Bildegalleri
34 store tomter med nydelig utsikt (2 solgt) på Tiurleiken i Hallandsfjell
Seterdalen, 3630 RødbergNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Om prosjektet
Hyttetomtene i Tiurleiken ligger i Hallandsfjell ved foten av Hardangervidda - Europas største høyfjellsplatå.
Bare ti minutter fra Rødberg sentrum ligger Tiurleiken. Her er det som å komme inn i en annen verden - der tiden står stille og du kan puste ut og bare være. Fra hyttefeltet kan du se åtte forskjellige fjell, og utsikten er slående; du får følelsen av å fly rett ut mot historiske Numedal. Uttrykket "Numedal - den norskeste dalen av Norges daler" passer spesielt godt
på utsikten fra Tiurleiken.
Området ligger luftig til på 800-900 meter over havet - noe som gir alle tomtene en fantastisk utsikt! Her strekker den vakre naturen seg så langt øyet kan se. Rause tomtestørrelser, der flere er på rundt 2 mål eller mer, gir godt med luft mellom hyttene. Her kan du sette deg i godstolen, med den knitrende peisen i bakgrunnen, og nyte en varm kopp kaffe.
Generell orientering
Tiurleiken ligger i Uvdal - nærmere bestemt på Hallandsfjell ved foten av Hardangervidda - bare ti minutter fra Rødberg sentrum, i starten av Seterdalen. Med fjell og skog rundt deg, er dette stedet som gir deg fred og ro, og lar sjelen strekke litt på beina. Uttrykket "Numedal - den norskeste dalen av Norges daler" passer spesielt godt på utsikten fra Tiurleiken.
Tiurleiken er ikke et tilfeldig valgt navn på dette nye hyttefeltet. Om ettervinteren kan du høre tiuren spille - er du heldig kan du også se storfugl eller spor og vingeslag i nysnøen.
Tiurleiken tomtefelt ligger på 800-900 meter over havet og beliggenheten gir alle tomtene en fantastisk utsikt hvor den norske naturen strekker seg så langt øyet kan se. Rause tomtestørrelser, der flere er på rundt 2 mål eller mer, gir godt med luft mellom hyttene. Tomtene ligger vestvendt og i høyden - det betyr at de også er solrike. Her kan du sette deg i solveggen og kjenne varmen fra sola, helt fra pannen og ned til tåspissene.
Fra hyttefeltet kan du se åtte forskjellige fjell, og utsikten er slående; du får følelsen av å fly rett ut mot historiske Numedal. Fra Tiurleiken har du utsikt til Uvdal, Kirkebygda, Smådøl samt fjellene Bjønnlifjell, Reinsjøfjell, Grytingfjell, Heisnatten, Fauskofjell, Dagalifjell, Hardangervidda og Hallandsfjell
De 34 tomtene har alle fasiliteter. Det vil være bilvei til døra, strøm i hyttene og selvsagt fiber til hyttekontoret. De fantastiske turmulighetene gjør at du kan komme tettere på den norske folkesjela. Er du heldig får du kanskje til og med sett trollet på Trollhovd?
Hardangervidda - Norges største høyfjellsplatå
Hardangervidda er Norges største høyfjellsplatå. Her finner du Norges største villreinområde og det sørligste området som har arktisk flora og fauna. Dette er området som virkelig gjenspeiler glansbildet og postkort-versjonen av norsk natur.
Vi nordmenn blir nærmest dratt mot naturen - det ligger i ryggraden vår. Når du står på Hardangervidda og skuer ut over noe så monumentalt og vakkert er det ikke rart du blir bergtatt
Bærekraft og respekt for naturen
Med sin plassering på 800 - 900 meter over havet, er dette området perfekt for deg som søker natur, fred og ro, og det ypperste av det norske hytteeventyret. Området tilrettelegges slik at inngrep i naturen blir så lite synlig som mulig. Uvdalsfjell AS er opptatt av bærekraft, estetikk og byggetradisjoner, og det ønskes et helhetlig hytteområde i Tiurleiken.
Et nettverk av langrennsløyper
På Hallandsfjell blir det hver vinter maskinpreparert 50 kilometer skiløyper. Her kan du gå i fred og ro i fjellskog og på storslåtte fjellvidder. De eventyrlystne kan også koble seg på DNT`s løypenett innover Hardangervidda - hvor turmulighetene er uendelige. I mars 2022 ble løypenettet tilgjengelig på skisporet.no, så nå kan du følge med når Åsgeir (løypemaskien) har vært ute.
Flotte turområder
I sommerhalvåret byr stinettet på et vell av muligheter. Området inviterer til alt fra spektakulære toppturer til kortere løyper for barnefamilier. Om høsten kan du finne flotte moltemyrer, store tuer med blåbær eller kanskje ditt eget, hemmelige soppsted?
Ekte seterliv og kortreist mat
Sommer og høst kan området by på ekte seterliv og du kan også oppleve gamle setertufter. I Seterdalen er de to setre i drift, der får du kjøpt ekte, kortreist seterkost. I Uvdal finnes det flere bedrifter som byr på deilig, lokalprodusert mat.
Jakt og fiske
Det er mulig å kjøpe fiskekort til over 30 vann i områdene rundt Tiurleiken, og sjansene for å få fjellørret er gode. Fra gammelt av ble disse vannene regnet som noen av de beste i Numedal, og fangstmulighetene er fremdeles gode.
