NY PRIS, SISTE SJANSE. Nyoppført rorbu med idyllisk beliggenhet| Egen kai og flytebrygge.

På denne rorbuen gjelder alle nybygg garantier fra utbygger. Rorbuen har ikke vært i bruk av oss.

NY PRIS: Vi setter ned prisen 100.000,- til 3.390.000,-

SISTE SJANSE: til å kjøpe denne perlen med lave omkostninger. Når annonsen går ut 8.juni dropper vi å selge denne rorbua, da leier vi den ut i minst et år.
SPAR OMKOSTNINGER ved å kjøpe nå. Nå som rorbua er nybygget og ubebodd av oss betaler du kun 14.500,- i dokumentavgift til staten. det vil si 2,5% av tomteprisen.
Når vi legger den ut for salg neste gang, om et år eller to, er dokumentavgiften 2,5% av kjøpesum. Ved kjøp til 3.350.000,- blir dokumentavgiften kr. 84.750,-, dvs mer enn 70.000,- spart ved å kjøpe den nå!!!!!

VISNING: Vi kommer over til Austevoll til helgen og setter derfor opp en visning på søndag 14.mai ca kl. 11.30-13.00. Fergen fra Krokeide til Hufthamar går kl 11.10 og fergen fra Sandvikvåg til Husavik går kl 10.50

Velkommen til Gilsvågen 109 i Austevoll. Helt i sjøkanten finner du denne helt nyoppførte og ubrukte rorbua på flott beliggenhet på "feltet".
Vi har så vidt vært inne i den selv for å ta bilder, ikke et eneste merke på vegger ol.
Her er lamper, platting og flytebrygge på plass, ta med litt litt møbler og et kjøl-/kombiskap så er den klar til bruk.


Etter å ha kommet i land fra ferja på Hufthamar er det en liten kjøretur på ca 25 minutter før du er fremme på rorbua. Fra Husavik ferjekai er det ca 7 minutter.

Kort fortalt
* Nybygget fritidsbolig, bygge år 2022. Sto ferdig januar 2023
* Fin beliggenhet på feltet
* 3 gode soverom
* 2 bad og et eget vaskerom/teknisk rom
* Kjøkken og stue i første etasje
* Ekstra stue i annen etasje
* Laminat eller fliser på alle gulv
* Gulvvarme i stue/kjøkken og gang i 1.etasje, samt på alle våtrom
* Hems
* Egen flytebrygge


En lys og fin rorbu med god planløsning. I 1. etasje: Vaskerom, bad, soverom og stue/kjøkken. Her kan man bo i 1. etasje og ha 2. etasje som barn-/gjesteetasje. I 2. etasje er det et lite bad, to soverom der det fint er sengeplass til 2-3 personer på hvert soverom, og en koselig stue med fantastisk utsikt gjennom glassrekkverket på terrassen.
Det er gulvvarme i så og si hele første etasje, varmekabler på våtrom og ytterst i gangen. Varmefolie i gang og stue/kjøkken.

Egen flytebrygge på 2x8 meter følger med, den er bygget i 2021. Her kan man stå på brygga og fiske, ta båten ut om man vil det for kanskje for å lyse etter krabber? Det er bare å hoppe rett i sjøen. Veien til sjølivet kan ikke bli kortere. Her kan det skapes mange gode stunder og minner.

Kveldene kan man nyte på den flotte plattingen, eller på balkongen i 2.etasje med glassrekkverk slik at den deilige utsikten kan nytes.

Avstand til koselige Bekkjarvik er 10 minutter med bil eller båt. Det tar 7 minutter til Husavik kai for gratis ferje sørover.

Det følger med en parkeringsplass. Det ligger rør klart under asfalten for å montere el-bil lader om ønskelig.

ÅRLIGE KOSTNADER:
Årsavgift i hytteforeningen til vedlikehold av kloakk på kr 850.-
Årsavgift i Veilaget på kr. 750.-
Vann og kloakk: 5365,- til Austevoll Vatn og Avløp
Renovasjon, hytterenovasjon: kr. 1375,-

Ferdigattest fra kommunen er datert 27.09.2022 men da gjensto noe arbeid.

Byggetegning og situasjonskart ligger vedlagt. Det er noen små endringer inne på rorbua som avviker fra byggetegningen.