Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.

Velkommen til Maurseth Fjellandsby byggetrinn 9 - Nye, lekre og koselige høyfjellsleiligheter midt i smørøyet

Kart med kartnålLøken - Maurseth Fjellandsby, 5785 Vøringsfoss
Prisantydning2 550 000 kr
Omkostninger
14 092 kr
Totalpris
2 564 092 kr
Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Beliggenhet
På fjellet
Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Primærrom
47 m²
Bruksareal
53 m²
Tomteareal
20 080 m² (eiet)
Byggeår
2022
Soverom
2
Rom
3

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Peis/Ildsted
Garasje/P-plass
Fiskemulighet
Innlagt vann
Innlagt strøm
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Bilvei frem

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Om eiendommen

Oppdragsansvarlig

Herleiksplass & Partnere AS / Ådne Holestøl Hognerud

Selger/Utbygger

Maurseth fjell-landsby AS v. Magne Skaatun

Betegnelse

Gnr. 17 Bnr. 307 Snr. 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52 og 53 i Eidfjord kommune

Pris fra 2.550.000,- til 4.250.000,-
Omkostninger: Kr. 14 092,- (totalt)

Se prisliste vedlagt i vedlegg til salgsoppgaven for komplett prisinformasjon.

Se utbyggers hjemmeside for boligvelger

Gå inn på www.maurseth-fjellandsby.no

PS! Finn støtter dessverre ikke klikkbar lenke. Du må derfor kopiere og lime inn i nettleseren.

Byggeår

2022-2023

Beliggenhet

Leilighetene er en del av prosjektet Maurseth Fjellandsby som er nærmeste nabo til Sysendalen skisenter med 3 nedfarter, barnetrekk og varmestue med enkel servering. I Sysendalen er det ca. 90 km. sammenhengende preparerte skiløyper for skøyting og klassisk. Fra Maurset til Liseth er det lysløype. Andre populære aktiviteter om vinteren er toppturer med randoneski og kiting på viddene.

Sommersesongen er høysesong i Eidford kommune. Det er ikke uten grunn at turister fra hele verden strømmer til for å oppleve den spektakulære naturen og Vøringsfossen. For mange hytteeiere er dette favorittårstiden. Med leilighet på Maurset har du det perfekte utgangspunkt om du liker gode fjellturer, sykling, jakt og fiske. Turistforeningens løyper til Rembesdalsseter og Vivelid er innen rekkevidde. For turer i nærområdet er butikken på Garen og Liseth Pensjonat også gode alternativer.

Få minutter til nærbutikk som åpnet i 2020. Der er det også El-billadning.

Det er ca. 25 minutters kjøring til sentrum av Eidfjord med butikker, bensinstasjon, restauranter, cafeer, kiosk, hoteller og pensjonat. I Eidford går startskuddet for blant annet Norseman og Hardangervidda Fjellmaraton, her finner du tilbydere av rafting og padling på fjorden. I juni arrangeres Eidfjord småbanecup, en fotballturnering som kan kombineres med et besøk i Mikkelparken i Kinsarvik.

Den storslåtte naturen på Maurset og tomtens fantastiske beliggenhet midt i hjertet av dalen - omkranset av elven Bjoreio og fjellene rundt har vært de viktigste inspirasjonskildene til dette prosjektet. Arkitekturen er moderne, men har i seg tradisjonelle elementer. Det er lagt vekt på mye luft og lysgjennom store vindusfelt. Hver fritidsbolig er plassert med hensyn til sol og utsikt. I stedet for et tradisjonelt vanlig leilighetsbygg, er det bevisst valgt en blanding mellom "rekkehus" og leiligheter, noe som gir fritidsboliger med spennende romløsninger og tilgang til uteplass.

Kort oppsummert, et område hvor hele familien vil trives, ca. 2,5 times kjøring fra Bergen. Med leilighet på Maurset trenger du ikke å bekymre deg for stengte fjelloverganger - velkommen til fjells.

Se mer på: www.maurseth-fjellandsby.no

Byggemåte

Leilighetene leveres nøkkelferdige med fokus på funksjonalitet, design, estetikk og god romfølelse. Leveransen inkluderer kjøkken med integrerte hvitevarer, komplett bad med innredning.

Utomhus
Tomtens naturlige vegetasjon vil ivaretas i best mulig grad

Dobbelfalset liggende kledning i farge Skigardsgrå.

Overflatebehandlet trevindu i farge RAL 8019.

Inngangsdører leveres som på tegning, standardfarge S9000-N (svart).

Terrasser, altaner og inngangspartier som vist på tegning, levert som trykkimpregnerte terrassebord.

Takpapp og torv. Leveres svart stålpipe

Utvendig bod. Leveres som på tegning, uisolert, med betonggulv og lys.

Innendørs
I stue, kjøkken, gang, soverom, bod og korridor leveres Pergo 1-stavs parkett Cottage Oak Plank. Deler av entre leveres med fliser.

Vegger har overflater bestående av stående børstet sprekkpanel i furu, 13x120 i fargen skogbrun, Gulvlister i furu beiset i samme farge som panel.

I tak leveres det malt gips i farge tilpasset panel på vegger i 1. etasje. Panel i øvrige etasjer.

Lister og foringer til dør og vinduer beiset i farge som panel på vegger.

Beiset i farge tilpasset interiøret

Alle innerdører leveres som slette dører i farge S9000-N (svart).

I stue levers peisovn Scan-Line 7D sort med søyle, eller tilsvarende. Bad og flislagt parti i entre har varmekabler.

Teknisk rom / bod leveres med støpt gulv med fliser og sluk. Flis Zeus Cinza 30x30 gulvflis. Panel på vegger.

Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning, med separat avtrekk på kjøkken

Det blir levert aksesspunkt for internett. Abonnement bestilles separat.

Opplegg for vaskemaskin og sluk. VVB plasseres i bod.

Fellesareal
Det blir levert fliser på gulv i felles trapperom. Malt gips på vegger.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 47 kvm - 91 kvm, Bruksareal: 53 kvm - 109 kvm

Se prisliste for areal pr. leilighet. For informasjon om areal pr. rom og pr. etasje se vedlagte tegninger. Rom som inngår i P-rom er alle innvendige rom foruten bod.

Bruksareal (BRA) er det areal som ligger innenfor omsluttede vegger fratrukket piper, kanaler etc. som er over 0,5 m2 (omsluttede vegger er yttervegger). Innvendige skillevegger måles med tykkelse inntil 0,5 m2.

På plantegningene er det angitt et romareal som er nettoareal innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik. Angitte arealer på plantegning er basert på foreløpige beregninger før detaljprosjektering. Selger forbeholder seg retten til å foreta omdisponeringer av arealet internt i boligen. Det gjøres oppmerksom på at dette kan endre angitt totalt P-rom.

Standard

Alle leilighetene leveres med gjennomtenkte løsninger og tidsriktige interiørvalg.

Kjøkken leveres av Nordsjøkjøkken i modellen Riga sort eik. Benkeplate i laminat, sort vask og sort armatur. Integrerte hvitevarer. Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer fra WITT. Uttrekks- eller hetteventilator fra Rørsohetta. Det tas forbehold om modellendringer som følge av utgåtte modeller og annet. Alternative pakkeløsninger fra Siemens, Bosch og WITT er tilgjengelig som tilvalg.

Det leveres baderomsmøbel 60 cm, i mørk utførelse, med heldekkende servant. Det levers blandebatteri til dusj og servant og takdusj i svart matt utførelse. Dusjvegger leveres med svarte profiler. Det leveres vegghengt toalett med sete, og svart matt trykkplate. Fliser på gulv Zeus Cinza format 30x30, i dusjsonen 10x10. Støpt gulv med varmekabler.

Overflater
Vegger i leilighetene kles i børstet sprekkpanel fra Moelven, i fargen Skogbrun. Listverk og foringer i samme utførelse. Tak i 1. etasje males i farge tilpasset panelet. Tak kles i panel i øvrige etasjer. Gulv fra Pergo av typen Cottage Oak, enstavs parkett. Dører leveres slett, svart.

Oppvarming

Det leveres peis i stuen. Ingenting slår skikkelig hyttefølelse som å fyre opp i peisen og nyte lyden av knitringen fra flammene etter en lang dag.

Det er varmekabler på badet og i deler av gangen.
Leiligheten har balansert ventilasjon, noe som bidrar til et godt innendørsklima og redusert varmetap.
Leiligheter 1.etg har varmekabler i stuedelen.

Det er ikke varmekilder i alle oppholdsrom.

Parkering / Garasje

Felles biloppstillingsplasser på fellesareal ved leilighetene. Hver seksjon har bruksrett til 1 biloppstillingsplass. Se tegninger for mere info.

