BUD MOTTATT! Andelsleilighet i toppetasjen med 3 soverom|Inneglasset balkong på ca 17 m2|Heis|Flott utsikt|Parkering

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Vågaveien 21 AL. Borettslaget består av 42 leiligheter - i tillegg kommer 4 tjenesteleiligheter. Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp, tlf. 22 86 59 99 Dugnad må påregnes. Dyrehold er ikke tillatt ihht generelle vedtekter men dyrehold kan søkes om til styret. Foretatt påkostninger de senere år: Oppgradering av inngangsparti og trapp på baksiden, oppgradering av heisene og nytt ringerklokkesystem. Det er gjennomført dugnad og det er i den fobindelse utbedret areal med sandkasse, samt løpende vedlikeholdsarbeid. Planlagte påkostninger: Ingen planlagte påkostninger men styret har hovedfokus på å finne løsninger for lading av el og hybridbiler. Kursene i garasjene er ikke dimensjonert for lading I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Det er ikke tilrettelagt for IN ordning i borettslaget (Individull nedbetaling av fellesgjeld).

Felleskostnadene er kr 5 398,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, eiendomskatt, bygningsforsikring, renter og avdrag på fellesgjeld, tv og internett, drift og vedlikehold, vasking og strøm i fellesareal, honorarer til personal-styre og forretningsfører.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har ikke oppgitt strømforbruk.
Boligen er tilknyttet telenor som leverandør av kabel-tv og internett som er inkludert i felleskostnadene. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 480,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 480,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.678.960,-. Av dette beløpet utgjør kr 88 000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 6.850,- for andelsboliger/hytter med andelsnr.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.644,- (OBOS)