PRAKTFULL EIENDOM MED TO SEPARATE BOENHETER OG OPPVARMET BASSENG

Beliggenhet

Eiendommen er 10 minutter fra Lamalou-Les-Bains, som erkjent for sitt kurbad og helsesenter. Nærmeste landsby med fasiliteter 5 minutter unna med bil.  Større supermarkeder og butikker, marked m.m. 10 minutter unna med bil (Bedarieux). Byen Montpellier er bare 45 min unna.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Les gjennom vår kjøperguide på 354 sider!

Denne finner du på www.franskbolig.no.

Innhold

ØNSKER DU DEG BORT FRA STRESS OG MAS KAN DENNE VAKRE EIENDOMMEN KANSKJE VÆRE NOE FOR DEG!!
Sjarmerende eiendom i en mindre landsby med fantastisk utsikt i le Haut-Languedoc naturpark med friluftsliv og flotte turveier.
Eiendommen fra 1700 består av 2 lekre boenheter og er fullstendig renovert av sine eiere.
Alt er gjennomtenkt og forseggjort og meget delikat.

Hus 1:
192 m2 fordelt over 4 etasjer, 3 inngangsmuligheter på forskjellige nivå.
Grunnplan: Entré. Trappeoppgang.
1 etasje : WC, kjøkken og stue som begge åpner ut mot lekker terrasse med peis/grill for hyggelige måltider.
Åpen peis i stue samt åpen peis/pizzaovn i kjøkken. 
Vakre vinduer og masse lys gir en meget koselig atmosfære.
På kjøkkenet er der SMEG pianokomfyr og andre elektriske hvitevarer av høy kvalitet som følger med.
2 etasje: 2 lekre soverom med skapplass og et lekkert bad med dusj og badekar med løveføtter.
3 etasje: 1 soverom med utgang til en herlig terrasse og dusjbad.
Oppsummering:
entré, 2 bad med varmekabler, 3 toalett, 3 soverom, åpen kjøkkenløsning med peis, 1 stue med peis, 2 terrasser. Lekre kvalitets materialer, travertiner fliser, innvendig isolert, behandlete bjelker, nytt isolert tak utvendig og innvendig, malte tregulv, mur og steinvegger, alt nytt elektrisk og rør - topp stand.
Taxe fonciere : 1012 euro pr. år
 
Hus nr 2 :
110 m2 boareal.
Grunnplan: Entré med masse skapplass og en dusj/wc avdeling med en inngangsdør som er praktisk når man ønsker å skifte etter et bad. Soverom.
1 etasje: lekker stue med åpen kjøkkenløsning, soverom med utgang til terrasse.
Utgang til terrasse, trapp ned til basseng og fullt innredet sommerkjøkken med skyvedører, gassgrill og hvitevarer.
Oppsummering:
Like lekkert som hus nr 1 med de samme gjennomgående fargene og samme standard/renovering. 2 soverom, 2 wc og 2 bad, ett med varmekabler.

Taxe fonciere : 870 euro pr. år.
 
Eiendommen fungerer flott for to familier som ønsker å kjøpe sammen. Eller for en stor familie med voksne barn/barnebarn hvor begge ønsker seg privatliv.
Svømmebassenget tilhører det minste huset, men naturlig nok benyttes det av begge. Felles inngangsparti fra porten. Små boder. Garasje med plass til en mindre bil.
 
Annet
Oppvarmet svømmebasseng med automatisk saltfiltrering og elektrisk sikkerhetsdekke.
Varme og varmtvann : elektrisk sentralvarme i begge hus.
Tilkoblet offentlig kloakk
Doble vinduer
Kameraovervåking
Automatisk utelys
Mye utstyr følger med, liste over inventar er tilgjengelig (alle teak hagemøbler, gardiner/lift, hvitvarer og elektrisk utstyr, store krukker med planter mm).
Mulighet for å overta en del av inventaret etter avtale med selger.

En praktfull eiendom som absolutt er verdt å kjenne til!
Vi ønsker velkommen til visning !

Standard

God standard.

FranskBolig er den største skandinaviske boligjegeren, og den eneste norske virksomheten spesialisert kun på Frankrike
. Juridisk, administrativ og teknisk bistand gjennom hele kjøps- eller salgsprosessen overalt i Frankrike
. Flytende i fransk også
. Godt over 1 000 transaksjoner siden 2007 for norske kjøpere og selgere, enten som kjøpsmegler, salgsmegler eller ekstern juridisk rådgiver
. Fransk meglerbevilling

Ihht fransk lov om eiendomsmegling kan ikke franske eiendommer megles fra utlandet. For eksempel fra Norge. Derfor er det alltid et franskregistrert meglerfirma som selger en eiendom som formidles i Norge, om det er på finn.no eller på andre norske nettsider.

For å finne ut om firmaet du er i kontakt med har fransk meglerbevilling kan du sjekke selv i registeret: https://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier (der finner du oss: Europimmo Consulting).

FranskBolig abonnerer på juridiske brev og informasjonshefter og deltar på kurs om eiendomsfaget flere ganger i året Vi holder oss oppdatert hele tiden om lovendringer som berører bl.a. eiendomsoverdragelser.

Vi samarbeider med mange notarer og advokater både i Frankrike og i Norge, samt med skatterepresentanter. Med vår lange ekspertise innen skatt, arv, eierforhold og boligdrift kan vi derfor bistå med å finne de beste løsningene for å minske arveavgiftstrykket i Frankrike, redusere skattebelastningen ved utleie, m.m.

Vi har kontorer i Oslo og i Sophia-Antipolis nær Antibes. Du kan treffe våre hyggelige og proffe konsulenter langs hele Middelhavskysten: Erik i Uzès, Helen og Tale i Montpellier, Irene i Carcassonne, Alexis i området mellom Collioure og sète, Michael i Nice, Stéphane i Cannes, Ida i Lorgues, Frederick i Le Cannet, Vanina i Antibes og Mona i Saint-Tropez. Sammen med våre norsktalende medhjelpere dekker vi hele Middelhavsområdet mellom Menton og Céret og litt til. Alle våre rådgivere snakker et skandinavisk språk med unntak av Alexis som snakker flytende engelsk.