Hytte rett ved skibakken i Stølen på Oppdal? KUN 1 HYTTE IGJEN I TRINN 1!

Beliggenhet

VELKOMMEN TIL GARDÅGRENDA!
Oppdal er alpinhovedstaden i Trøndelag. Det har fjellbygda vært siden 1953 da den første skiheisen åpnet. I dag omfatter skisenteret 4 fjell og 14 skiheiser. Her finnes varierte løyper og ekte skiglede. Når anlegget ligger er rett utenfor ytterdøra, får du tid til å bruke det. Enklere blir det ikke.

I Gardågrenda Stølen får du hytte grensende til alpinanlegget. En meget koselig grend med fire hyttetyper basert på én og samme idé, men individuelt tilpasset terrenget og andre utvendige faktorer. Felles for alle hyttene er at de er designet for den aktive familien med en god og praktisk sportsbod, vaskerom og et romslig vindfang.
Videre har alle hyttene stor takhøyde og strategisk plasserte vindusflater som gjør at du slipper naturen inn og du kan nyte utsikten utover dalen. Hyttene er smart plassert i forhold til hverandre og fint trappet i terrenget for å ivareta dette.
Med tanke på familen har vi tegnet 4 soverom, 2 bad og en god loftstue som blir en perfekt boltreplass for de yngste.

Feltet har en gjennomført pen og koselig infrastruktur med flotte støttemurer, belysning, gjerder og skigarder. Veiene og parkeingsplasser er godt planlagt for å sikre en god logistikk.
Vår ambisjon har vært å skape ei idyllisk grend som passer hele storfamilien. Der alle skal trives, året rundt.

Generelt

Hytta på tomt 28 i Gardågrenda er under bygging og er planlagt overtatt innen høstferien 2022, således en unik mulighet til å sikre seg en splitter ny hytte i god tid før neste vintersesong!
Saltdalshyttas interiøransvarlig Anja Selli har valgt ut alle materialer og tilvalg på hytta og den kraftig oppgradert ift standard leveranse når det kommer til alle overflater, elektroleveranse, rørlegger leveranse og kjøkken.
En mer detaljert oversikt finner man under "Innhold" i denne annonsen. Ta gjerne kontakt om det er spørsmål eller det ønskes en befaring i feltet og i vår visningshytte!

Prosjektet har også egen nettside: https://www.gardaagrenda.no/

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

GRUNN- OG UTOMHUS ARBEIDER
Adkomst fra vei mot biloppstillingsplass leveres med gruset overflate. Tomten planeres og tilsåes.

INNVENDIGE OVERFLATER

Alle innvendige overflater leveres med vegger og himlinger av beiset Sprekkpanel i fargen Skigardsgrå. Stående på vegg og i møneretning i tak. Gerikter, tak- og gulvlister leveres i samme farge som vegg. Foringer leveres i samme farge som vegg. Vegger på bad leveres med baderomsplater av typen Dark Soot  fra Fibo Trespo med flismønster. Gulv i begge bad  leveres flislagt i 60x30cm i fargen Gråsort Pietra Limestone. Gulv i VF, vaskerom, trapperom og sportsbod leveres flislagt med samme flis som bad. Øvrige gulv leveres med et ekslusivt 1-stavs Hardwood gulv fra Saga i fargen Utsira. Trapp og innerdører leveres Gråmalt NCS S7500-N. 

YTTERVEGGER OG TAK

Yttervegger med stående Låvepanel med et strøk grunning i lys brun. Isolert med 200mm Glava(150mm+50mm). Vinduer, ytterdører og verandadører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Farge NCS S7500-N. Tak isolert (200mm + 50mm) og tekkes med torv (ferdigsådd jord). Takrenner, nedløp og pipebeslag leveres i sort lakkert stål.

INNERVEGGER

Leveres med 73mm isolert bindingsverk, paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk. Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.

ILDSTED OG PIPE:

Jøtul ventilert stålpipe. Ovn er oppgradert til Jøtul F371.

ELANLEGG

El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400. I tillegg er det elektriske anlegget betydelig oppgradert, her er noen høydepunkter:
Gulvvarme i alle flislagte rom.
Sorte brytere, kontakter, spotter, utelys etc.
Utstrakt bruk av LED - spotter i de fleste rom.
Utvendig er det oppgarderte utelys samt ekstra spotter styrt av astro ur.
Sikom varmestyring.
Kurs med punkt er lagt klar til elbil lader.

RØRLEGGERARBEIDER

Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger.

Alle servantbatteri, dusjprofil og detaljer er oppgradert til matt sort.
Vegghengt toalett med matt sort betjeningspanel.
Baderomsinnredning fra Forma i Skifergrå med tilhørende speil med lys.

TERRASSER/BALKONGER

Terrasse/balkong leveres som på tegning (tykkelse 28mm) av impregnert furu.

Oppgradert glassrekkverk av type Hafjell på balkong i 2etg

KJØKKEN

Kjøkken leveres i malt heltre furu fra Bakkens Treprodukter i fargen NCS 7500-N. Kjøkken inkluderer hvitevarer og kjøkkenvifte fra Gorenje/Siemens.
Benkeplate i laminat T 29mm, Mørk Betong 228Q, Profil A.
Antrasitt benkebeslag med 1 stor og 1 liten kum, med vann rille felt.
2108 svart stål håndtak, cc 128 mm.

ÅRLIGE KOSTNADER
Satser 2020:

Vann: Fast kr. 682, + kr. 14,48 pr. m3

Avløp: Fast 738 pr. år, + 14,25 pr. m3

Velforeningsavgift kr. 3000,- pr. år

Feing kr. 554 pr. år

Renovasjon: 1311,25 pr. år. (Bringeordning)

Langrennsløypenettet kr. 500 pr. år. (vedtektsbestemt)

Eiendomsskatt er 3,65 promille, grunnlag er 30 % under takseringsverdi.

Evt. fiber avhenger av abonnementstype

Det tas forbehold om feil i overnevnte. Overnevnte beløp endres årlig.

Omkostninger. (2020 satser)

Tomten:

Tilkoblingsgebyr Vann og Avløp kr. 20 000

Tilknytning Fiber kr. 4290

Oppmåling kr. 12500

Dokumentavgift på 2,5 % av tomteverdi + evt. tinglysning av lån.

Hytta:

Saksbehandlingsgebyr og oppmåling kr. 20 000,-

Byggestrøm inklusive leie av skap kr. 20 000,-

Tilkoblingsgebyr strøm kr. 5-10.000,- (varierer)

Totale omkostninger for hytte og tomt ca. kr. 100.000,-

Standard