3-roms selveier med meget god beliggenhet og garasje. Gangavstand til det aller meste.

Beliggenhet

Sjeldent god beliggenhet på toppen av Tromsøya.
Gangavstand til det aller meste; Prestvannet, Charlottenlund, Tromsø sentrum, diverse barnehager, skoler m.m.
Eiendommen ligger god skjermet fra både Langnesvegen og Haakon VIIs gate og er dermed godt skjermet for støy.
For den som ønsker seg en flott ny selveier med garasje og god beliggenet er denne eiendommen absolutt verdt et besøk!

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Meget attraktivt område på toppen av øya.
Kort vei til Prestvannet, Charlottenlund, diverse skoler, barnehager, butikk m.m.

Byggemåte

Trekonstruksjon.
Nybygd i 2010.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 70 kvm, Bruksareal: 73 kvm, Bruttoareal: 96,40 kvm

Innhold

1. etasje; garasje, sportsbod og felles trappegang
2. etasje; vindfang/gang, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og veranda

Standard

Gjennomgående god standard;
Gulv av flis og parkett
Vegger av fabrikkmalte trefiberplater
Tak av takplater.

Utstyr

Varmepumpe
Garasje

Oppvarming

Elektrisk;
Varmekabler og varmepumpe.

Parkering / Garasje

Egen garasje i bygget.
Oppstillingsplasser for gjester foran garasjene.

Adkomst

Enkel adkomst fra Langnesvegen.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomten foran boligen er opparbeidet med asfalt og stein.
Ellers så er hagen planert og blir isådd til sommeren.

Tilliggende fasiliteter

Prestvannet, Charlottenlund, Diverse barnehager, Sommerlysst Ungdomsskole, Tromsø sentrum m.m.

Vei / Vann / Avløp

Kommunalt veg/vann/avløp

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

13.04.2010 260972 BEST. OM ADKOMSTRETT
Rettighetshaver: 1902 / 119 / 1580 / /
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

13.04.2010 260972 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLERE

Reguleringsforhold

Området er regulert til bolig.
Komplett reguleringsplan kan fås ved henvendelse oppdragsansvarlig.

Fellesutgifter inkluderer

* Kommunale avgifter
* Eiendomsskatt
* Strøm i fellesarealer
* Brøyting
* Avsetning til utvendig vedlikehold

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra selger selv.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har IKKE tegnet eierskifteforsikring.
Interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Nei

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.