Seksjonseiere som har nedsatt funksjonsevne har krav på tilrettelagt plass. Sameiets styret kan pålegge en seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte biloppstillingsplass. Bytteretten gjelder bare dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en biloppstillingsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede.

Adkomst

Følg RV 7 til Maurset via Hardangerbroen. Ta til høyre like ved Sysendalen skisenter. Følg skilting ved felles visninger

Beskrivelse av tomt/hage

Felles tomt som blir opparbeidet med biloppstillingsplasser, boder og trappeareler bak bygget. Mellom og fremfor husene blir det opparbeidet et fint grøntområdet. På nedsiden av adkomstvei er det lagt opp til lekeområdet.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysninger av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l. vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene knyttet til gjennomføringen av prosjektet innenfor reguleringsplanen.

2016/10379-1/200 Seksjonering 06.01.2016
opprettet seksjoner: snr: 46. formål: Bolig. tillegsdel: Bygning. sameiebrøk: 56/5887
opprettet seksjoner: snr: 47. formål: Bolig. tillegsdel: Bygning. sameiebrøk: 54/5887
opprettet seksjoner: snr: 48. formål: Bolig. tillegsdel: Bygning. sameiebrøk: 54/5887
opprettet seksjoner: snr: 49. formål: Bolig. tillegsdel: Bygning. sameiebrøk: 56/5887
opprettet seksjoner: snr: 50. formål: Bolig. tillegsdel: Bygning. sameiebrøk: 107/5887
opprettet seksjoner: snr: 51. formål: Bolig. tillegsdel: Bygning. sameiebrøk: 61/5887
opprettet seksjoner: snr: 52. formål: Bolig. tillegsdel: Bygning. sameiebrøk: 57/5887
opprettet seksjoner: snr: 53. formål: Bolig. tillegsdel: Bygning. sameiebrøk: 107/5887

Vei / Vann / Avløp

Privat til offentlig vei, vann og avløp. Det må forventes drift og vedlikehold av felles privat vei og ledningsnett.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

Utbygger sørger for at ferdigattest foreligger ved ferdigstillelse av prosjektet.

Reguleringsforhold

Arealdel til kommuneplan for Eidfjord, vedteken 28.03.2011.

Ifølge reguleringsplan Maursæth Fjellheim 4619-2004001, i kraft 16.02.2004, er eiendommen regulert til fritidsbebyggelse.

Faste, løpende kostnader

Fellesutgiftene er anslått til å bli fra kr. 20,- til kr. 25,- pr kvm BRA pr. måned. Det understrekes at dette er et foreløpig estimat basert på priser for år 2019. Endelige fellesutgifter kan avvike.

Fellesutgifter skal dekke eierseksjonssameiets ordinære driftsutgifter og størrelse på disse avhenger av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi.

Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i felleskap i henhold til de enkelte sameiebrøker. Felleskostnadene kan blant annet dekke forsikring av bygningene, lys og evt. varme i fellesarealer og serviceområdet, vask av fellesarealer, vaktmestertjenester, forretningsførsel og evt. andre driftskostnader.

Det innbetales en oppstartskapital til sameiet på kr. 6.500,- for hver leilighet. Oppstartskapitalen blir overført forretningsfører når sameiet er etablert og megler har fått utbetalingsanvisning av sameiets styre. Beløpet er innskuddskapital til sameiet som ikke tilbakebetales. Oppstartskapital skal være fri egenkapital og dekker bl.a. gebyret til registrering av sameie i Brønnøysund.

Utbygger er ansvarlig for, og svarer for fellesutgiftene, for eventuelle usolgte enheter etter ferdigstillelse.

Faste løpende kostnader pr. boenhet er fellesutgifter, innboforsikring, strøm, vedlikehold, kommunale avgifter, eiendomsskatt osv.

Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sameiebrøk.

Sameiet er ikke tilknyttet sikkerhetsordning for tap av felleskostnader eller forhold tilknyttet usolgte enheter. Sameierne hefter for felleskostnader etter sin sameiebrøk. Herav hefter man ikke for andre sameieres ubetalte fellesutgifter, men man kan likviditetsmessig måtte legge ut for nødvendige kostnader som sameiet pådrar seg for å opprettholde forsvarlig drift.

Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 gang folketrygdens grunnbeløp. 1G er pr 1. mai 2022 kr 111 477,-.

Oppgjør

Ved kontraktsinngåelse skal 10 % av kjøpesummen være innbetalt til meglers klientkonto som forskudd. Dette beløpet skal være fri egenkapital/ubundne midler. Første del av kjøpesummen innbetales når selger har frafalt sine forbehold. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling ved overtagelse.

Kjøper er ikke forpliktet til å innbetale noen del av kjøpesummen før utbygger har stilt garanti etter bestemmelsene i bustadoppføringslovas §12.

Garanti § 12
Selger plikter å stille garanti overfor kjøper i henhold til bestemmelsene i buofl. § 12. Garanti etter buofl. § 12 skal stilles umiddelbart etter selgers aksept av kjøpers bud.

Delbetaling
Kjøpers delbetaling ved kontraktsinngåelse er et depositum stillet av kjøper til sikkerhet for alle krav som selger måtte få mot kjøper på bakgrunn av avtalen. Beløpet vil bli stående på meglers klientkonto. Kjøper frafaller gjennom denne deponeringen retten til å kreve delbetalingen utbetalt til seg eller andre enn selger så lenge avtalen ikke er hevet av en av partene. Rentene på delsinnbetalingen tilfaller kjøper frem til overskjøting, dette gjelder likevel bare dersom utbygger ikke stiller §47 garanti Jf. Bustadoppføringslova.

Det kan ikke tas pant eller være knyttet forutsetninger til delbetalingen fra/på vegne av kjøperen for beløpet. (eks. kjøpers bank).

Sikkerhetstillelse etter Bustadoppføringslova §47, tredje ledd, vil utgangspunktet ikke gis ved innbetaling til meglers klientkonto. Dersom selger stiller §47 garanti vil delinnbetalinger gå over til å være selgers midler fra tidspunktet for garantistillelse og beløpet kan utbetales til selger. Ugjenkallelig bankgaranti skal inkludere renter for delinnbetalinger ihtt. denne avtale.

Renter på innbetalt beløp tilfaller utbygger ved stilt §47 garanti.

Det er et vilkår for sluttoppgjør at eiendommene er seksjonert, det foreligger § 12 garanti, det foreligger midl. brukstillatelse eller ferdigattest og at boligen er overskjøtet.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises for øvrig til salgstegninger og kjøpekontrakt med vedlegg. Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, "møblerte" plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, bortsett fra hvitevarer. Det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Inventar som er merket med stiplete linjer medfølger ikke. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boligene.

Kjøper oppfordres særskilt til å vurdere solforhold, utsikt og beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mv. før et eventuelt kjøpetilbud inngis.

Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/Internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne.

Sjakter og VVS føringer er ikke endelig inntegnet og nedkassinger/foringer i himling vil stedvis kunne forekomme.

Vindusplasseringen i den enkelte bolig kan avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget.

Det gjøres oppmerksom på at utomhusarbeider ikke er ferdig detaljprosjektert. Renovasjon, forstøtningsmurer, fallsikringer, lekeplasser, belysning, fordelerskap, kummer og lignende vil bli plassert slik det finnes hensiktsmessig i forhold til terrenget. Leveranse av plen og vegetasjon vil kunne avvike i forhold til utomhusplan.

Ved overtagelse kan det gjenstå mindre utvendige og/eller innvendige arbeider på eiendommens fellesarealer. Dersom utomhusarbeider ikke er fullført og overtagelsesforretning av disse ikke er avholdt, vil et forholdsmessig beløp pr. bolig/seksjon holdes tilbake på meglers konto frem til overtagelsesforretning av utomhus er gjennomført.

Overtagelsen av fellesarealer vil bli gjennomført med sameiets styre etter overtagelse av seksjonene. Kjøper må akseptere at sameiets styre skal representere alle sameierne ved overtakelse av
fellesarealene.

OVERDRAGELSE/RESALG/TRANSPORT AV KJØPEKONTRAKT
Ønsker kjøper å selge kjøpekontrakten (boligen) videre før prosjektet er ferdigbygget og kjøper har overtatt boligen, forbeholder selger seg retten til å godkjenne enhver overdragelse. Ved selgers eventuelle godkjennelse av en slik transport, skal kjøper betale et administrasjonsgebyr på kr. 50.000,- inkl. mva. til selger. I tillegg kommer utgifter, ved bruk av megler ved videresalg.

Påkrevde endringer av garantier ved et evt. videresalg/transport bekostes ikke av selger/ utbygger. Disse må eventuelt dekkes av kjøper.


KOSTNADER VED AVBESTILLINGER
Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppføringslova. Ved en eventuell avbestilling før selger har vedtatt byggestart betaler kjøper etter bustadoppføringslova § 54 et avbestillingsgebyr på kr. 50.000,-. Ved avbestilling etter vedtatt byggestart kan selger kreve erstatning for sitt økonomiske tap som følge av avbestillingen etter § 53. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

Adgang til utleie (fritidsformål)

Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha "saklig grunn" for ikke å godkjenne leietager.

Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Konsesjon / Odel

Det er ikke odelsrett eller noen former for konsesjon ved overdragelse av denne eiendommen.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Planlagt overtagelse

Ferdigstillelse forventes 4.kvartal 2023 for byggetrinn 9.
Disse tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt.

Selger skal innkalle til overtakelsesforretning etter bustadoppføringslova § 15. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende. Selger er ansvarlig for at det skrives protokoll fra overtakelsesforretningen.

Dersom leiligheten ferdigstilles tidligere enn antatt og boligen er klare for overtakelse, kan selger kreve at overtakelse fremskyndes tilsvarende. Slik fremskyndet overtakelse skal varsles kjøper minimum 2 måneder før overtakelsestidspunktet.

Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter.

Selger skal overlevere eiendommen til kjøper i ryddig og byggerengjort stand, uten leieforhold av noen art, slik at hele eiendommen leveres ledig for kjøper. Eiendommen skal ha ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overlevering til kjøper.

Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, for eksempel der utearealene ikke er ferdigstilt, er selger forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tid. Skulle denne situasjonen oppstå, er megler forpliktet etter eiendomsmeglingsloven til å gjøre kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for kjøpers krav. Megler skal deretter bistå partene med å etablere et tilfredsstillende sikkerhetsarrangement som ivaretar kjøpers interesser.

Risikoen for eiendommen går over på kjøper når kjøper har overtatt bruken av eiendommen. Overtar kjøper ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos ham, har kjøper risikoen fra det tidspunktet eiendommen kunne vært overtatt.

Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.

Se for øvrig punkt om "Særlige forbehold".

Selgers forbehold

Selger tar forbehold om rett til å endre pris og salgsbetingelser på usolgte enheter.

Utbygger forbeholder seg retten til å foreta endringer i prosjektet som ikke vesentlig forringer prosjektets kvalitet eller standard herunder arkitektoniske endringer, materialvalg, leverandører og/eller i konstruksjoner og/eller tomtetilpasning uten forhåndsvarsel. Eventuelle endringer skal ikke redusere byggets tilsiktede kvalitet. Slike endringer er ikke å anse som mangler ved ytelsen. Det samme gjelder de endringer som må gjøres som følge av kommunens byggesaksbehandling og krav i ramme og igangsettingstillatelser samt andre offentlige tillatelser.

Selger vil, så langt det er praktisk mulig, informere kjøper om slike endringer. Selger tar forbehold om å overdra rettigheter og plikter etter denne kjøpekontrakt til et annet selskap (for eksempel et utbyggerselskap). Kjøper aksepterer en slik eventuell overdragelse.

Utbygger tar forbehold om at illustrasjoner brukt i markedsføring kan avvike.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Pr enhet:
Provisjon(2,5%)
Grunnpakke markedsføring (Kr.6 900)
Oppgjørskostnad (Kr.5 980)
Oppgjørskostnad og delinnbetaling (Kr.6 250)

Selger dekker også innhenting av informasjon fra Eidfjord kommune, evt. foto, tilrettelegging og evt. felles markedsføring av prosjektet.





VEDLEGG
Prisliste
Leveransebeskrivelse
Plan- og fasadetegninger
Foreløpig situasjonsplan
Vedtekter for sameiet
Reguleringsplan med kart
Standard kjøpekontrakt
Informasjonsbrosjyre til kjøper av bolig under oppføring
Kjøpetilbud

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Beliggenhet

kart
Logo

Privatmegleren Herleiksplass & Partnere

Kun det beste på dine vegne

Ådne Holestøl Hognerud

Eiendomsmegler MNEF / Partner / Økonom

Eirin Farstad

Medhjelper

Annonseinformasjon

FINN-kode279348422
Sist endret24. mars 2024 01:52
Referanse315220129

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.