Bildegalleri
TRYSIL - Tomt nr 26 i Sennsjøvika - Flott beliggenhent og utsikt
Sennsjøvegen 1404, 2430 Jordet- Totalpris
- 113 442 kr
- Omkostninger
- 18 442 kr
Nøkkelinfo
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Adresse
Sennsjøvegen 1404
2430 Jordet
Matrikkel
Gnr. 47 bnr. 75 i Trysil kommune
Beliggenhet, adkomst
Selveiertomt på 625 kvm. Det er mulighet for å kjøpe til ytterligere areal fra grunneier.
Tomta har beliggenhet i etablert hytteområde i Sennsjøvika. Tomta ligger relativt høyt i terrenget og med utsikt og gode solforhold.
Dette er et flott område med kun 200 meter til Sennsjøen.
Det er nedslått hjørnemerker på tomta. Dette ble gjort i 2019.
Det er gode muligheter for småviltjakt, skogsfugl , rype og hare. Jaktkort selges på grunneiers terreng på ca 6000 dekar.
Trysil fellesforening har også ca 186.000 dekar jaktterreng i nærheten. Jaktkort selges gjennom Inatur.no.
Tomta ligger i området merket som fritidsbebyggelse i kommunens arealplan.
Hytteområde der vann hentes fra vannpost. Nærmeste vannpost ligger rett på nedsiden hyttetomta.
Strøm er med solcelle-anlegg. Det kan være mulighet for å trekke strøm til hytta, men dette må undersøkes nærmere med hensyn til nærmeste påkoblingspunkt.
Beliggenheten gjør at eiendommen passer utmerket for de som ønsker bygge hytte med nærhet til flotte friluftsområder, gode turmuligheter og nærhet til fiskevann. Sennsjøen ligger på ca 520 m.o.h og er rik på mangfold av fiskearter, hvor det finnes ørret, harr, sik, abbor, gjedde og lake.
Det er ca 25 minutter med bil til nærmeste dagligvarehandel Joker i Jordet. Til kommunesenteret Innbygda er det ca 35 minutter med bil, hvor du finner diverse servicetilbud, butikker, restauranter, kafé og mye mer. Ved Innbygda finner du også Trysilfjellet som Norges største alpinanlegg.
Utdrag fra kommuneplanen:
3.5.2-4 Særlige regler for fritidsbebyggelse med standard HB (jfr pbl. § 11-9 nr 5)
Følgende gjelder i byggeområder for fritidsbebyggelse merket HB, med mindre annet er
fastsatt i reguleringsplan, bebyggelsesplan eller detaljreguleringsplan i henhold til vedlegg 1:
a) Maksimalt tillatt bruksareal (BRA) skal ikke overstige 140 m2, og bebygd areal (BYA)
skal ikke overstige 17 % BYA. Parkeringsareal inngår i beregning av % BYA, og det skal
beregnes 18 m2 pr parkeringsplass. Det kan godkjennes inntil to bygninger pr tomt.
Frittliggende sidebygning skal i tilfelle ikke være større enn 40 m2 BRA. I tilknytning til
hovedbygning kan terrasser tillates innenfor en maksimal størrelse på 30 m2.
b) Tillatt mønehøyde: - hovedbygning 5,0 m - sidebygning 4,0 m
Tillatt gesimshøyde: - hovedbygning 3,3 m - sidebygning 2,7 m
Gesims- og mønehøyde måles fra planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen,
jf TEK10 § 6-2.
Gulv i 1. etasje skal være maks 0,7 meter over gjennomsnittlig planert terreng.
Eventuell oppbygget terrasse skal ikke være mer enn 0,6 m over gjennomsnittlig
planert terreng.
c) Det skal opparbeides 1 parkeringsplass som kan vinterbrøytes for hver påbegynt 45 m2
BRA, eller minimum 2 for hver tomt (18 m2 pr plass). Nye atkomstveger fram til hver
hytte tillates bare dersom dette er fastsatt i detaljreguleringsplan.
Type, eierform og byggeår
Hyttetomt Selveier
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 625 kvm, Eierform: Eiet tomt
Prisantydning
95 000,-
Boligkjøperforsikring fra Help
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).
Andre opplysninger
Avstandsmålinger og tidsberegnigner for reise er omtrentlig, med forbehold om avvik.
Interessenter anbefales å gjøre seg kjent med reguleringsplanen for området.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Følgende gjelder der handel kommer i stand etter 1. januar 2022
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Følgende gjelder der handel kommer i stand før 1. januar 2022
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Advokat Jostein Morønning
Annonseinformasjon
FINN-kode | 274696801 |
---|---|
Sist endret | 12. jan. 2023 11:14 |
Referanse | 87220072 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.