Prosjektert nøkkelferdig Solheim 110 i fantastiske omgivelser på Røros.

Beliggenhet

Dette er et skikkelig bra prosjekt der vi føler at bilder ikke rettferdiggjør hvor fint det er. Bør ses og oppleves . Hytta ligger i naturskjønne omgivelser med kort vei til flotte turområder. Et steinkast unna ligger Djupsjøen hvor det er muligheter for å bade og fiske.
Rett i nabolaget ( ca 6km) finner man turistattraksjonen Storwartz/Olavsgruva, hvor man på vinteren har oppkjørte skiløyper (ca. 16 km med ski til Røros sentrum), samt flere sykkelveier og turstier i nærområdet. Det er et godt naturområde med tilgang på sopp, multer og annen bær.

Det er gode turmulighet rett ved hytta, og bare en halvtimes kjøretur over til Funäsdalen i Sverige og alle de muligheter det har å by på.

Røros sentrum ligger bare en kort kjøretur unna hvor du har alle fasiliteter og servicefunksjoner. Kollektivt med jernbane, buss- og flyforbindelse. Det et et veldig utbygd turløypenett i og rundt Røros. Der Røros tur-og løypeforening gjør en voldsom jobb med daglig kjøring ved behov. Det er ellers et bredt aktivitets- og kulturtilbud med, alpinbakke for barn i sentrum, golfbane, flerbrukshall med klatrevegg og turnhall, konserter, utstillinger og forskjellige sykkelstier. I løpet av året er det flere store arrangementer som Røros martnan, Femundsløpet, Vinterfestspillene, Elden og Julemarked. På Røros finner en flere utsalgssteder for lokalmat.
Det er alpinanlegg på Os ca 20 km unna og i nevnte Funäsdalen i Sverige.

Bebyggelse
Hovedsakelig hytter i nærområdet. Spredt bebyggelse.

Adkomst
Hytta ligger ca 10 km fra Røros sentrum, langs FV 31, Brekkveien. Det er skiltet Kommandantveien ved avkjøringa. Hytta/tomten ligger på venstre side av Kommandantveien.

Generelt

Prisen er for nøkkelferdig hytte av typen Solheim 110.(Tidligere Solheim B)
Tomt inngår i pris.

Hytta blir prosjektert og grunnarbeid og støp, samt oppføring blir gjennomfør av Os Entreprenør
Dette er en glimrende mulighet til å komme seg med i et prosjekt som allerede er under oppstartet og dermed er det kort vei til ferdig hytte samt at man også får muligheten til å legge sin egen touch på innvendige materialer og farger.
Hytta kan også tegnes om, alt etter kundens ønske.

Standard leveranse som er inkludert i prisen:


INNVENDIGE OVERFLATER

Alle innvendige overflater leveres med vegger og himlinger av beiset Sprekkpanel(13x120) i valgt farge. Stående på vegg og i møneretning i tak. Gerikter, tak- og gulvlister leveres i samme farge som vegg.

YTTERVEGGER OG TAK

Yttervegger med stående låvepanel med et strøk grunning i lys brun. Isolert med 200mm Glava(150mm+50mm). Vinduer, ytterdører og verandadører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Tak isolert (200mm + 50mm) og tekkes med takshingel. Takrenner, nedløp og pipebeslag leveres i sort lakkert stål.

INNERVEGGER

Leveres med 73mm isolert bindingsverk, paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 198mm bindingsverk. Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.

ILDSTED OG PIPE:

Std Jøtul ventilert stålpipe. Valgt JøtuL ovn.(eks F371)

ELANLEGG

El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400.

RØRLEGGERARBEIDER

Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger.

KJØKKEN- OG BADEINNREDNINGER

Kjøkken ligger inne med et verdikort på kr 110 000,- Kunde velger.


FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN

• Ilustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis tørrmur på fasade.


• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.

• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer


REGULERINGSPLANER

Reguleringsbestemmelse for Røros og Kommandanteveien, fås ved henvendelse.

Adkomst/Tomteforhold

GRUNN- OG UTOMHUS ARBEIDER

Adkomst fra vei mot biloppstillingsplass leveres med gruset overflate. Tomten er en råtomt og deler av denne som blir berørt av grunnarbeidene planeres med stedlige masser. Opparbeidet biloppstillingsplass for 2 biler. Betongplate og ringmur isoleres etter gjeldende forskrifter.

Innhold

Vei/vann/avløp

Privat vei. Årlig avgift for brøyting 2000 kr

Privat vann og avløp: Borevann og infiltrasjon. (Inngår i prisen)
Årlig vannavgift på 1700 kr




Kommunale avgifter faktureres direkte fra kommunen, og settes når eiendommen tas i bruk.

Røros kommune har eiendomsskatt.

Standard