Bildegalleri
Stor tomt med godkjent rammetillatelse for oppføring av 3 tomannsboliger - Gangavstand til skole.
Østvoldvegen 5A, 2750 Gran- Totalpris
- 731 400 kr
- Omkostninger
- 31 400 kr
Pris på lån: fra 3 076 kr/mnd
Eff.rente 5,88 %. 490 000 o/25 år. Kostnad: 432 800 kr. Totalt 922 800 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
EiendomsMegler 1 Hadeland v/Marius Rundhaug har gleden av å presentere en ubebygget boligtomt på Grymyr for salg!
Tomten ligger fint til på godt etablert boligfelt på Grymyr. Feltet er så godt som ferdig utbygget og består av småhus- og eneboligbebyggelse.
Det er gitt rammetillatelse for oppføring av 3 stk vertikaldelte tomannsboliger.
Tomten er tilknyttet offentlig vann, avløp og veg.
Kort avstand til vakre Randsfjorden med bade-, båt-, og fiskemuligheter.
Tomten kan fritt besiktiges av interessenter på egenhånd eller sammen med megler!
Beliggenhet
På Grymyr er det bla. barneskole, stor-kiosk/ kro og idrettsplass. Nærmeste barneskole er Grymyr, ca. 300 meter fra på boligen på gangsti. Aktivt lokalmiljø, særlig innenfor fotball, ski, kor, barnekor/-teater og amatørteater. Bo-miljøet fremstår som hyggelig og sosialt, fint for familier. Lekeplass for barna, kun 100 meter fra boligen og hyggelig plass med gapahuk.
Nærmeste handelssenter finner du på Gran ca. 12 km øst for eiendommen, her finner du et variert utvalg med bl.a. matbutikk, bank, apotek, helsekost, klær, interiør, vinmonopol, kafé/ restaurant, lege og tannlege etc.
Grymyr og Gran kommune kan også by på idylliske friluftsområder sommer som vinter, enten om det er til fots, på sykkelsetet eller på ski. Flotte turmuligheter i nærområdet og kort avstand til vakre Randsfjorden med bade-, båt-, og fiskemuligheter. Ved Skutelandet er det en fin strand/badeplass som tilhører kommunen. Tettstedet Brandbu ligger ca. 12,4 km nord for eiendommen med bl.a. apotek, dagligvarebutikker, klesforretninger, restauranter, idrettsbane og bibliotek. Ønsker du et større utvalg enn Gran er nærmeste by Hønefoss med ca. 25 km.
Avstand til Jevnaker er ca. 15 km. Til Oslo og Gardermoen er det hhv. ca. 75 km og 60 km.
Bussforbindelse fra Grymyr til Brandbu, Gran, Jevnaker og Hønefoss.
Tomt
Det er godkjent rammetillatelse for oppføring av tre vertikaldelte tomannsboliger, totalt 6 boenheter på tomten.
Tomten fremstår som en naturtomt og er i behov av opparbeidelse og grunnarbeider før tomten kan bebygges.
Enkel adkomst fra offentlig vei.
Adkomst
Fra Gran følger man skilting mot Vestre Gran/Grymyr. Følg vegen i ca. 11 km til du kommer til krysset i Grymyr med kroa. Ca. 300 meter sør for Grymyr tar man opp Østvoldvegen og tar første til høyre.
Tomten kan fritt besiktiges av interessenter på egenhånd.
Offentlig kommunikasjon
Busstransport fra Fv. 240. Nærmeste togstasjon er i Gran sentrum, ca. 12 km fra eiendommen.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.
Overtakelse
Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
- Dokumentpakke med kommunale eiendomsopplysninger, datert 18.05.2022
- Tinglyste heftelser/rettigheter, datert 18.05.2022
- Rammetillatelse, datert 24.03.2021
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Hadeland
Annonseinformasjon
FINN-kode | 279719890 |
---|---|
Sist endret | 06. feb. 2023 13:44 |
Referanse | 1211220288 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.