Bildegalleri
Gran sentrum - Meget sentral tomt regulert til kons. småhusbebyggelse. 40% utnyttelse - mulighet for 6-mannsbolig*!
Gran, 2750 Gran- Totalpris
- 2 578 642 kr
- Omkostninger
- 78 642 kr
Pris på lån: fra 11 020 kr/mnd
Eff.rente 5,91 %. 1 750 000 o/25 år. Kostnad: 1 556 000 kr. Totalt 3 306 000 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Overtakelse
Etter avtale
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Kort om eiendommen
Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere en flott tomt midt i Gran sentrum i et område regulert til konsentrert småhusbebyggelse.
*Det er blitt utarbeidet en enkel mulighetsskisse for oppføring av 6-mannsbolig innenfor gjeldende regulering. Dette er ikke bygge søkt og kjøper oppfordres for øvrig selv å undersøke med aktuell byggesaksavdeling. Ta kontakt med megler for ytterligere spørsmål.
Tomten har en meget god beliggenhet midt i Gran sentrum som er å regne som handelssenter på Hadeland. Her finnes alt innen gangavstand som kjøpesentre, forretninger, kulturhus, restauranter, legesenter, treningssenter og fotballbane.
Skoler og barnehager
Det er gangavstand til barnehage samt skole i alle trinn. Trintom barneskole, Gran ungdomsskole og Hadeland videregående skole.
Beliggenhet
Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere en flott tomt midt i Gran sentrum i et område regulert til konsentrert småhusbebyggelse.
*Det er blitt utarbeidet en enkel mulighetsskisse for oppføring av 6-mannsbolig innenfor gjeldende regulering. Dette er ikke bygge søkt og kjøper oppfordres for øvrig selv å undersøke med aktuell byggesaksavdeling. Ta kontakt med megler for ytterligere spørsmål.
Tomten har en meget god beliggenhet midt i Gran sentrum som er å regne som handelssenter på Hadeland. Her finnes alt innen gangavstand som kjøpesentre, forretninger, kulturhus, restauranter, legesenter, treningssenter og fotballbane.
Skoler og barnehager
Det er gangavstand til barnehage samt skole i alle trinn. Trintom barneskole, Gran ungdomsskole og Hadeland videregående skole.
Buss/tog/bil
Gran er perfekt for de som ønsker å pendle inn til f.eks. Oslo. Togstasjon ligger bare 600m fra tomten og har avganger hver time inn til Oslo (bruker ca. 1time). Ved å benytte bil tar det ca. 1 time inn til Oslo og ca. 45min til Oslo Lufthavn Gardermoen.
Det er eller også flotte tur- og rekreasjonsområder i nærområdet samt Jarenvannet med fine bademuligheter.
Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Beskrivelse av tomt
Flat tomt i et sentrumsområde regulert til boligformål.
Kjøper er selv ansvarlig for å byggemelde og fremskaffe byggetillatelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggemelding, tilknytningsavgifter, ev grunn undersøkelser/geotekniske undersøkelser m.m. påhviler kjøper.
Tomten selges uten bygge klausul og leveres som råtomt. Tomtenes beskaffenhet vil være tilsvarende slik de fremstår på salgstidspunktet.
Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.
Energimerking
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Adkomst
Se kartskisse.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring
Ansvarlig megler
Vibeke Voksøy
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Aktiv Kløfta
Annonseinformasjon
FINN-kode | 277869923 |
---|---|
Sist endret | 15. mars 2024 11:36 |
Referanse | c0e04570-dc88-4658-9c58-92a4ae62f6ad |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.