TRYSIL - Splitter ny, lekker og nøkkelklar helårshytte | 4 soverom, 2 bad, 2 stuer, fantastisk utsikt, stor selveiertomt

Beliggenhet

Tyslandhytta modell 4 · BRA 75,6 m² · Gulvflate 123 m² · Tomt 2 070 m² · Ferdigstilt juni 2026

Nøkkelklar juni 2026 | Bustadoppføringslova | TEK17 | Helårsbruk | Stor selveiertomt | Langrennsløype 30 m | Brøytet bilvei helt til døra

Velkommen til Bjønnbekkmora Hytteområde 153 – en splitter ny, flott og innholdsrik Tyslandhytta modell 4, ferdigstilt i juni 2026 og klar til bruk fra første dag.

Dette er en av de mest innholdsrike nøkkelferdige hyttene som er lagt ut for salg i Trysil-området. Med 4 soverom, 2 bad, 2 stuer, stor terrasse på to sider, fantastisk utsikt og selveiertomt på 2 070 m² – får du en hytte med plass, lys og natur rett utenfor døren.

Alt er nytt. Alt er ferdig. Du kan ta nøkkelen og begynne å bruke hytta fra dag én.

Dette er et trygt og enkelt hyttekjøp for deg som ønsker en ferdig hytte uten oppussing, ventetid eller usikkerhet. Hytta er bygget etter TEK17 og selges med garantier etter bustadoppføringslova.

Kort fortalt

• Splitter ny og nøkkelklar Tyslandhytta modell 4 – ferdigstilt juni 2026
• 4 soverom og loftstue med store panoramavinduer
• 2 komplette, flislagte bad med varmekabler
• Flott kjøkken med kjøkkenøy
• Åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning
• Stor flislagt gang med varmekabler
• Teknisk rom med opplegg for vaskemaskin
• Stor selveiertomt på 2 070 m² med friområde bak
• Stor terrasse på to sider – ca. 70 m² – sol hele dagen, plass til jacuzzi
• Fantastisk utsikt mot Støten og Sälenfjellet
• Oppkjørt skiløype ca. 30 meter fra hytta
• Bilvei helt frem – brøytet, parkering på egen tomt
• Fiber klargjort, 400 V strøm for el-bil-lading
• Mulighet for å bygge garasje, bod eller anneks på opptil 40 m² T-BRA
• Bygget av Tysland Eiendom – solid aktør med godt rykte i Trysil-området
• Selges etter bustadoppføringslova med alle garantier

BRA
75,6 m²

Gulvflate
123 m²

Tomt
2 070 m²

Soverom
4

Bad
2

Terrasse
ca. 70 m²

Løype
30 m

Byggeår
2026

En ny og innholdsrik helårshytte

Tyslandhytta modell 4 er en stor og innholdsrik hyttemodell med god plass til hele familien, gjestene og gode hyttedager gjennom hele året.

Hytta har en velfungerende planløsning over to etasjer. I første etasje finner du 2 bad, åpen stue og kjøkken med utgang til terrasse på to sider, stor flislagt gang, 2 soverom og teknisk rom.

I andre etasje er det 2 store soverom og luftig og stor loftstue.

Med 4 soverom, 2 bad og 2 stuer får du en hytte som fungerer svært godt for større familier, gjester og flere generasjoner under samme tak. Loftstuen gir en ekstra oppholdssone som passer perfekt som TV-stue, barneavdeling, ungdomssone eller et rolig sted å trekke seg tilbake.

Flott beliggenhet med utsikt og naturen tett på

Hytta ligger flott og privat til i Bjønnbekkmora Hytteområde, med friområde på baksiden og naturen rett utenfor døren.

Den store hjørnetomten på 2 070 m² gir god plass rundt hytta, og friområdet bak gjør at eiendommen oppleves ekstra romslig og usjenert.

Bjønnbekkmora ligger i Østre Trysil, mellom Trysil og Sälen. Hyttefeltet er sydøst-vendt med åpen utsikt mot Støten og Sälenfjellet.

Her får du en fin kombinasjon av ro, natur og enkel tilgang til et stort aktivitetstilbud gjennom hele året.

Stor terrasse og gode uteplasser

Hytta har en stor terrasse på to sider, ca. 70 m², med plass til jacuzzi og flere ulike sittegrupper. Sol hele dagen. Her kan du skape gode uteplasser for morgenkaffe, lange sommerdager, grillkvelder og rolige kvelder ute. Det er også opparbeidet eget område til bålpanne, noe som gir eiendommen ekstra hyttefølelse og gjør uteområdet hyggelig å bruke gjennom store deler av året.

Standard og materialvalg

Fundament og gulv

Isolert støpt såle på lokal morene og tilkjørte masser. 30 cm Glava L-elementer. Radonsperre. Varmekabler og fliser på bad 1, bad 2, gang og teknisk rom.

Vegger og fasade

Bindingsverk 48×148 mm C24 fra Moelven Trysil, isolert med Glava. Utvendig liggende dobbelfals panel beiset med Tyrilin, fargen Sølvvier. Innvendig skygge skrå furupanel beiset med Tyrilin interiørbeis, fargen Stemning.

Vinduer og dører

2-lags energi- og sikkerhetsglass (2S laminert og herdet) fra Natre Vinduer, Gjøvik. Hvitmalte terrassedører med stort glassfelt. Ytterdør med vindu fra Sweedoor. Innvendige dører: Odin formpresset fra Swedoor.

Tak

Saltak med A-takstol. 18 mm OSB-plater, lufting og grå shingel. 20 cm isolasjon + 5 cm på innsiden av innertak. Hvitlasert skygge skrå panel i alle tak. Takrenner og beslag i sort metall.

Bad 1 – hovedbad. Varmekabler i gulv. Våtromsplater og membran etter våtromsnormen. 60 x 60 cm grå gulvfliser Compakt Marengo , 5×5 cm mosaikk i dusj. Innfellbare dusjdører 90×90 cm med sort profil. 120 cm dobbel baderomsskuff (Lind Luxery, sort) med skuffer, speilskap og LED. Romslig skap til oppbevaring. 60×60 grå veggfliser. Svarte armaturer, dusjkran, avtrekksvifte og brytere. WC gulvmodell. 3 stk. downlights med dimmer. Vindu 60×120 cm.

Bad 2Varmekabler i gulv, membran. 60 x 60 cm grå fliser Compakt Marengo på vegg og gulv, 5 x 5 mosiak i dusjen. 80×80 dusjdører. WC gulvmodell. 60 cm baderomsinnredning (Lind Continental) med speilskap og LED. Avtrekksvifte. Vindu 50×50 cm.

KjøkkenLerhyttan fra IKEA. Kjøkkenøy 60×120 cm med fliser på topp. Kombinert kjøl/frys, stekovn med dampfunksjon, induksjonstopp, oppvaskmaskin, mikro og avtrekksvifte. Aqua-stop under vask og oppvaskmaskin. Vindu 80×110 cm over kjøkkenvask. Fire store vinduer 110×180 cm ved spisebordet.

Stue. Kronotex Mammut Oak Beige parkettlaminat. Peisovn Aduro 9 med glassplate og stålpipe. Vinduer 160×180 cm (×2) og 90×180 cm. Terrassedør 90×200 cm. 7 stk. downlights med dimmer. Godt med stikkontakter.
 

Soverom 1 (1. etasje)Parkettlaminat, furupanel (Stemning), hvitmalte profilerte lister. Vindu 110×180 cm og terrassedør 90×200 cm med direkte utgang til terrasse. Taklampe. Panelovn.

Soverom 2 (1. etasje)Parkettlaminat, furupanel (Stemning), hvitmalte profilerte lister. Vindu 60×120 cm. Taklampe. Panelovn.

Soverom 3 og 4 (loft) – 330×385 cm hvertParkettlaminat, furupanel (Stemning), hvitmalte profilerte lister. Vindu 80×110 cm pr. rom. LED-vegglampe. 4 stk. doble stikkontakter. Panelovn.

Loftstue / TV-stueParkettlaminat, furupanel (Stemning). To store trekant-panoramavinduer 160×160 cm. Downlights i tak og spotskinne i trapp – begge med dimmer. 10 stk. doble stikkontakter. Panelovn.

Gang. Varmekabler i gulv. 60×60 cm gulvfliser. Trapp til loft.

Teknisk rom. Varmekabler i gulv, membran, 60 x 60 cm grå fliser Compakt Marengo gulvfliser med sluk – praktisk til tørking av skisko og klær. Vanninntak med varmekabler i rør. Hovedstoppekran. 200 l varmtvannsbereder (heat injection). Opplegg til vaskemaskin. Rør-i-rør-system. Septikalarm. Sikringsskap. Dataskap. Avtrekksvifte. Astro-ur til utelys. Vindu 50×50 cm.

