Realisere boligdrømmen på en flott og romslig utsiktstomt! Gangavstand til sentrum og butikk.

Beskaffenhet

Lett skrånende tomt. Tomtene ligger Nord/øst vendt med fin utsikt over bygda. Tomtene ligger åpent til og har god utsikt. Gode solforhold med kveldssol.

Beliggenhet

Tomten ligger tilbaketrukket og landlig til, med fantastisk utsikt over bygda Ekne. Ekne er en sentral bygd i vekst med en populær barnehage ca. 2,2 km unna boligen. Barneskolen (1.-7. trinn) ligger ca. 1,4 km unna og nærbutikken Joker ca. 1 km unna. Med marka som en av de nærmeste naboene, er dette perfekte
tomten for å finne roen. Se informasjon og flere turforslag på www.ekneinfo.com.

Avstander med bil:
Skogn jernbanestasjon: ca. 7 min
Levanger sykehus: ca. 18 min
Stjørdal og Trondheim Lufthavn Værnes: ca. 35 min
Steinkjer: ca. 50 min
Trondheim: ca. 60 min
Etter den vedtatte oppgraderingen av E6 og Trønderbanen, vil kjøretid med bil/tog reduseres.

Ekne har et idrettslag med flere godt drevne grupper som fotball, ski, håndball og allidrett. Ekne ligger i et område med gode veier for landeveissykling. I tillegg har man gode rekreasjonsmuligheter, sommer som vinter. Dette være seg skiløyper, sykkel- og gangstier, 10 på topp turer, isfiske m.m.

Ekne Småbåthavn er en meget godt drevet småbåtforening med ca. 100 båtplasser. Her arrangeres det årlig Sjørock Festival og maritim dag

De siste årene har flere familier flyttet bl.a. fra Trondheim, Stjørdal og Levanger til Ekne. Flere pendler daglig til/fra Trondheim. I dag bor ca. 700 personer på Ekne.

Adkomst

Fra Levanger kjører du E6 forbi Norske Skog. Deretter avkjørsel mot Ekne. Følg vegen til du kommer til Ekne sentrum. Ta til venstre før butikk, skiltet Ronglan. Ta deretter en stikkvei til venstre, hold denne veien til venstre og tomten vil ligger på høyre side.

Regulering

Eiendommen ligger i LNF området (landbruk-, natur- friluftsområde). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen, men omfattes av kommuenplanens arealdel ID L2008018.

Utdrag fra bestemmelsene:
Fradelt boligtomt kan være maksimalt 2 dekar. Boligtomt kan bebygges med prosent bebygd areal (%-BYA) = 35 % og bebygd areal (BYA) = 300 m2. Boligbebyggelse kan oppføres med maksimal gesimshøyde på 6,5 m og maksimal mønehøyde på 9,5 m over planert terreng målt ved bygningens høyeste fasade. Takoppløft eller ark på inntil ¼ lengde av takflaten kan tillates uavhengig av maksimal gesimshøyde.

Garasje i tilknytning til bolig kan oppføres med maksimalt bebygd areal (BYA) = 50 m2. Garasjer kan ha maksimal gesimshøyde på 3,0 meter og maksimal mønehøyde på 5,5 meter over planert terreng målt ved bygningens høyeste fasade.

Vi gjør oppmerksom på at det er regulert flere tomter og arealet innom tomten er avsatt til fremtidig boligfelt. Konferer megler vedrørende dette.

Diverse

Handelen betinger at kjøper signerer egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Eiendomsskatt kr 1 498,-

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Vei, vann og avløp
Avløp: Levanger Kommune. Påkoplingsgebyr:
Priseksempel på hus 100 .- 220 kvm ca kr 16.200,- eks mva. Deretter faste gebyrer og pr kubikk. Se Levanger kommunes hjemmeside for mer informasjon.

Vann via Ekne Vassverk SA.
I.h.t opplysninger fra Ekne vassverk er tilknytningsgebyr på kr. 25.000,- for å kople seg på vannverkets ledningsnett. Kostnader vedrørende graving påkommer i tillegg. I tillegg er det opplyst kr 3.975,- pr år for 2022.

Påkopling strøm:
Det må påregnes en kostnad på tilkobling til strøm. Vi har etterspurt fra Tensio, men p.t ikke fått svar.

Påkobling for strøm, avløp og vann tilfaller kjøper.
Selger er ansvarlig for at vannledning, avløp og strøm ligger inn til tomtegrensen.

Privat vei som vedlikeholdes av brukerne. Grunneier har stått for vedlikeholdet og fakturert fortløpende. Dette har variert mellom kr. 2.000 - 4.000,- pr år og vil variere fra år til år. Selger opplyser at det er gitt veirett til tomten.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 0

Det foreligger ingen lingingsverdi i altinn for denne eiendommen

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger