Bildegalleri
Nytt tomtefelt på vakre Lyseren med vid utsikt mot fjell i det fjerne og nærhet til preparerte skiløyper, akebakke, turs
Lyseren Hyttefelt, 3540 NesbyenPris på lån: fra 4 302 kr/mnd
Eff.rente 6,18 %. 600 000 o/20 år. Kostnad: 432 480 kr. Totalt 1 032 480 kr.
Nøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Kort om eiendommen
PRIS FRA KR 1 000 000,- - 1 500 000,- + omk. og er inkl. all infrastruktur.
Selger tilbyr også prosjekterte hytter på tomtene fra hytteleverandøren HallingHytter.
Ta kontakt dersom du ønsker mer informasjon om muligheten for prosjektert hytte.
Beliggenhet
Tomtene ligger høyt og fantastisk til ca. 900 - 940 moh. i naturskjønne omgivelser og med nærhet til mange aktiviteter og fasiliteter.
Åpen og luftig beliggenhet med vid og storslått utsikt mot fjellene i Vassfaret, Natten, Åkrefjell og Nore og Uvdal.
Det er planlagt god utnyttelse av området rundt med fokus på aktiviteter for hele familien i umiddelbar nærhet.
Enten dere er en småbarnsfamilie, storbarnsfamilie, en familie med mine, dine og våre, en liten familie på to eller dere er flere generasjoner som vil benytte seg av hytteområdet, så ligger alt tilrette for en stressfri hverdag sammen med hverandre.
Det blir opparbeidet turstier og akebakke i feltet med plass til gapahuk og bålplass.
Tomtene ligger med umiddelbar nærhet til skiløyper som strekker seg milevis innover i fjellheimen. Løypene har ulik vanskelighetsgrad og passer for både små og store.
Skiløypene kan man følge mot bl.a. Buvatn, Tunhovd og Langedrag, Myking og videre mot Dyna (1212 moh.) eller til Trondrudmarka og videre til alpinsenteret.
Det blir i tillegg til skiløype også kjørt opp vandreløype i feltet for de som ikke liker å gå på ski.
I fjellområdet Natten, ca. 20 minutters kjøretid unna finner vi Nesbyen Alpinsenter med 14 nedfarter og 6 heiser, deriblant en ny 8-seter stolheis som står klar til vintersesongen 2021.
Ved alpinsenteret ligger også en 9-hulls golfbane, tur- og sykkeltstier og preparerte skiløyper.
Servering finnes i Skistua med både kafè, utsalg av dagligvarer, restaurant og uteservering på solterrassen.
Her det det også mulighet til å bestille take away fra Skistua for å ta med hjem.
I u.etg er det også skiutleie og skibutikk. I høysesongen er det mye aktivitet som afterski, quiz-kvelder, konserter og god stemning.
Det er fint å sykle på fjellveiene i området. Nesbyen har et aktivt sykkelmiljø for stisykling og det tilrettelegges stadig sykkelstier rundt om i kommunen.
Til våren 2022 åpner en av Nord-Europas lengste sykkelstiler her - Hallingspranget strekker seg fra toppen av alpinsenteret (1150 moh.) og helt ned til sentrum.
Området har et familievennlig turterreng.
Her kan en gå korte eller lange turer i forskjellige runder.
Ønsker man litt mer utfordring har Nesbyen flere toppturer å velge mellom, bl.a. Dyna (1212 moh.), Såtenatten (1137 moh.), Trommenatten (1176 moh.) eller Hallingnatten (1314 moh.).
Fra Dyna er det en utrolig utsikt mot Hallingskarvet, Reineskarvet, Hemsedalsfjella og Hardangerjøkulen.
Såtenatten har en enkel adkomst og de minste kommer seg godt frem og opp her. Stien har mange fine rasteplasser på veien opp.
Hallingnatten er Nesbyen kommunes høyeste topp og et kjent turmål for mange. Den ble i 2017 løftet frem av Dagsavisen som èn av ti "Lettgåtte gulltopper i Sør-Norge" hvor du ser ut over halve Norge på en godværsdag, inkludert Hallingskarvet, Hemsedalsfjellene og Gaustatoppen. Her kan man også se villrein i flott natur.
Sjekk www.ut.no for mer informasjon.
På sommeren er det flere fiskevann i nærheten av, bl.a. Svartevatn. Her er det også fint å bade.
Fiskekort kan kjøpes på Nesbyen turistinfo eller via telefon.
Fjellområdene på Nesbyen ligger også sentralt plassert i forhold til fasiliteter og aktiviteter slik som Langedrag Naturpark i Tunhovd, Hallingdal musen på Nesbyen, Bjørneparken på Flå og Tropicana badeland på Pers Hotell, Gol.
Langedrag er en naturpark med rundt 350 dyr fordelt på 25 forskjellige arter. Stedet er en fjellgård med eget ysteri og geitemelkproduksjon, og holder åpent hele året.
Et av Norges eldste friluftsmuseer, Hallingdal Museum, ligger langs elva Rukkedøla, like utenfor Nesbyen sentrum. Her kan man lære mye om Norges historie.
Bjørneparken på Flå er en dyrepark med norske rovdyr, ville hjortedyr og husdyr. Parken er på 267 mål og ligger rett ved Flå i Hallingdal, like ved Vassfaret. Parken har også aktiviteter som hinderløype, lekeapparater og en nyåpnet berg-og-dal-bane.
Tropicana badeland er et av Norges største kombinerte innen- og utendørs badeland.
Om du skulle mangle noe til hytta, fortvil ikke. Nesbyen sentrum ligger på veien opp til hytta (ca. 20 minutter unna). Steder som Nesbyen kjøpesenter, trevarebutikker som Maxbo og Montèr, rørlegger, elektriker, apotek, vinmonopol, interiørbutikken Aparta og Eidal møbler, flere dagligvarebutikker og mange flere servicetilbud har Nesbyen å tilby.
Nærmeste dagligvare vil være nærbutikken Joker på Tunhovd, ca. 10 min. fra Lyseren.
Avstander:
Oslo - Nesbyen (Rv7): ca 2 timer med bil fra Sandvika
Nesbyen - Lyseren: ca 20 minutter kjøring
Lyseren - Nesbyen Alpinsenter/Nesbyen Golfbane: ca 20 minutter
Lyseren - Langedrag: ca 25 minutter
Ta en titt her mer informasjon:
www.nesbyen.no
www.skisporet.no
Tomt
Tomtestørrelse fra ca. 800 m² - 2 250 m².
Tomtene sydvest-vendt og solrikt til i svakt hellende terreng.
Tomtene fradeles med eget gnr. og bnr. etter hvert som de selges. Tomtenes eksakte plassering i terrenget kan dere se på plankartet.
For å se tomtene og plassering i hyttefeltet, se vedlagte reguleringskart.
Adkomst
Fra Rv7/ Nesbyen; Ta av fra Rv7 mot Nesbyen sentrum og følg skilt mot Tunhovd/ Fv. 214. Kjør oppover Rukkedalen og opp på fjellplatået ved Synstevatn, ca 18 km. Ta av fra fylkesveien mot Lyseren, kjør deretter ca 1,4 km, hold til venstre i Y-kryss ca 100 meter etter bomkasse (bomavgift kr. 30,-) og følg veien i ca. 400 meter før feltet kommer på venstre side, skilt mot Skreivevegen.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, da slik forsikring ikke tilbys til profesjonelle selgere.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Tomtene selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler.
Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Regulering
Hyttetomtene omfattes av detaljreguleringsplan for Lyseren 7 med planident 01201807, vedtatt 13.02.20.
Hyttetomtene er avsatt til frittliggende fritidsbebyggelse med tilhørende bestemmelser.
Reguleringsbestemmelsene har regler for hvordan tomtene kan utnyttes når det kommer til størrelse, utforming, antall bygg, parkering, inngjerding mv.
Ny bebyggelse skal ha et helhetlig preg og bebyggelse skal tilpasses eksisterende terreng, landskap, omgivelser og omkringliggende bebyggelse.
Det er tillatt med én hytteenhet pr. tomt. Anneks regnes ikke som egen enhet og skal ikke inneholde alle romfunksjoner. Rom for varig opphold tillates kun i hovedhytte og anneks.
Se oversikt over utnyttelsesgrad for de ulike tomtene i reguleringsbestemmelsene.
Se vedlagte reguleringskart.
Reguleringskart og bestemmelser inneholder også opplysninger om områder for skiløyper, friområder, områder for vann/avløp mv.
Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i reguleringskart og bestemmelser, og kontakte megler eller kommunen ved spørsmål.
Kopi av plankart og reguleringsbestemmelser er vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsdokumentene kan også ses i Planarkivet på kommunens nettsider, søk etter Planident 01201807.
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren
Annonseinformasjon
FINN-kode | 274545752 |
---|---|
Sist endret | 26. sep. 2022 12:02 |
Referanse | 1531200058 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.