Renovert og svært sjarmerende eiendom i Cotignac i Provence!

Beliggenhet

Eiendommen er ikke så langt fra Spar matbutikk som ligger et par kilometer utenfor sentrum av den koselige landsbyen Cotignac. Fra eiendommen, kan man gå eller sykle på bakveier inn til restaurantene og butikkene.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Les gjennom vår kjøperguide på 354 sider!

Denne finner du på www.franskbolig.no.

Innhold

Huiset (134 m2) er på en inngjerdet og pent beplantet tomt på 2274 m². Inne ble alt totalrenovert i 2019 med god og utsøkt smak, og ute ble det innstallert svømmebasseng og beplantet.
Her er en vakker stue og spisestue på 50m², kjøkken, vaskerom, to soverom,bad med dusj, separat toalett. Et tredje uavhengig soverom med bad med dusj og wc. ble innredet i juni 2022.

Et atelier på 5 m² har elektrisitet, videre er det et teknisk rom med varmtvannsbeholder, vannmykner optikk og fiber- og wifi-installasjon. 

Vakre uteomårder og et flott svømmebasseng. Bassenget oppvarmet med varmepumpe. Svømmebassengets tekniske rom inkluderer alle nødvendige installasjoner, drift av vannbehandlingen med brom samt et ekstra toalett.
En utendørs dusj er installert ved siden av svømmebassenget.

Eiendommen er meget godt vedlikeholdt. 

Lave kostnader. Eiendomsskatt €121 per måned, Elektrisitet €100/mnd og vann €34/mnd.

Automatisk vanningssystem av hagen. 3 regnvannstanker.
Septikktanken er ny.
Huset kan bygges på.

Standard

God standard.

En samarbeidende fransk megler selger denne boligen

FranskBolig tilrettelegger kommunikasjon mellom deg og megleren, men vi gjør mye mer enn dette: Vi har tilgang til de fleste eiendommene til salgs i Sør-Frankrike og kan derfor finne flere gode alternativer dersom du ønsker et større utvalg.

FranskBolig er den største skandinaviske boligjegeren, og den eneste norske virksomheten spesialisert kun på Frankrike
. Juridisk, administrativ og teknisk bistand gjennom hele kjøps- eller salgsprosessen overalt i Frankrike
. Flytende i fransk også
. Godt over 1 000 transaksjoner siden 2007 for norske kjøpere og selgere, enten som kjøpsmegler, salgsmegler eller ekstern juridisk rådgiver
. Fransk meglerbevilling
. Boligkjøperforsikring
. Garanti mot skjulte feil og mangler

Ihht fransk lov om eiendomsmegling kan ikke franske eiendommer megles fra utlandet. For eksempel fra Norge. Derfor er det alltid et franskregistrert meglerfirma som selger en eiendom som formidles i Norge, om det er på finn.no eller på andre norske nettsider.

For å finne ut om firmaet du er i kontakt med har fransk meglerbevilling kan du sjekke selv i registeret: https://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier (der finner du oss: Europimmo Consulting).

FranskBolig abonnerer på juridiske brev og informasjonshefter og deltar på kurs om eiendomsfaget flere ganger i året Vi holder oss oppdatert hele tiden om lovendringer som berører bl.a. eiendomsoverdragelser.

Vi samarbeider med mange notarer og advokater både i Frankrike og i Norge, samt med skatterepresentanter. Med vår lange ekspertise innen skatt, arv, eierforhold og boligdrift kan vi derfor bistå med å finne de beste løsningene for å minske arveavgiftstrykket i Frankrike, redusere skattebelastningen ved utleie, m.m.

Vi har kontorer i Oslo og i Sophia-Antipolis nær Antibes. Du kan treffe våre hyggelige og proffe konsulenter langs hele Middelhavskysten: Erik i Uzès, Helen og Tale i Montpellier, Irene i Carcassonne, Alexis i området mellom Collioure og sète, Michael i Nice, Stéphane i Cannes, Ida i Lorgues, Frederick i Le Cannet, Vanina i Antibes og Mona i Saint-Tropez. Sammen med våre norsktalende medhjelpere dekker vi hele Middelhavsområdet mellom Menton og Céret og litt til. Alle våre rådgivere snakker et skandinavisk språk med unntak av Alexis som snakker flytende engelsk.

Helt til slutt: I Frankrike, kanskje enda mer enn andre steder: Selgeren er meglerens kunde.

Kjøperen er vår kunde.