Ute og infrastrukturOverbygd inngangsparti med taklampe. 7 stk. oppned-lamper rundt hytta. Utvendige stikkontakter. Utekran ved bad 2. Vei og parkering ferdig gruset. Fiber fra Telenor klargjort ved tomtegrense – rør gravd ned. 400 V strøm for el-bil-lading. Bom ved hovedvei med fjernkontroll til hytteeiere.

Oppvarming. Rentbrennende peisovn Aduro 9 i stue. Panelovner i alle rom. Varmekabler i alle flislagte gulv.

Hva finnes i nærområdet?

Vinter og ski

• Oppkjørt langrennsløype ca. 30 meter fra hytta – løypa går gjennom hyttefeltet
• Løypenettet kobler til Østby, Ryskdalen, Ljørdalen og Solberglia
• Over 100 km preparerte langrennsløyper fra hyttedøra
• 140 skitrekk innen 33 km – Trysil (69 bakker, 25 min), Sälen (101 bakker, 20 min), Stöten (50 bakker, 9 min), Fulufjellet
• Snøscooterutleie i Fulufjellet · Kjelkebakke 1 600 m – en av Norges lengste

Sommer, tur og natur

• Sykkelstier og merkede turstier i nærområdet · Dalarna Biking · Trysil Bike Arena
• Fiske i nærliggende sjøer, elver og Trysilelva (ørret)
• Bading i nærliggende innsjøer – Støa badeplass ca. 7 min
• Flåtetur på Trysilelva · Fulufjellet nasjonalpark
• Frisbeegolfbane i hyttefeltet

Familie og aktiviteter

• Aktiv hytteforening – påskeskirenn, fakkeltog i romjula, høstfest og torgdag i oktober
• Klatreparken Høyt & Lavt · Trysil Hestesenter (6 min) · Experium Badeland i Sälen (38 min)
• Trysil Golfbane 18 hull/par 72 · Golfbane i Sälen · Minigolf i Trysil
• Nærbutikk på Østby ca. 10 min · ICA Nära Rörbäcksnäs ca. 12 min

Bygget av Tysland Eiendom – trygghet, kvalitet og erfaring

Tysland Eiendom har bygget og solgt 17 Tyslandhytter i Bjønnbekkmora Hytteområde og rundt 50 hytter i Solskiva Hyttegrend. Modellen er gjennomprøvd, utbygger kjenner området godt, og referansene taler for seg. Her kjøper du ikke bare en hytte – du kjøper en ferdig og gjennomført Tyslandhytte fra en aktør med dokumentert erfaring og høy kundeservice i Trysil-området.

Hytta er bygget etter TEK17 og selges etter bustadoppføringslova med alle garantier.

Innhold og areal

1. etasje: 2 bad, stue/kjøkken, gang, 2 soverom, teknisk rom
2. etasje: 2 soverom og loftstue

BRA: 75,6 m² · BYA: 92,9 m² · Gulvflate totalt: 123 m²
1. etasje: 72,3 m² · Loft/hems: 50,7 m² (under 189,5 cm – ikke målbart areal)

Røykvarslere og brannslukningsutstyr iht. forskriftskrav.
Fiber (Telenor) klargjort ved tomtegrense – rør gravd ned.
400 V strøm for el-bil-lading.

Økonomi

• Prisantydning: kr 4 390 000 + omkostninger – totalt kr 4 396 342
• Verdivurdering fra lik hyttemodell: kr 4 400 000
• Eiendomsskatt: kr 1 820/år
• Hytterenovasjon: kr 1 146/år
• Serviceavgift inkl. veivedlikehold og snøbrøyting på egen tomt: kr 7 837/år
• Vannavgift: kr 2 127,50/år
• Privat vann fra borebrønn · Privat avløp med infiltrasjon og septikalarm
• Areal: 2 070 m² · Eierform: Selveier
• Privat vei med bom – fjernkontroll til alle hytteeiere

Budgivning

Alle bud sendes på e-post til selger/Tyslandhytta: post@tyslandhytta.no
Overtagelse etter avtale – avtales i forbindelse med budgivning.

Oppgjør

Oppgjør via advokat. Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel på klientkonto senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Alle avstandsmål og reisetider er omtrentlige. Med forbehold om eventuelle feil i annonsen. Se www.tyslandhytta.no for mer informasjon, bilder og referanser.

Visning etter avtale – hjertelig velkommen!

post@tyslandhytta.no · +47 924 06 113 · www.tyslandhytta.no

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard