Kjeldebergvegen Tomannsbolig B-16

Spennende tomannsbolig som nylig er ferdigstilt. Leiligheten i 2.etasje er allerede solgt, og det er kun 1 ledig for salg. Det er også noen flere tomannsboliger som er planlagt på nabotomter.

Beliggenhet

Tomannsboligen har en meget kjekk beliggenhet i et nyere boligfelt på Forsand, med flott utsikt og kort gange til både sjø og fjell.
Kjeldebergvegen ligger på boligfeltet Bergevik Panorama, like ved innløpet til Lysefjorden, med idylliske og landlige omgivelser. Her
kan man finne et nedsenket tempo i en travel hverdag med et hyggelig miljø og mindre forhold. Stedet er ypperlig om man er glad i tur og fiske, bading, padling eller kanskje en tur i ballbingen. Det ryktes også at de nybakte skolebollene man får kjøpt på kaien er noen av landets beste!

Forsand er en del av Sandnes kommune og her har man både dagligvarebutikker, skole, barnehage, sykehjem og kulturhus med blant annet svømmehall, kino, bibliotek, idrettshall, cafè og fritidsklubb. I tillegg har man en rekke flotte naturopplevelser med både Preikestolen, Kjerag og Flørli i området, samt de litt mindre verdenskjente turstiene som f.eks Fantapytten, Uburen, Sokkaknuten,
Bergefjellet, Vikastakken, Stølsvannet og Forsandturen. Sistnevnte er en koselig rundtur i nærområde som man kan starte like fra dørstokken.

Adkomst: Etter Lysefjordbrua tar man 5. vei til høyre inn i Kyrkjevegen. Ta deretter første vei til høyre, deretter til venstre inn i Bergevegen. Ta så 2. vei til høyre inn i Kjeldebergvegen. Du vil nå få tomten/prosjektet på din høyre side.

Prisinformasjon

Bolig 1: Kr 3 390 000,- + omk
Bolig 2: Kr 3 650 000,- + omk

Omkostninger

Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være kr 500.000,- pr seksjon. Dette gir en dokumentavgift på kr. 12.500,- pr seksjon. Det tas forbehold om endring i gebyrer, tomteverdien og dokumentavgift på tinglysingstidspunktet.

Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 585,-
Tinglysingsgebyr og attestgebyr for
hvert pantedokument kr. 585,-

Totale omkostninger: Kr 13.670,- pr bolig.

Ferdigstillelse

Leiligheten er ferdigstilt og klar for innflytting!

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på ca. 577 kvm som skal eies av sameiet.
Tomten opparbeides med asfaltert innkjørsel/parkering og resten av tomten blir planert og isådd plen der hvor det er naturlig. Nødvendige murer og utvendig trapp er og inkludert.
Eksakt tomteareal vil foreligge etter fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen.

Tomten vil bli disponert av seksjonseierne iht. seksjonsbegjæring/sameievedtekter som er under utarbeidelse.

Oppvarming

Vannbåren varme i gulver.
Det er ikke pipe eller vedovn, men dette er mulig å få ved tilvalg.

Generell orientering

Boligene leveres helt nøkkelferdige med stilfull og moderne innredning hvor man kan flytte rett inn! Her får man en bolig med alt på et plan som passer ypperlig for deg som ønsker å bo lettstelt og enkelt med lite vedlikehold eller hagearbeid. Med store vindusflater i front får man også godt med dagslys og en flott utsikt mot sjøen. Boligene har en praktisk planløsning og inneholder;

Bolig 1 (Underetasje): Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang ut til solrik og romslig terrasse, bad, 3 soverom og bod.

Boligene får mange gode kvaliteter, blant annet:
- Parkett på gulver, bortsett fra våtrom
- Gulvfliser på bad
- Listefri overgang mellom vegg og tak
- Vegger og tak er malte gipsplater
- Vannbåren varme i alle gulver bortsett fra bod
- Rekkverk på terrasse/balkong er kombinert tre og glass
- Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer inkludert
- Baderomsinnredning omtrent som illustrert og vegghengt toalett.
- Vinduer i sør har soldempende glass
- Garderobeskap medfølger
- Belysning medfølger med downlights i stue/kjøkken/gang, øvrige rom har en standard taklampe.


3D illustrasjoner og fotomontasjer er kun illustrerende og dermed kan bli noe endret. Se romskjema vedlagt salgsoppgaven for
utfyllende beskrivelse av innhold som er inkludert i boligen.

Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK'17 er gjeldende for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i
bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.

Areal
Bolig 1 ( Underetasje):
P-rom: 92,0 kvm
BRA: 98,5 kvm

Garasje/parkering

Bolig underetasje: Parkering på biloppstillingsplass på sameiets tomt.

Organisasjonsform

Boligene selges som eierseksjoner, og vil bli organisert som et eierseksjonssameie. Sameiet er planlagt å bestå av totalt XX boligseksjoner. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Det vil bli fastsatt en sameiebrøk for hver eierseksjon, som uttrykker sameieandelens størrelse. Selger vil besørge eiendommen seksjonert i eierseksjoner, senest før overtakelse.

Kjøpers rettigheter som medlem i et sameie følger av lov om eierseksjoner og vedtektene. Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blant eierne. Sameiets styre skal ivareta alle saker av felles interesse for sameierne. Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte hvor nytt styre bli valgt, samt en gjennomgang av sameiets budsjett, vedtekter og eventuelle husordensregler.

Kjøper kan ikke kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23.

Selger forbeholder seg retten til å etablere ett eller flere sameier, avhengig av hva som er hensiktsmessig i forhold til utbyggingstakt, salg, fremtidig drift og bruksrettigheter. Det gjøres oppmerksom på at vedtektene kan bli endret som følge av selgers valg av organisering av prosjektet.

Betalingsbetingelser

Rate 1: 15% Når tomt er frådelt og seksjon(er) er overført kjøper
Rate 2: 10% Når grunnmur er støpt
Rate 3: 25% Når huset er reist og sutak lagt
Rate 4: 20% Når klart for elektriker og rørlegger (skjult anlegg)
Rate 5: 20% Ved ferdig utvendig

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Marion Espedal