For friluftslivsmennesker er det mulighet for jakt på rype, skogsfugl og annet småvilt og ikke minst reinsjakt på Hardangervidda - Norges største villreinområde. Ta en prat med oss om jaktmuligheter.
Handel
I Kirkebygden, en liten kjøretur unna, finner du Uvdalsbonden med deilig lokalprodusert mat, Fjellsmak - en lokal kjøttforedlingsbedrift, og ikke minst kommunesenteret på Rødberg. Her finner du alt du trenger for et behagelig opphold på hytta.
Innenfor en avstand på rundt en halvtimes kjøretur finnes det varierte opplevelser for hele familien;
- Nore og Uvdal bygdetun - 7 km
- Uvdal Stavkirke - 7 km
- Uvdal Alpinsenter - 28 km
- Langedrag naturpark - 38 km
- Dagali Opplevelser - 40 km
Om Uvdalsfjell AS
Uvdalsfjell AS drives av Liv Brynhild Enerstvedt, Lars Inge Enerstvedt, Bjørg Enerstvedt Svensson og Yngve Svensson - som alle er i familie. De brenner for naturen og har sterk tilknytning til området. Med stort eierskap og engasjement ønsker de at flest mulig kan få oppleve og få samme forhold som dem, til naturen her.
Våre hytteleverandører
Vi ønsker å forsterke og bygge videre på stedets tradisjoner med tradisjonelle tømmerhytter i kombinasjon med moderne hyttebygg i deler av området. Vi har inngått samarbeid med flere hytteleverandører som kan levere både moderne hytter og det som kan betegnes som tradisjonelle tømmerhytter.
I Tiurleiken er det fritt valg av hyttetype innenfor reguleringsbestemmelsene, under finner du noen av våre samarbeidspartnere.
- Drømmehytta
- Saltdalshytta
- Ecolaft
- BlåneHytter
- Nore Laft
Vil du bli med på eventyret?
Kontakt våre meglere! Vi gleder oss til å fortelle deg mer om de helt fantastiske tomtene på Tiurleiken.
Regulerings og arealplaner
Tomtene ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Tilliggende områder er regulert til næringsbebyggelse i form av bygg for turistservice, skiløypetrasé,
vann- og avløpsanlegg, veg, parkering, friluftsformål og friluftsområde i sjø og vassdrag. Reguleringsplanen har tilhørende bestemmelser "Reguleringsplan
Hallandsfjellet, del av eiendommene 198/1,2,4,3,9- 199/3- 200/5,7,11,26- 201/2 i Nore og Uvdal kommune", som ikrafttrådte 10.03.2014. Reguleringsplan med tilhørende bestemmelser kan ses på Nore og Uvdal sin hjemmeside: https://kart2.nois.no/numedal/Content/Main.aspx?layout=noreuvdal&Planident=
2009003&map=reguleringsplaner&knr=3052&plandialogsearchtypes=reguleringsplangjeldende&mode=plandialog&time=637841532561127323&vwr=asv.
Konferer gjerne megler vedrørende bruken av siden.
Det er igangsatt en revidering av reguleringsplanen som omfatter en endring i reguleringsplan og reguleringsbestemmelser. Planen tar bl.a. sikte på at alle
tomter med størrelse over 2 dekar blir tuntomter, justering av noen tomtegrenser og mindre justeringer av vegtraseer. I tillegg omfattes total gjennomgang av VAplanen og revisjon av denne og reviderte planbestemmelser slik at de er i tråd med overordnende planer. Planen er per 29.03.22 inne hos Nore og Uvdal kommune til behandling. Planforslag er vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at størrelsen på noen av tomtene kan endres om/når ny
reguleringsplan trer i kraft. Størrelsen som er lagt inn i prislisten på tomtene er størrelsene som fremkommer av nåværende reguleringsplan. Det gjøres
oppmerksom på at tomtevelgeren viser størrelse på revidert reguleringsplan.
Reguleringskart med tilhørende bestemmelser, samt revidert reguleringsplanbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. For ytterligere opplysninger, vennligst kontakt megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Sluttoppgjør (kjøpesum og deler av omkostninger) skal innbetales til meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtagelse. Resterende omkostninger har forfall på overtagelsesdatoen.
Ligningsverdi / formuesverdi
Fomuesverdi er ikke beregnet. Ved første gangs verdsetting skal du fastsette formuesverdien av fritidseiendommen til maksimalt 30 prosent av eiendommens markedsverdi, eventuelt til 30 prosent av byggekostnadene, inkludert tomt for et nybygg. Det vises til skatteetatens hjemmeside for mer informasjon.
Overtakelse
Før overtagelse kan finne sted må hele kjøpesummen være innbetalt. Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgier og oppebærer eventuelle
inntekter. Selger skal overlevere eiendommen til kjøper i ryddig og rengjort stand, uten leieforhold av noen art.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes en kjøper av eiendom som er en fysisk person og som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Budgivning
Tomtene selges til fast pris. Kjøpstilbud oversendes via e-post eller leveres til megler sammen med rett kopi av legitimasjon, eller elektronisk gjennom gi bud knappen på meglers annonser. Kravet til legitimasjon er oppfylt for budgivere som benytter elektronisk bud med e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID.
Ansvarlig megler
Alice Lundberg
Beliggenhet
Nordvik Lillestrøm
Annonseinformasjon
FINN-kode | 285175284 |
---|---|
Sist endret | 30. mai 2023 06:35 |
Referanse | NOP60.215004 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.