SOLGTStorslått eiendom med panoramautsikt over hav og klipper i Cerbère (Collioure området) !

Beliggenhet

Cerbère er et vakkert lite sted helt mot spanskegrensen (ca 15 min) med storslått natur, vinranker og klipper.  Den anerkjente kystbyen Collioure ligger 20 km unna og Banyuls sur Mer med sine trange sjarmerende gater og et godt utvalg restauranter kun 10 km fra Cerbère.
2 t - 2t20 kjøring til Barcelona. Barcelona har direkte fly til flere norske byer.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Eneste i bransjen med boligkjøperforsikring og forsikring mot skjulte feil og mangler

Boligkjøperforsikringene tilbys med 50% rabatt til alle som bruker oss til å kjøpe, eller ansetter oss som rådgivere ifm kjøpsprosessen. I tillegg får du håndverksforsikring og rettshjelp på alle forhold knyttet til eiendommen når du er blitt eier. Send mail til boligkjoperforsikring@franskbolig.no for mer informasjon.

Innhold

Meget vakker villa på ca 180 m2 boareal. 4 soverom, 2 bad. Flere terrasser, fint bassengområde med hav utsikt! Høy standard

Grunnetasje :
Liten leilighet med egen inngang på 44 m2, 2 soverom, stue/kjøkken, bad og wc, hav utsikt fra stuen. Garasje for 1 bil (42 m2), parkering, flere kjellere/boder, vaskerom og kjeller.

1. etasje :
Entré, 2 lyse soverom (20m2 / 10,70m2), kjøkken (22,75 m2) med utgang til flott terrasse med havutsikt. Stor stue og bibliotek (62 m2) med utgang til samme terrasse, bad, WC, masse skapplass. Fra entreen går det trapp ned til garasjen. 

Takterrasse på 35 m2 med panoramautsikt over havet.

Mulighet for å kjøpe en byggeklar tomt på 396 m2  ved bassengsiden for €103 000

På tomten (677 m2) er det frodig beplantet med middelhavs planter, automatisk vanning, flere flislagte terrasser, 8 m saltbasseng, og elektrisk overtrekk. Selges delvis møblert - Bygget: 2002 - Flere kjellere, garasje mm. - Elektrisk oppvarming. Varmepumpe, elektrisk gulvvarme på bad og stue. - Klimaanlegg - Doble vinduer med pvc-ramme -  Orientering: sørvest
Eiendomsskatt: €2227 - DEP: C - GES: A

Les gjennom vår kjøperguide på 354 sider på www.franskbolig.no.

Standard

Det er vår norskdrevne og franskregistrerte megleravdeling i Frankrike som selger denne boligen. Ihht fransk lov om eiendomsmegling kan ikke franske eiendommer megles fra Norge. Så vår megleravdeling i Frankrike står for salget av boligen. FranskBolig står for formidlingen.

 FranskBolig har via egen megleravdeling og samarbeidende meglere, tilgang til de fleste eiendommene til salgs i Sør-Frankrike: 

. Eneste norsk virksomhet spesialisert kun på Frankrike (2007)

. Boligjakt med resultat på norsk , organisering av/assistanse under visninger
. Juridisk og teknisk bistand gjennom kjøpsprosessen 
. Fransk meglerbevilling (For å finne ut om firmaet du er i kontakt med har fransk meglerbevilling kan du sjekke selv i registeret: https://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier der finner du oss: Europimmo Consulting). 

. Ekspertise innen arv- og skattespørsmål (minske arveavgift, redusere skattebelastning ved utleie, unngå dobbelt beskatning, kjøp/salg gjennom norsk AS mm.)

. Oppdatert på lovendringer som berører eiendomsoverdragelser via jevnlig kursing i fransk rett og tett samarbeid med bl.a. notarer og skattemyndigheter

  
Vi har kontorer i Oslo og nær Antibes. Du kan treffe våre konsulenter bl.a. i Sète, Montpellier, Carcassonne, Collioure, Fayence, Lorgues, Mougins, Saint-Tropez, Cannes, Nice, Cagnes sur Mer. Alle våre rådgivere snakker et skandinavisk språk i tillegg til flytende fransk, med unntak av Anne-Laure som snakker flytende engelsk. 

 FranskBolig gjennom Scandineuf, har også tilgang til alle nye byggeprosjekter i Sør-Frankrike, og hvis du ønsker å kjøpe nytt, kan vi gjerne hjelpe deg med dette enten som rådgiver, boligjeger eller megler.