LENNINGEN VALDRES, hytte inkludert tomt og grunnarbeider

Beliggenhet

Lenningen / Synnfjell. Lenningen ligger i Etnedal kommune i Valdres ca 20 mil og 2.45 timer fra Oslo. Området ligger på ca 1000 moh. Spåtind er høyeste fjelltopp på 1414 moh, og er et yndet turmål ca 6 km gåtur fra hyttefeltet. Synnfjellet byr på 350 km merkede turstier og bare i nærområdet rundt på Lenningen er det 60 km oppkjørte skiløyper. Her er det flott utsikt og gode solforhold. Området kan by på alt fra lett skogsterreng til snaufjell. Perfekt for jakt, fiske og friluftsliv sommer som vinter. Mange tar også sykkelen i bruk både på stiene og langs veien. Lenningen er et utmerket utgangspunkt for turer innover Langsua og Jotunheimen nasjonalpark på sommerstid. 

Feplassen er et nytt hyttefelt med tilsammen 35 tomter som ligger fint til i ei helling vestvendt med utsikt mot Jotunheimen. Utsikten mot sør er vidtrakt og vakker. Tomt 20 ligger i hellinga ytterst på hyttefeltet, lunt plassert med gode solforhold hele dagen, med skiløyper som passerer rett foran tomta. 

Det er i snitt 755 mm regn og snø i dette området fordelt på 133 dager, noe som betyr oppholdsvær i 232 dager av året. 
Nærmeste butikk ligger i Etnedal sentrum, ca 2 mil unna. 

Hytta Gråhø med hems:

BRA total: 72 kvm

BRA bolig: 64 kvm

P-rom: 59 kvm

Antall soverom: 3+1

Hytte med hems som enkelt kan huse mange overnattingsgjester, og hemsstua blir raskt barnas favorittsted i hytta.

Hytta har tre soverom i førsteetasjen og med hemsen får du i tillegg både hemsstue og et ekstra soverom med god plass til to senger. Med en sovesofa i hemsstua vil arealet utnyttes maksimalt og gi den ekstra plassen som trengs for å kunne invitere venner og familie på tur. For hvem vet vel hva som skjer om noen år? Kanskje er det enda flere barn eller barnebarn som trenger et sted å sove?

Med stue på hemsen får man plutselig to sosiale soner, og vi tør nesten garantere at barna raskt finner sitt favorittsted her oppe i høyden. Tenk å få sitt eget fristed der de kan se film, spille spill og leke uten at de voksne forstyrrer leken – og uten at barna forstyrrer de voksne. Det må vel kalles vinn-vinn for begge parter?

Større plass og flere sengeplasser øker også verdien på hytta om den en gang skal selges. Gulvarealet til hemsen er på 23,8 kvadratmeter.

Ferdig hytte, grunnarbeider og tomt:

• Komplett hytte (tilvalgskostader må påberegnes)
• Tomtekostnader på kr 650 000 (selveiertomt) inkludert
• Estimert kostnad for grunnarbeider inkludert støping av såle ( kr 500 000,-) 
• Antatte kostnader for graving og tilkobling offentlig vann og avløp kr 100 000 kommer i tillegg.
• Hyttekontrakt NS 3425 - kreves i merkeordningen "Trygt hyttekjøp" - enkelte andre leverandører tar pristillegg for å bruke denne kontrakten - vi mener det er en selvfølge.
• Byggesøknad inkludert alle nødvendige søknads dokumenter, vi leverer også ferdig situasjonsplan (som må følge byggesøknaden) inkludert i prisen.

Her kan du selv påvirke valgene og få hytta bygd ut i fra dine ønsker og behov. Ta kontakt med hytteselger Anne Sveen tlf: 906 30 030 - for en gjennomgang av hvilke materialvalg som er inkludert i prisen og hvilke muligheter som finnes. Vi bidrar også med å lage en fullstendig økonomisk plan som viser de totale forventede byggekostnader. 

Ta gjerne kontakt med selger om privat visning av denne tomten eller andre tomter som nevnt over (prisen vil variere fra tomt til tomt) Du kan også bygge andre hyttemodeller fra BoligPartner, og om du ikke finner en hyttemodell som passer deg kan også våre hyttemodeller tilpasses spesielt til deg.

Generelt

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Adkomst/Tomteforhold

Enkleste måte å finne frem om man ikke er kjent på Lenningen området er å legge inn Ølsjølitoppen i Google maps. Eller evt koordinatene som ligger i annonsen. Feplassen ligger ca 100m før man kommer til Ølsjølia hyttefeltet. Det står skilt med tomtekart vi veikanten. Hyttefeltet ligger rett til høyre ved skiløypa på sørsiden av Ølsjølitoppen. Se også flyfoto som viser hvor tomteområdet er plassert.

Innhold

Standard