LENNINGEN - VALDRES Ny familiehytte. Fantastiske turmuligheter!

Beliggenhet

Lenningen / Synnfjell. Lenningen ligger i Etnedal kommune i Valdres ca 20 mil og 2.45 timer fra Oslo. Området ligger på ca 1000 moh. Spåtind er høyeste fjelltopp på 1414 moh, og er et yndet turmål ca 6 km gåtur fra hyttefeltet. Spåtind skistenter er nærmeste skianlegg med alpinbakke. Synnfjellet byr på 350 km merkede turstier og bare i nærområdet rundt på Lenningen er det 60 km oppkjørte skiløyper. Her er det flott utsikt og gode solforhold. Området kan by på alt fra lett skogsterreng til snaufjell. Perfekt for jakt, fiske og friluftsliv sommer som vinter. Mange tar også sykkelen i bruk både på stiene og langs veien. Lenningen er et utmerket utgangspunkt for turer innover Langsua og Jotunheimen nasjonalpark på sommerstid. 

Feplassen er et nytt hyttefelt med tilsammen 35 tomter som ligger fint til i ei helling vestvendt med utsikt mot Jotunheimen. Utsikten mot sør er vidtrakt og vakker. Tomt 7 ligger høyt opp på hyttefeltet, med stien til Spåtind og vernet område mot sør/øst, fantastisk utsikt mot Jotunheimen mot vest og med gode solforhold hele dagen. Her kan man vinterstid spenne på seg skia ved hytteveggen og skli ut i milevis med skiløyper.

Spåtind er den høyeste fjelltoppen på Synnfjellet, som ligger midt i mellom Lillehammer i øst og Fagernes i vest. Fjellet har en høyde på 1 414 meter over havet. Toppen ligger på grensen mellom kommunene Nordre Land og Etnedal, begge i Innlandet fylke.

Lengst øst på hyttefeltet Feplassen starter vernet område, og stien til Spåtind går der. Dette er en slakk fin sti, og man kan godt sykle der, selv om man etter ca 4,5 km vil finne ei steinrøys man må bære sykkelen over.Turen til Spåtind er 6,2 km og du blir belønnet med vakker utsikt. Egen postkasse med bok der du kan registrere antall turer er motivasjon i seg selv.

Lengde: ca. 6 km en vei

Tidsbruk: ca. 2-2,5 timer opp

Stigning: ca. 550 høydemeter

Egnet for barn: fra 6-7 år

Det er i snitt 755 mm regn og snø i dette området fordelt på 133 dager, noe som betyr oppholdsvær i 232 dager av året. 

Nærmeste butikk ligger i Etnedal sentrum, ca 2 mil unna. 

Lenningen fjellstue ligger 6 km fra Feplassen og har eksistert siden 1947. Den ligger så høyt som 1010 moh. Der er det kafe, hytteutleie og overnattingsmuligheter. De har 40 overnattingsplasser og er betjent hele året.

Hytta Midthø:

BRA total: 90,7 kvm

BRA bolig: 78,4 kvm

P-rom: 71 kvm

Antall soverom: 3 + 1

Populær hytte med tre soverom, bad og en romslig inngangshall. I tillegg har hytta en praktisk hems med ekstra sengeplasser slik at du enkelt kan invitere med deg familie og venner på hyttetur. Gulvarealet til hemsen er på 10,3 kvadratmeter.

Takhøyden på nesten fem meter og mange, store vindusflater, skaper en lys og luftig følelse i det herlige kjøkken- og stueområdet. Dette er den sosiale sonen i denne tradisjonelle hytta, som har en meget smart og praktisk planløsning. Fra kjøkkenet er det også en direkte utgang til overbygget uteplass. Helt perfekt!

Dette er en flott familiehytte med plass til alt du trenger av ski, sykler og annet utstyr. Her får du egen sportsbod og fra inngangshallen er det dør direkte til en innvendig bod med god lagringsplass.

Ferdig hytte, grunnarbeider og tomt:

• Komplett hytte, ferdig beiset inne og ute, samt flislagt bad og ekstra toalett der innvendig bod er inntegnet.
• Tomtekostnader på kr 950 000 (selveiertomt) inkludert
• Estimert kostnad for grunnarbeider  (kr 500 000,-) 
• Antatte kostnader for graving og tilkobling offentlig vann og avløp (kr 100 000,- er også inkludert).
• Hyttekontrakt NS 3425 - kreves i merkeordningen "Trygt hyttekjøp" - enkelte andre leverandører tar pristillegg for å bruke denne kontrakten - vi mener det er en selvfølge.
• Byggesøknad inkludert alle nødvendige søknads dokumenter, vi leverer også ferdig situasjonsplan (som må følge byggesøknaden) inkludert i prisen.

Her kan du selv påvirke valgene og få hytta bygd ut i fra dine ønsker og behov. Ta kontakt med hytteselger Anne Sveen tlf: 906 30 030 - for en gjennomgang av hvilke materialvalg som er inkludert i prisen og hvilke muligheter som finnes. Vi bidrar også med å lage en fullstendig økonomisk plan som viser de totale forventede byggekostnader. 

Ta gjerne kontakt med selger om privat visning av denne tomten eller andre tomter som nevnt over (prisen vil variere fra tomt til tomt) Du kan også bygge andre hyttemodeller fra BoligPartner, og om du ikke finner en hyttemodell som passer deg kan også våre hyttemodeller tilpasses spesielt til deg.

Generelt

Dette er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik

Adkomst/Tomteforhold

Enkleste måte å finne frem om man ikke er kjent på Lenningen området er å legge inn Ølsjølitoppen i Google maps. Eller evt koordinatene som ligger i annonsen. Feplassen ligger ca 100m før man kommer til Ølsjølia hyttefeltet. Det står skilt med tomtekart vi veikanten. Hyttefeltet ligger rett til høyre ved skiløypa på sørsiden av Ølsjølitoppen. Se også flyfoto som viser hvor tomteområdet er plassert.

Innhold

Standard