EIDET - Meget tiltalende 2-roms leilighet - Nydelig utsikt - Moderne overflater

Felleskostnader inkluderer:

Totalt kr. 850,- pr Mnd

Felleskostnader er stipulert til å være kr 850 pr mnd og vil inkludere bl.a utvendig forsikring, brøyting, trappevask, service på heis og evt andre nærliggende kostnader som normalt tilfaller sameiet. Endelig beløp vil bestemmes i samsvar med nye sameiere

Kort fortalt

Velkommen til Regine Normanns vei 22.

Nå har du sjansen til å sikre deg en meget praktisk og tiltalende leilighet sentral plassert på Eidet i Bø med nydelig utsikt. Her er 5 nyoppførte og innflyttingsklare leiligheter av forskjellig størrelse som alle byr på god takhøyde, praktisk planløsning, luftige oppholdsrom og store vindu som gir rommet rikelig med dagslys.

Denne leiligheten har ett soverom, åpen stue og kjøkkenløsning og overflatene er utført i lyse farger og det samme på innredninger. Det er integrerte hvitevarer på kjøkken og rikelig med skapplass. Bad/vaskerom har innholdsrik innredning.

Alle 5 leilighetene er utført med livsløp standard, og det er heis i bygget. U.etg vil være til forretning, så her er det stilt på kveldstid.

Plasseringen av leilighetene gjør også at du ligger fint til mellom det meste, og fra leiligheten kan du nyte flott utsikt mot sjø og fjell.

Det medfølger parkeringsplass for hver leilighet på felles gårdsplass. Gårdsplass er i etterkant av bilder asfaltert.

Innhold

Seksjon 4, 49,7 kvm.
P-rom: 47,7 kvm og inneholder gang, soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom.
S-rom: 2 kvm bod.

Standard

Leilighetene er oppført etter nyeste gjeldende TEK, og holder god standard.

Innvendige overflater er utført med:

GULV
Laminat pero av typen modern grey oak på alle gulv foruten badd og deler av vindfang mot ytterdør.

VEGGER
MDF plater av fargen skygge hvit på alle innvendige vegger foruten bad/vaskerom.

HIMLING
Malte sponplater i alle rom.

KJØKKEN
Utført i hvite fronter med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Kjøkkenvakt montert.

BAD/VASKEROM
Våtromsplater fra Denver.
Innredning med skuffer og hvit servant.
Dusjkabinett.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i alle leilighetene.

Oppvarming

Varmekabler på bad/vaskerom og på flis i vindfang. Oppvarming for øvrig ved elektrisitet.

Beliggenhet

Leilighetene ligger fint til på Eidet

Tomten

Tomteareal: 3246
Tomtetype: Fellestomt

Parkering

Parkering på felles gårdsplass.
Klartgjort for etablering av elbillader.

Adkomst

Enkel adkomst fra offentlig vei.

Diverse

Det er lagt opp til påkobling for fiber til hver leilighet.

Det foreligger byggegodkjente tegninger. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven. Planløsning samsvarer med byggegodkjente tegninger.

Leilighetene selges innen 6 mnd etter ferdigstillelse og leveres dermed med nybyggaranti etter bustadoppføringslova §12 som varer i 5 år etter avtaleinngåelse.

Selger har ikke innhentet tilstandsrapport mot meglers anbefaling.

Eiendom

Regine Normanns vei 22, 8475 Straumsjøen
Gnr. 65 bnr. 210 snr. 4 i Bø kommune

Eierform

Eierseksjon

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen.

Forkjøpsrett

Foreligger ikke.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest foreligger, datert 11.11.2022.

Finansiering

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Økonomi

Prisantydning: 2 380 000

Leilighetene er nyoppført og det er ikke stipulert kom.avgifter av kommunen i skrivende stund.

Felleskostnader er stipulert til å være kr 850 pr mnd og vil inkludere bl.a utvendig forsikring, brøyting, trappevask, service på heis og evt andre nærliggende kostnader som normalt tilfaller sameiet. Endelig beløp vil bestemmes i samsvar med nye sameiere og vil variere utfra leilighetens areal.

