Bildegalleri
Bjertnestunet - Flat eneboligtomt beliggende i nyetablert boligfelt med skogen og Glomma som nærmeste nabo!
Valsevegen 15, 2166 Oppaker- Totalpris
- 769 920 kr
- Omkostninger
- 19 920 kr
Pris på lån: fra 3 350 kr/mnd
Eff.rente 6,06 %. 525 000 o/25 år. Kostnad: 480 000 kr. Totalt 1 005 000 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Tomten ligger i landlig og barnevennlig omgivelser med fantastiske turmuligheter. Her er det trygge oppvekstsvilkår for barn, med nærhet til naturen og muligheter for mange fritidsaktiviteter. Det er gangavstand til marka med turstier, lysløyper og ei elv til å fiske i. En fantastisk badestrand ligger en kort spasertur unna. Idrettslaget FUVO har et flott anlegg med blant annet helårs kunstgressbane bare minutter unna, du finner to av Norges fineste golfbaner i nærheten, rideklubb og ishall. Nes kommune har dessuten et moderne kulturhus som tilbyr både musikk, teater og annen kultur gjennom hele året. Hører du til de som foretrekker turer i skog og mark er du i ditt rette element. Skolebuss kommer hver morgen til rundkjøringen og henter barna som skal til barneskolen, og frakter de hjem!
Beliggenhet
Velkommen til Bjertnestunet!
Tomten ligger i landlig og barnevennlig omgivelser med fantastiske turmuligheter. Her er det trygge oppvekstsvilkår for barn, med nærhet til naturen og muligheter for mange fritidsaktiviteter. Det er gangavstand til marka med turstier, lysløyper og ei elv til å fiske i. En fantastisk badestrand ligger en kort spasertur unna. Idrettslaget FUVO har et flott anlegg med blant annet helårs kunstgressbane bare minutter unna, du finner to av Norges fineste golfbaner i nærheten, rideklubb og ishall. Nes kommune har dessuten et moderne kulturhus som tilbyr både musikk, teater og annen kultur gjennom hele året. Hører du til de som foretrekker turer i skog og mark er du i ditt rette element. Skolebuss kommer hver morgen til rundkjøringen og henter barna som skal til barneskolen, og frakter de hjem igjen når skolen er slutt.
Mer enn 100 familier har flyttet inn på området. Familier som stortrives og ønsker nye naboer velkommen. Her er en etablert velforening hvor alle nye beboere får obligatorisk medlemskap; Bjertnestunet velforening med en medlemskontingent i 2018 på 2000 kr.
AVSTANDER:
Vormsund 10 min
Årnes 10 min
Jessheim 20 min
Gardermoen 35 min
Kongsvinger 35 min
Lillestrøm 35 min
Oslo 1t
Charlottenberg ca. 1 time
Sliperisvingen, bussholdeplass 0,3 km
Årnes togstasjon (pendlerparkering) 8 km
Oslo Gardermoen flyplass 42,2 km
Adkomst
Kjør E6 i retning Gardermoen. Ta av mot Kløfta og følg E16 til Vormsund, kjør deretter videre i ca. 5-10 minutter og se etter et stort skilt ved idrettsbanen på Oppaker. Kjør forbi skiltet og ta av første vei til høyre, Funnefossvegen. Kjør ca 500 m og se etter skiltet til Bjertnestunet til venstre.
Eiendommen kan fritt besiktiges da det eiendommen ikke er bebygd.
Tomten
Eiet tomt på 700,2 kvm.
Vei, vann og avløp
Tomten har adkomst fra kommunal vei. Det må søkes til kommunen om å få etablert innkjøring til eiendommen.
Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger, disse ligger tilrettelagt til boligtomten. Kjøper er ansvarlig for opparbeidelse frem til kommunalt nett. Se kommunens hjemmesider for tilkoblingsavgifter og informasjon om hva som må på plass før bygging av bolig.
https://www.nes.kommune.no/publisert-innhold/teknisk-og-eiendom/avlop-og-rensing/
Eiendommens utgifter
Ikke oppgitt fra kommunen på grunn av ubebygd tomt.
Formuesverdi
Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt.
Formuesverdien for ubebygde tomter skal verken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.
Det er ingen servitutter på eiendommen.
Til eiendommen medfølger 1/15 sameiepart i gnr. 141, bnr. 154 i Nes kommune (felles lekeareal). Lekearealet skal omsettes sammen med eiendommen.
Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.
Reguleringsbestemmelser
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan Bjertnes, B1 datert 26.09.2005 med tilhørende kommuneplan 2019-2030 datert 03.09.2019.
Iht. reguleringsplanen kan eiendommen bebygges med eneboliger (B1 i reguleringsplan for Bjertnes).
- Tillatt bebygd areal (BYA) i B1 skal ikke overstige 25%. Maksimal gesimshøyde er 6 meter og maksimal mønehøyde er 8,5 meter for enebolig.
- Det skal avsettes plass til dobbelgarasje i eneboligtomtene.
- Kabler for tilførsel av strøm til boliger, telefon og ev. Kabel TV skal legges i bakken i forskriftsmessige grøfter.
- Detaljplan for vei, vann og avløp skal godkjennes av kommunen før arbeidene settes igang. Kommunaltekniske anlegg skal være godkjent av kommunen før ny bebyggelse tas i bruk.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser følger vedlagt denne salgsoppgaven.
Kjøper er selv ansvarlig for å skaffe alle nødvendige tillatelser fra kommunen for å bebygge eiendommen, og må selv avklare med kommunen hva som eventuelt vil bli godkjent på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler, entreprenør eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.
Rett til fritt å velge megler
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Ansvarlig megler
Tony Kristiansen
Daglig Leder/Eiendomsmegler MNEF
Nyttige lenker
Beliggenhet
Krogsveen Årnes
Annonseinformasjon
FINN-kode | 275747529 |
---|---|
Sist endret | 14. feb. 2023 09:05 |
Referanse | KR24.2283 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.