Enebolig i Elverum - Bud stadfestet av tingretten

Adresse

Bruvegen 13
2409 Elverum

Matrikkel

Gnr. 26 bnr. 127 i Elverum kommune

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen er beliggende i et etablert boligområde på Søbakken ca. 2,5 km nord for torvet i Elverum sentrum. Offentlig adkomstvei.

Nærområdet

Ca. 400 meter til barneskole og ca. 800 meter til nærbutikk med posttjenester. Øvrige butikker, bank og hovedpostkontor i Elverum sentrum. Fritidsområde i nærheten, blant annet med naturstier og badeplass ved Sagtjernet.

Type, eierform og byggeår

Enebolig selveier, oppført i 1964.

Bygninger og byggemåte

Bebyggelsen består av en enebolig i en etasje med kjeller/underetasje og inntil-bygget garasje. Oppført og tatt i bruk i 1965. Påkostet og modernisert iht. opplysninger i verditakstrapport siden 2013-2018 og fram til 2022.

Det vises for øvrig til beskrivelse av byggemåte i verditaktsrapport utført av Takstrådet Harald Juliussen AS.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 5, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 158 kvm, Bruksareal: 180 kvm, Bruttoareal: 180 kvm

1.Etasje: P-ROM 89 m2
Kjeller/underetasje: P-ROM 69 m2, S-ROM 4 m2
Garasje: S-ROM 18 m2

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Innhold

Boligen inneholder i 1. etasje: Entré, bad, trapperom, 3 soverom, stue/kjøkken.
I kjeller/underetasje: Gang/trapperom, stue/kjøkken, 2 soverom, gang, bad/vaskerom og teknisk rom.

Standard

Normal standard i forhold til byggeår og påkostninger.

Oppvarming

Elektrisitet, fjernvarme og ved. Det er også vannbåren gulv-varme i alle rom utenom bad i 1. etasje og trapperom, se verditakst.

Parkering

Innkjøring og parkering på singelgruset areal.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 965 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten er opparbeidet med plen og beplantninger. Noe naturtomt mot sørøst. Inngjerdet dels med netting og lavt tregjerde. Tomten er flat og solrik.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig adkomstvei, vann og avløp.

Reguleringsplan

Se vedlegg til salgsoppgaven.

Ferdigattest

Se vedlegg til salgsoppgaven.

Prisantydning

3 250 000,-

Takst / tilstandsrapport

Markedsverdi : 3 250 000,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G

Kommunale avgifter

Det vises til vedlagt informasjon fra Elverum kommune.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Dersom du etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Overtagelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.