Det skal innbetales en oppstartskapital til sameiet på kr 5000 som engangsbeløp.


Foreligger ikke ligningsverdi.

Oppdrag

570-22-0217

Kontaktperson:
Linda Ø. Sivertsen
Eiendomsmegler
Epost: linda.sivertsen@dnb-eiendom.no
Mobil: 95 88 63 59

Avdeling: DNB Eiendom Sortland
Adresse: Strandgata 25
8401 Sortland

Møysalen eiendomsmegling as
892280622

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Byggemåte

Bygget er bygd etter nyeste gjeldende TEK. Det er betongskiller mellom etasjene. Gipsskille mellom leilighetene.

Radonmåling

Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger
Selger opplyser at status for denne eiendommen er:
Det er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.

Reguleringsmessige forhold

Regulert til bolig og forretning.

Saksopplysninger

Salgsoppgavedato: 17.11.2022.

Tilbehør

Integrerte hvitevarer medfølger.

Sameie

Forretningsfører:
Boligselskap:
Orgnr:

Sameiet er under stiftelse. Utkast til vedtekter er under behandling hos advokat i skrivende stund.

Skolekrets

Eidet

Tinglyste bestemmelser

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Følgende bestemmelser hefter eiendommen og vil medfølge ved salg:


1905/900234-1/78 Utskifting
21.10.1905
Bestemmelse om torvrettigheter
Overført fra: 1867-65/210
Gjelder denne registerenheten med flere

1925/900307-1/78 Utskifting
23.04.1925
Bestemmelse om torvrettigheter
Overført fra: 1867-65/210
Gjelder denne registerenheten med flere

1936/510-1/78 Utskifting
23.03.1936
Grensegangssak
Overført fra: 1867-65/210
Gjelder denne registerenheten med flere

1942/2335-1/78 Erklæring/avtale
09.12.1942
Bestemmelse om beiterett
Overført fra: 1867-65/210
Gjelder denne registerenheten med flere

1943/520-1/78 Utskifting
02.04.1943
Overført fra: 1867-65/210
Gjelder denne registerenheten med flere

1963/2275-1/78 Erklæring/avtale
14.06.1963
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: 1867-65/210
Gjelder denne registerenheten med flere

1972/6885-1/78 Jordskifte
22.12.1972
Overført fra: 1867-65/210
Gjelder denne registerenheten med flere

1977/8731-1/78 Utskifting
14.12.1977
Grensegangssak
Overført fra: 1867-65/210
Gjelder denne registerenheten med flere

1981/8387-1/78 Jordskifte
30.12.1981
Overført fra: 1867-65/210
Gjelder denne registerenheten med flere

1992/1207-1/78 Jordskifte
27.02.1992
I h.h.t rettsbok er det utarbeidet målebrev for gnr. 65/126
i Bø.
Overført fra: 1867-65/210
Gjelder denne registerenheten med flere

2001/4510-1/78 Elektriske kraftlinjer
31.08.2001
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Samt anlegge trafo
Rettighetshaver Vesterålskraft Nett AS
Overført fra: 1867-65/210
Gjelder denne registerenheten med flere

Utleie

Ingen separat utleieenhet.

Vedlegg

Liste over informasjon om løsøre
Egenerklæring
Planopplysninger
Målebrev
Kartskisse
Pantattest/Tinglyste avtaler
Annet
Boligkjøperforsikring
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp.
Adkomst fra offentlig vei via privat vei.
Foreligger ikke veirett.

Visning

Etter avtale med megler.

Salgs- og betalingsvilkår mv.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 kjøpslovens §20).

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 700,- / 5 200,- / 6 500,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).

Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Formidling

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden.

Budgivning

Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.

Meglers vederlag

Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag:
Inklusiv mva

ANSVARLIG MEGLER ER: Eiendomsmegler Linda Ø. Sivertsen

Utlegg

Selger dekker følgende utlegg til megler: