Snipetorpgata 13A

Kort om eiendommen

Hver kvadratmeter er gjennomtenkt for denne leiligheten. Oppholdsrommet har åpen kjøkkenløsning og gode soner for både aktivitet og avslapping. Kjøkkenet er lagt mot spiseplass slik at øvrige sittesoner er mer skjermet. Uterommet oppleves som en forlengelse av leiligheten, med store vindusflater og skyvedør til den usjenerte balkongen. Balkongen er din egen private oase ut mot brostensgaten og sjarmerende Snipetorp. Leiligheten har to flislagte bad, separat garderoberom i tilknytning til entreèn og praktisk bod for oppbevaring. Det er to soverom hvorav hovedsoverommet har direkte inngang til leilighetens største bad. Boligen får en moderne og god standard med balansert ventilasjon, vannbåren varme og lekkert kvalitetskjøkken fra Strai. Med tilgang til sentrum 2 min unna og vakre Brekkeparken rett utenfor døren - her får du både bykvalitet og bokvalitet.

Om prosjektet

Ved foten av Brekkeparken, i Snipetorpgata 13A, er det bygget noen av Skiens mest spennende leiligheter.

Prosjektet 13A er vi stolte av å presentere - det har virkelig alt: moderne arkitektur i fin harmoni med historiske bygninger i sjarmerende Snipetorp. De romslige leilighetene med store private uteplasser ligger vestvendt og solrikt hvor flere av boligene har god utsikt over byen. Bilen eller sykkelen parkerer du i garasjeanlegget. I tillegg er det hele 145 kvm areal til felles disposisjon og som kan benyttes til det formålet beboerne i 13A ønsker.
De flotte uteområdene inviterer til den gode velkomsten her er det lagt vekt på solide og gjennomtenktematerialvalg. Felles uteområder skal være til glede både for deg som bor der og for dine gjester.

I 13A kan vi tilby både bykvalitet og bokvalitet. Boligene har gjennomtenkte planløsninger og vil få en moderne og god standard med balansert ventilasjon, vannbåren varme, kvalitetskjøkken fra Strai og flislagte bad. Heis til alle etasjer og garasjeplass i kjelleren vil gi deg en behagelig hverdag og boform. Dette kaller vi leiligheter med villakvaliteter.

Her kan du bo midt i byen og være nær der mye skjer, men samtidig kan du trekke deg tilbake til Snipetorp og nyte roen og utsikten over byen derfra. I Snipetorpgata bor du stort i nære omgivelser.

GJENNOMTENKT FOR EN ENKLERE BOTILVÆRELSE
Livet i leilighet er fritt for bekymringer om snømåking, hagearbeid og forefallende vedlikehold. Hver leilighet har tilgang til to romslige sportsboder og to biloppstillingsplasser i garasjeanlegget, som også har heis direkte opp.

Flere av leilighetene har store terrasser med plass til hyggelige middager med venner og familie, samt mer avslappende soner der solen kan nytes helt til den går ned i horisonten.

TERRASSEHUS - USJENERT, RAUST OG TILGJENGELIG
Kombinasjonen størrelse, kvalitet og beliggenhet på disse leilighetene er uslåelig. Terrasseleilighetene ligger tilbaketrukket, med fantastisk utsyn over Snipetorp og byen. Her bor du i villastandard uten krevende vedlikehold. Med tilgang til sentrum og vakre Brekkeparken rett utenfor døren.

Komfort og kvalitet
Terrasseleilighetene gir umiddelbart følelsen av romslighet og gjennomgående god standard. De store terrassene vender mot vest, og vindusflater fra gulv til tak sikrer fantastisk lysinnfall i rommene.

Leilighetene har gode romløsninger med blant annet to bad, stort omkledningsrom, eget vaskerom og en stor imøtekommende hall.
Leilighetene i terrassehuset har en parkeringsplass med plass til to biler i parkeringskjeller, med enkel adkomst til boenhetene, enten via trapp eller heis. I tillegg er det to romslige sportsboder på tilsammen 15 kvm til hver leilighet.

GATEHUS - TETT PÅ IDYLLEN
Snipetorp er kjent for sitt sjarmerende miljø og sine koselige gater. Her bor du i topp moderne komfort, med utsikt mot historisk gateidyll. Vestvendt beliggenhet sikrer masse sol og lys på de lune og romslige balkongene.

Maks utnyttelse
Hver kvadratmeter er gjennomtenkt for leilighetene i gatehuset. Oppholdsrommet har åpen kjøkkenløsning og gode soner for både aktivitet og avslapping. Hver leilighet har romslig bad med toalett, separat gjestetoalett og praktisk bod for oppbevaring. Det er to soverom med god skapplass. Soverommene er trukket tilbake fra veien.

Praktisk og lettvint
Alle leilighetene i gatehuset har egen biloppstillingsplass i parkeringskjeller, med enkel adkomst til boenhetene, enten via trapp eller heis. I tillegg er det en romslig sportsbod på hele 7 kvm til hver leilighet.

Mellom gatehusene er et hyggelig uteareal som kun må benyttes av beboere Snipetorpgata 13A og deres gjester. Alt vedlikehold av ute- og fellesarealer blir ivaretatt av borettslagets vaktmester.

Garderobe-fasiliteter

Det leveres ikke garderobeskap, men det er romslig Walk In rom i terrasseleilighetene med mulighet for å etablere gode garderobeløsninger. I gatehuset er det et praktisk garderoberom i entrè, i tillegg er det god plass til garderobeskap på soverommene.

Garasje/parkering

Det er etablert parkeringskjeller i prosjektet. Det leveres en parkeringsplass med plass til to biler til hver leilighet i terrassehuset. Til gatehus leveres en parkeringsplass. Garasjer og parkeringsplasser i parkeringskjeller skal tilrettelegges for fremtidig el. bil lading med tilhørende føringsveier og plass i sikringsskap.

Konstruksjon

Bygningene har bærekonstruksjon i betong og stål. Leilighetsskillevegger i betong eller lydvegger av isolert stenderverk kledd med gips. Innvendige vegger i leilighetene leveres som gipsvegger.

Balkonger/terrasser/uteplasser

BALKONGER:
Balkonger med Royal impregnert kledning. I plan 1 legges heller eller støpt dekke. Det leveres glassrekkverk med lakkerte profiler.

Organisasjonsform

Borettslag

Prisinformasjon

Boligene selges til fast pris i henhold til den til enhver tid gjeldende prisliste. Den totale kjøpesummen for boligen består av innskudd og andel fellesgjeld. Det skal i tillegg til kjøpesummen betales oppgitte kjøpsomkostninger. Selger forbeholder seg retten til justere pris på usolgte boliger.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Kjøp i prosjektet baseres på følgende:
1. Salgsprospekt med leveransebeskrivelse, romskjema, utenomhusplan, salgstegninger
2. Prisliste med stipulerte felleskostnader
3. Kjøpetilbud/kjøpsbekreftelse

Reguleringskart med bestemmelser, vedtekter og grunnbokutskrift er tilgjengelig hos megler

FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD
Alle kjøpetilbud skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal oversendes signert via e-post/leveres til prosjektmegler sammen med legitimasjon. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn til finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson, samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart.
Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert kjøpetilbud.

Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. Når bud er innsendt megler og megler har formidlet innholdet i budet til selger (kommet til selgers kunnskap) kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver med mindre budet blir avslått av selger.

Vedtekter

Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Innflyttingsklare

Kjøkken

STRAI KJØKKEN - LYNGEN
Norsk kvalitet med tidsriktige flater. Helheten i interiøret er ivaretatt med lekre kjøkkenløsninger fra Strai.
Med Strai Kjøkken er du sikret viktige elementer som kvalitet, funksjonalitet og god design. Stilrent, med spesielt slitesterke overflater. Den norske produsenten har i over 100 år foredlet trevirke, og leverer i dag tidsriktige løsninger med blant annet allergivennlig maling som ivaretar godt inneklima.

Se forøvrig romskjema i prospekt

Bad

Bad og WC
På baderom leveres servantskap med skuffer. Speil i samme bredde som servant med sidelys. Stikk på vegg ved siden av speil.
Baderomsinnredning fra anerkjent fabrikat, og vegghengt klosett med innvendig sisterne.
Det leveres rør i rør -system med rørskap på bad.Himling på bad er nedforet med LED- downlights og dimmer. På WC leveres håndvask med speil. LED- downlight i himling.

Se forøvrig romskjema i prospekt

Fasade

Yttervegger i isolert bindingsverk, varierende kledning (låvekledning, spaltekledning) 19-22mm ferdig malt på fabrikk.

Yttertak

Yttertak blir utført med takstoler, tekket utvendig med dobbeltkrum takstein. Tak med lite fall båndtekkes.

Ansvarlig megler

Heidi Solvang