SOLSTRAND - Hytte med store oppholdsareal, romslige soverom og flott overbygget uteplass

Beliggenhet

Sommeridyllen venter på deg her på Solåsen Hyttegrend.
Fra hytta er det enkelt å ta sykkelen ned til strandkanten for en dukkert. Du finner også flere nærliggende strender og Sando brygga som er perfekt for barnefamilien.

Ytterst i Sandebukta, ved åpningen til Oslofjorden finner du Solåsen Hyttegrend. Et helt nytt fritidsboligfelt med fantastiske solforhold og deilig utsikt. 
Kort avkjøring fra E18 og ca midt i mellom Sande og Svelvik (Norges nordliste sørlandsby) finner du altså et hyttefelt med romslige tomter, terrassert oppover i terrenget. 
Tomter av ulike størrelse og beliggenhet gjør at det finnes noe for en hver smak. 

Området ligger sentralt til nærliggende byer med større tilbud, men nærområdet byr også på hyggelige cafeer og restauranter, idrettsanlegg, butikker og et større utvalg strender og turmuligheter. 
Fjorden har et yrende båtliv om sommeren, og er populært blant kajakkpadlere.

Generelt

Prisen inkluderer nøkkelferdig hytte med standard leveranse, betongarbeid, tomt (her eksempel med tomt 12. kr. 1 650 000,- Alt. har tomt 11 samme pris) og estimert kostnad på grunnarbeid* 

Denne hyttemodellen er tegnet smal slik at den skal ligge godt i det skrånende terrenget på Solåsen. Den har gode utsiktsvinduer på begge gavlsider, samt langsidene. 
Hyttemodellen har 3 soverom, kjellerstue, ett romslig bad og god bodplass. Er det behov tilpasser vi gjerne hytta med et bad og/eller et ekstra soverom for opp til 9 sengeplasser. 
Solstrand er den av de tre hyttene med det desidert største kjøkkenet, som virkelig må treffe matelskeren som ønsker å invitere venner og familie på hyggelige middager. Det er en stor stue med mulighet for å innrede i soner, eller kanskje er langt spisebord? 
Utenfor kjøkken og spisestue finner du en fantastisk fin overbygget uteplass, hvor du kan nyte morgenkaffe og fantastisk utsikt. Eller hva med grillmiddag og sen solnedgang? Plassen gir deg mulighet for å sitte ute selv om det kommer en liten sommerbyge. 
Lik som de andre modellene, er denne også tilpasset slik at hovedinngang kan være fra begge plan.

Adkomst/Tomteforhold

Ta avkjørsel 29 inn på 319 mot Sande. 
Fortsett og følge fv. 319 ca 15 min og ta til venstre inn på Sandoveien. 
Ta til høyre inn på Flatåskleiva og se feltet på høyre side.

Beskaffenhet

Solåsen hyttegrend består av selveiertomter fra 765 til 2010 m2 for salgs. Se tomteannonse under nyttige linker til høyre i annonsen.
Byggeklausul til Boligpartner Sande.
Adkomsten til hyttefeltet er via privat vei, med to blindveier inn til feltet. Her er det ingen gjennomkjøring.
Vann/avløp og strøm blir lagt til tomtegrense. 
Tilkoblingsavgift til strømselskap og kommune for strøm, vann og avløp pr 2022 kr. 43.400,-
50% solgte tomter før oppstart av infrastruktur. Tomteoppgjør først ved bekreftet ingangsettelse av prosjektet. 
Kontakt selger for komplett økonomisk plan. 

Det vil for Solåsen Hyttegrend bli dannet en velforening med pliktig medlemskap, med en årlig avgift som dekker blant annet vedlikehold av vei, snømåking o.l.

Innhold

Standard

Dører:
Spesialdesignet dør og karm i standard farge med MDF utforing i hvit. Innerdører med hvite, slette speil (Visjon Urban). Terskellister til innvendige dører i lakkert eik. Balkong- og terrassedører med karm leveres fabrikkmalt hvit med glass.

Vindu:
Vinduer leveres med 3-lags energiglass hvor vinduer, karmer og MDF utforinger er i hvit. Vi kan tilby 4 ulike farger på vinduer og balkongdør uten tillegg i pris (to lyse og to mørke).

Vegger og himling: 
Boligen leveres med himlinger i trefiber panelbord skygge (11 x 125mm). Innervegger leveres med panelplater 5-bord skygge. Lister leveres i avrundet, hvit utførelse. Panelplater på vegg tilbys også i et utvalg andre farger. 

Gulv: 
I alle tørre rom leveres 3-stavs lys eikeparkett som standard. Ta kontakt med selger for tilvalg. 

Trapper: 
Hvitmalt håndrekke, vanger og gelender. Trinn i hvitlasert eik. 

Kjøkken: 
I prisen er det inkludert et standard kjøkken fra Norema. Det tilbys fire ulike fronter uten tillegg i pris. Kontakt selger for tilvalg, tegninger og illustrasjoner. 
Kjøkken kan leveres valgfritt fra Sigdal eller Norema, og du kan tegne ditt helt egne kjøkken hos kjøkkenkonsulenten som tilvalg. 
Hvitevarer kommer i tillegg. 

Bad: 
Badet leveres fult innredet med servant i porselen, møbel med to skuffer, lysspeil, veggheng toalet og dusjdører i glass. 
På vegger leveres baderomsplater i dus olivengrønn, eller støvete blå, men her finnes flere alternativer. 
På gulv er det valgt tidløse 60x60 kalksten fliser, med mosaikk og nedsenk i dusjsone. 
Kontakt selger for standard og tilvalg. 

Elektrisk:
Intallasjon utføres av registrert installatør som sørger for fagmessig utførelse. Antall punkter leveres iht. NEK 400 2018. NEKK 399, hovedinntak er også medregnet i stadard pris. 

Ventilasjon: 
Det leveres mekanisk avtrekk fra bad. Det monteres klaffeventiler for naturlig ventilasjon i alle rom for varig opphold, i hvit farge.

Oppvarming: 
Det leveres pipe og peisovn av typen BLK 100 fra Peisselskabet. Bad og entré med flis (kontakt selger for areal) leveres med varmekabler. Tilvalg mulig. 

Isolasjon: 
Innervegger leveres med 70mm isolasjon og yttervegger leveres med 200mm isolasjon. 

Utvendig: 
Utvendig kledning, av type 19x123mm Låve rett, leveres fabrukkgrunnet i valgfri farge fra Jotun.
Tak leveres med shingel mørk grå. 
Kontakt selger for mulige tilvalg på kledning og tak. 

Platting: 
I prisen er det medregnet 5,5m2 med platting på terreng. Kontakt selger for tilvalg. 

Generelle forhold: 
Denne annonsen er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.