oppvaskmaskin fra Miele. Samt kjøleskap og fryser med vann og isbiter fra Gaggenau. Godt med skap-og benkeplass. Stor spiseplass med to trinn ned fra kjøkkenet.

Kjeller:
Finert kjøkkeninnredning med høyglanspolerte fronter. Heltre benkeplate.

BAD:
2. etasje.
Hovedbad med direkte adkomst fra masterbedroom. Pent bad med badekar, dusj, 2 servant og wc.

Dusjbad med lekker innredning. Servant i Travertine benkeplate og dusjnisje.

Separat toalett med benk belagt med Travertine benkeplate og vegghengt toalett.

Kjeller.
Separat wc med toalett og servant

VASKEROM:
Vaskerom i kjeller med opplegg for vaskemaskin, dusjnisje.

SOVEROM:
4 soverom i 2. etasje. Masterbedroom med direkte adkomst til hovedbad, samt utgang til balkong. Garderobeskap i alle rom.

VEGGER:
Lyse og trivelige overflater. Fliser i baderom og dusjrom. Malt glassfiberstrie i ett soverom. Malt panel i vindfang og gang. Ellers hovedsaklige malte flater.

GULV:
Fliser med varmekabler i baderom, dusjrom og toalett. Teppe i gang. Tregulv i soverom, loftsstue og innredet rom i kjeller. Parkett i 1. etasje, fiskebensmønster.

HIMLING:
Malt panel i gang og innredet rom i kjeller. Ellers hovedsakelig malte tak. Downlights i kjøkken og hovedbaderom.

Oppvarming:

Oppvarming ved sentralfyr. Eldre radiatorer i rommene.  3000 liters nedgravet oljetank i glassfiber. Elektriske ovner i enkelte rom. Varmekabler i spisedel av kjøkken, baderom, dusjrom, wc i 2. etasje samt vaskerom. Peis i stue og i hall.

Bebyggelse:

Boligen er fra 1918 med tilbygg (kjøkkendel) fra 2008. Oppført med to etasjer + kjeller og loft.

Grunnmur: Gråstein og betong. Vegger i innredede rom er uforet og kledd med plater. Yttervegg: Reisverk med papp og paneler.
Dekker: Betong i kjeller, dels oppforet. Trebjelkelag mellom etasjene. Yttertak: Trekonstruksjon tekket med takstein.

Adkomst

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Eiet tomt  på 1.363 kvm. Pent opparbeidet tomt med plen og prydbusker. Solrikt. Singlet gangvei fra veien til gårdsplassen som er asfaltert. Skiferheller på uteplass mellom kjøkkenterrasse/carport/hovedterrasse. Malt tregjerde mot vei, samt toføyet port inn til eiendommen.

Parkering:

Carport oppført i  1990 med plass til 2 biler, samt gode parkeringsforhold på eiendommen.